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de californianos han calificado hasta ahora.

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Rosa C

Rosa dice: “me sentía como si las paredes se me estaban derrumbando” hasta que encontró Conserva Tu Casa California

El programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo de Conserva Tu Casa California fue diseñado con Rosa C. en mente.

Rosa – una esposa y madre de cuatro hijos – perdió su trabajo como cajera de un banco y se dio cuenta del programa gratuito cuando estaba en el sitio web del Departamento de desarrollo de Empleo estatal.

“Yo no sabía que había programas disponibles” para ayudar a los propietarios con sus pagos de hipoteca, dice Rosa de Fresno. Un par de clics más tarde, ella tenía los detalles del programa de ayuda de hipoteca estatal. “Dije, ‘Ah esto es para mí.’ Llamé el número para asegurarme.”

Ella esperaba largas demoras y un montón de papeleo.

“Pensé que iba a ser difícil”, ella dice. “Pero yo solo seguí las instrucciones y fue muy simple.”

En menos de un mes, Rosa y su esposo fueron aprobados, con sus pagos hipotecarios cubiertos por el programa de fondos federales por un año.

“Fue muy rápido. En realidad, no pensé que iba a ser aprobada,”, dice Rosa, que fue notificada por correo de los Estados Unidos en lugar de correo electrónico, ya que su computadora le estaba dando problemas. “Cuando recibí la carta, fue muy especial. No podía creerlo, estaba tan feliz. ”

Conserva Tu Casa California  ha permitido a la familia de seis miembros permanecer en su casa, donde han vivido los últimos nueve años. Esa hay sido la primera y única casa de la familia.

“Definitivamente es nos ayudó mucho, y ha aliviado mucha tensión,”  dice Rosa, quien, como la mayoría de la gente sin trabajo, se preocupa por su familia. “Me sentía como si las paredes se me estaban derrumbando”.

Ahora, la ex empleada de banco puede concentrarse en encontrar un trabajo sin tener que preocuparse de su hipoteca.

“Me deja respirar y pasar por lo que debo con confianza”, ella dice.

Rosa, que añade que oye los anuncios de Conserva Tu Casa California por la radio, ayuda a promover el programa siempre que es posible.

“Lo menciono a todos mis amigos y miembros de familia,” ella dice. “Les digo que hay este programa, y le deberían dar un intento.”

“La gente que se atrasa un mes o dos, creen que han perdido su casa;  y comienzan a hacer sus maletas,” dice. “Están tan asustados, es ridículo”.

En cambio, los propietarios atados con correa por el dinero efectivo deberían considerar ponerse en contacto con Conserva Tu Casa California para ayuda. Quizás, justo como Rosa, respirarán un poco más fácil.

“Todavía no lo puedo creer,” dice Rosa.

wayne_m

El propietario de una casa, Wayne M., ha aconsejado a muchas familias que buscan el sueño estadounidense y a aquellos cuyas vidas es una verdadera pesadilla.

Ha habido más gente con el segundo caso en los últimos años conforme los propietarios de casas perjudicados luchan por pagar sus hipotecas y tratan de eludir la ejecución hipotecaria. Muchos propietarios de casas con problemas de liquidez piden ayuda meses después de haberse atrasado con la hipoteca y de haber recibido varios avisos de pago atrasado por parte de sus administradores hipotecarios.

“A mucha gente no le gusta” pedir ayuda, dice Wayne, consejero de la propiedad de viviendas para Neighborhood Housing Services (Servicios de Viviendas del Vecindario) del condado de Los Ángeles. “Usted ignora el problema; piensa que desaparecerá solo. Sólo trata de olvidarse de él”.

Pero el problema sigue ahí. Simplemente pregúntele a Wayne.

Su trabajo de tiempo completo es ayudar a los propietarios de casas a solicitar programas de asistencia gubernamentales como el programa Keep your Home California (Conserva tu Casa California). Wayne también es cliente del programa estatal. Recientemente se le aprobó el Programa de Ayuda para la Restauración Hipotecaria; este programa ofrece hasta $20,000 para ayudar a los propietarios de casas a ponerse al corriente con los pagos de sus hipotecas.

“Sólo se necesita darle un pequeño empujón a la gente para que vuelva a la normalidad”, dice él. “Ese pequeño empujón realmente me ayudó”.

Ahora, el propietario de una casa del condado de Los Ángeles está al corriente con los pagos de su hipoteca y tiene un equilibrio financiero.

“Básicamente, me ayudó a ganar tiempo… me dio un espacio para respirar”, dice Wayne, que es casado y tiene tres hijos. “Yo platico con la gente en todos lados, incluso cuando estoy en el supermercado. No sólo soy consejero, también soy cliente”.

Su experiencia personal ayuda a que los propietarios de casas se interesen en el programa.

“Son mucho más receptivos” cuando se enteran de que también participa en el programa de fondos federales. “Se dan cuenta de que realmente tienen el mismo interés y de que conoce su situación”.

Pero dice que tiene que haber más propietarios de casas que se interesen en el programa.

“Si la gente no lo intenta y los bancos no participan, no tiene sentido”, dice Wayne. “Puede ser de gran utilidad para mucha gente”.

Frank-H.

Durante los últimos 12 años, Frank H. ha luchado contra el cáncer, diabetes que le hizo perder su pie, la muerte de sus padres y su empleador de mucho tiempo cerró la planta donde trabaja y movieron sus operaciones a México.

A pesar de los retos y dificultades, Frank se siente bendecido cuando piensa en su familia y amigos, especialmente de un consejero de vivienda quien le presento a Conserva Tu Casa California. También es evidencia de que a menudo suceden cosas buenas a los que ayudan a los demás.

“Tengo una familia grande, y siempre han sido una gran ayuda,” dice Frank, quien observa a menudo sus sobrinos y sobrinas – y a veces incluso a sus hijos, en su casa de Fresno. “Mi hermana y mi hermano a menudo vienen y mi traen comida.”

Pero el casi perdió su casa hace varios meses.

Frank era gerente de una empresa de fabricación de puertas en Fresno cuando perdió su pie debido al diabetes en 2001, pero él se mantuvo trabajando. Varios años más tarde, la compañía cerró la planta local y se trasladó a México, dejando a Frank – y muchas otras personas sin trabajo. Luego, se le diagnosticó cáncer que requirió el tratamiento de la radiación y la quimioterapia.

Frank fue aprobado por incapacidad y todavía tenía la cobertura de los servicios de salud porque pago $600 por mes a través de su ex-empleador. Pero incluso con cobertura de salud, su cuentas de gastos médicos fueron demasiado y lo llevó a mirar a refinanciamiento, una posible solución a sus dificultades financieras.

“Trate de refinanciar, pero no estaban dispuestos a reestructurar el préstamo,” dice Frank, añadiendo que tenía múltiples hipotecarios durante el año.

Y como sus administradores hipotecarios cambian constantemente, haciendo la nueva refinanciación imposible – sus facturas médicas seguían llegando por correo.

“Mi casa estaba bajo agua, simplemente no podía,” dijo Frank. “Me atrase en todas mis cuantas. Tenía que elegir cada mes ¿qué facturas pagar”.

Frank tenía un amigo de hace mucho tiempo, que le ayudo hacer unas de su cuantas. Y en un encuentro casual le ayudo a bajar su principal de hipoteca.

Él estaba terminando más solicitudes de refinanciamiento cuando se ofreció como voluntario para ayudar a los necesitados en Fresno. Su buena acción condujo a buena fortuna, encontrando a la consejera de alojamiento Elba Morales quien tenía un puesto en el evento, para ayudar a los propietarios con escasos recursos económicos. Morales estuvo en el evento en nombre de Fresno Housing Authority, una agencia de asesoramiento de HUD que se asocia con Conserva Tu Casa California para ayudar a los propietarios para aplicar para el programa gratuito.

Unos meses más tarde, Morales estaba revisando por todos sus archivos buscando por propietarios de viviendas que podrían recibir ayuda de Conserva Tu Casa California y se acordó de Frank.

“Reviso los archivos en su armario para ver quién sería un buen candidato” para el programa de asistencia hipotecaria, dice Frank. “Ella sabía que estaba atravesando un mal momento. Me dijo exactamente lo que necesitaba hacer. Ella tomo mi mano, paso por paso”.

Frank aplico para el Programa de Reducción del Saldo Principal, que ofrece hasta $100,000 a los propietarios, a finales de noviembre. Él fue aprobado para el programa dos meses más tarde, y su principal se le redujo por hasta $47,000

“Solo con ese pedazo de principal, es un verdadero regalo de Dios,” dice Frank, cuyo pago hipotecario mensual de redujo de $926 a $624. “Es una gran ayuda para mí, es un salvavidas”.

Y esto dice mucho para el sobreviviente del cáncer que sigue tratando con numerosos problemas de salud.

Carrie G

La propietaria dice que era ‘simplemente una estadística’ a su administrador hipotecario, después ella se dio cuenta de Conserva Tu Casa California y salvo su casa.

A veces los propietarios necesitan un poco de ayuda – y alguna esperanza.

Pregúntale a Carrie G. La esposa y madre de dos niños pequeños que fue capaz de “ponerse al corriente’ en los pagos de su hipoteca, gracias a Conserva Tu Casa California después de una experiencia difícil, emocional y extremadamente frustrante con su administrador hipotecario.

“Nosotros no estábamos buscando una limosna,” dice Carrie, cuya historia es como muchos otros propietarios en el estado. Su esposo, un trabajador de la construcción, perdido su trabajo durante seis meses y la familia luchó financieramente, atrasándose en sus pagos de hipoteca. “Es nuestra responsabilidad, nuestra casa.”

Pero “tanto como hemos tratado de quedarnos encima de nuestras finanzas, las cosas se pusieron delante de nosotros y nos atrasamos en nuestra hipoteca,” dice Carrie, quien dio a luz a su hija de 1 año durante este período.

De este modo, Carrie, la gerente de un hospital veterinario, comenzó a mirar sus opciones de hipoteca a fin de salvar su casa.

“Durante cerca de dos años, he vivido y respirado durante dormida informes financieros, cartas de privación y transferido alrededor de un empleado bancario al otro,” ella dice. “Era simplemente sólo una estadística, no una esposa, no una madre, no un propietario.”

Finalmente, su banco aprobó a la pareja para una modificación del préstamo temporal – y un pago más pequeño mientras su marido estaba desempleado y en la invalidez durante seis meses. Sin embargo, administrador hipotecario le negó convertir la modificación del préstamo temporal en una modificación permanente, y hasta requirió que la pareja que estaba luchando económicamente pagara $21,000 adicionales.

Ella recibió la mala notica el día antes de Acción de Gracias del 2013.

“Estaba en lágrimas, lo perdí,” dice Carrie, que vive en el este de la bahía. “Después de un recorrido de ser aprobada como el de una montaña rusa, luego se le negó la modificación con nuestro prestamista, finalmente nos enfrenta a la desgarradora realidad que podemos muy bien perder nuestra casa”.

Luego, en el transcurso de una de sus muchas llamadas con el agente hipotecario, un representante mencionó Conserva Tu Casa California.

“Escuché los anuncios en la radio, pero pensé que era sólo un empleado más tratando de largarme a otra persona,” ella dice. “Habíamos comenzado ya a buscar casas para alquilar y encontrar a alguien quien nos ayudara con la ejecución hipotecaria”.

 Pero Carrie se comunicó con el Tri-Valley Housing Oportunidad Center, una de las agencias de asesoramiento de viviendas sin fines de lucro que está asociada con Conserva Tu Casa California, en el área de la bahía. Un consejero de vivienda certificado, Nai, camino a Carrie y su esposo a través de todo el proceso, todo de forma gratuita.

“Ni una sola vez mi hizo sentir avergonzada de nuestra situación,” dice Carrie. “Ella ofreció apoyo, la dirección y el aseguramiento que no estábamos solos. Francamente parecía un sueño imposible que recibiríamos la ayuda.”

La pareja solicitó para el programa de asistencia hipoteca gratuita en Diciembre y fue aprobada a mediados de Enero.

“Me dieron las actualizaciones, no me han dado falsas esperanzas,” ella dice. “Es una de las mejores noticias que he escuchado”.

El programa de Ayuda para la Reinstauración Hipotecaria de Conserva Tu Casa California permitió que la pareja pudiera “ponerse al corriente” con su hipoteca.

“Definitivamente canto sus alabanzas,” ella dice. “Esto cambio realmente nuestra vida, cambiando nuestro futuro y rescatando a mi familia y nuestra casa. Las palabras no pueden expresar nuestra gratitud por lo que se ha hecho para nosotros. Sentimos que esto es un nuevo comienzo para nosotros.”

Y hay muchas otras familias en situaciones similares, dice Carrie.

“Mi corazón está con esas personas”, ella dice. “Sé que hay decenas de miles de personas con historias mucho peor que la nuestra. Mi consejo es que no pierdan fe y preservación. Uno nunca sabe lo que puede estar a la vuelta de la esquina”.

Testimonials

La propietaria Candy W. dice que la persistencia da resultado.

La residente del área de Sacramento aplico para el programa de Conserva Tu Casa California en Julio de 2012, pero no califico al momento.

Varios meses más tarde, ella fue aprobada para una fuerte reducción principal en el programa administrado por el estado que le reduce sus pagos hipotecarios mensuales por cientos de dólares.

“Es todo sobre la documentación,” dice Candy, quien compró su casa hace ocho años en la cima del mercado de la vivienda. “Hay que ser persistente.”

Candy se dirigió a otros programas; ella había sido aprobada para dos modificaciones de préstamo, que bajaron su tasa de interés del 5.75% a aproximadamente el 4.75% – pero solo le ahorraron $30. por mes.

Ella necesitaba más ayuda.

Como una empleada del estado, Candy había perdido una cantidad significativa de ingresos de cesantías y a través de un divorcio. Por lo tanto, cuando ella oyó sobre Conserva Tu Casa California a través de la televisora KCRA en Sacramento y una estación de radio local, decidió aplicar y ver si el programa estatal de asistencia de hipoteca era una opción.

“Fue un tiro en la oscuridad”, dice Candy, quien admite que no se destacó por su hipoteca. “Pero tuve la esperanza de que algo vendría a lo largo”.

Ella dice que el proceso fue bastantemente simple, pero agrega que los propietarios necesitan completar la documentación tan pronto como sea posible y ser un participante activo en el proceso.

“Todo tiene que ser documentado”, ella dice. “Se trata de siguiente los pasos del procesador.”

Ahora, ella le dice a sus compañeros de trabajo y amigos acerca de Conserva Tu Casa California.

“Es bastante alentador,” dice Candy, quien ha detallado el programa a por lo menos 10 compañeros de trabajo durante los últimos meses. “Esto es una ayuda importante”.

Nuestros programas están diseñados para ayudarle a mantener su hogar si usted ha sufrido una dificultad financiera.

Tome un minuto para responder a un par de preguntas para averiguar qué programa le puede ayudar mejor.

Comencemos!

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¿Ha experimentado una dificultad financiera (como una pérdida de ingresos, significativos gastos médicos, divorcio, patrimonio negativo severo, etc.) que le hace difícil para usted mantener su casa?

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1) Alivio Hipotecario Federal

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  • Asistencia de venta corta
  • Programa de escritura en lugar de ejecución hipotecaria

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