Dueño de casa David S. ha luchando una economía mala, un mercado de casas que ha sufrido un golpe fuerte, y pocas posibilidades de más empleos-como muchos californianos.

Pero hace diez años que David es dueño de su condominio en el barrio de Park Mesa en San Diego, y se ha comprometido a conservar tu casa y encontrar un trabajo, aun en una nueva profesión.

Aplicó para una modificación de su préstamo a través de su prestamista hipotecario, sin ninguna suerte después de muchos meses de esfuerzo. Hizo pagos más grandes que necesario para bajar el sueldo principal y demostrar su dedicación a ser dueño. Y aun durante los meses más difíciles, David hizo un pago que estaba a lo menos del medio.

Aun así, esta profesional desempleada hacía frente a la realidad lúgubre de perder su condominio.

David aplicó para el programa Conserva Tu Casa California en abril. Su trabajo y atención a los detalles-tiene tres carpetas de tres pulgadas, llenas de información hipotecaria y financiera-le compensó cuando era aprobado para el programa en junio.

Conserva Tu Casa California, financiado por el “Hardest Hit Fund®” del gobierno federal, hizo sus pagos hipotecarios de julio, agosto y septiembre, y continúe hasta el fin del año.

“Estoy muy agradecido a este programa,” dice David. Su aplicación era un poco más complicada de otras, pero el resultado valía la pena, y le deja concentrarse en encontrar un trabajo, y posiblemente una nueva carrera.

“Ellos tratan de darle tiempo encontrar el empleo,” dice David. “No tengo miedo de perder mi casa mientras busco un trabajo.”

David le alienta a otros dueños de casa desempleados que sepan del programa de ayuda hipotecaria por desempleo, que tiene $875 millones de fondos. Conserva Tu Casa California espera ayudar a más de 60,000 dueños de casa con el programa, con financiamiento medio de $14,455

“Es una sensación horrible.terrible” hacer frente a la posibilidad de perder su casa, dice David. “El tiempo es lo que este programa me ha dado.”

“Creo que todo quieren saber lo que sea próximo” con la economía y el Mercado de viviendas, él dice. “Cuando hay un fin feliz, este programa sea lo que me salvaba.”

Algunas veces, le compensa guardar sus cosas para más tarde. Solamente pregunte a Curtis H.

Curtis recibió alguna información sobre Conserva Tu Casa California hace un año.

“No lo leí a la vez”, dice Curtis, quien guardó la información, aun no sabe porque. “Me imagino que no me gusta deshacerme de nada.”

Muchas meses—y un divorcio—más tarde, la información se valía. Ha hecho la diferencia entre perder y conservar su casa en Lincoln, 25 millas al noreste de Sacramento.

“Sabía que la hipoteca era demasiado por mi mismo”, dice Curtis, quien perdió los ingresos de su ex-esposa, y tenía que hacer los pagos por si solo. “Yo pagaba cada cuenta, y no podía hacerlas todas.”

Dice Curtis, un trabajador de construcción, “No tenía ningún efectivo. Si mi coche se descompusiera, tendría que usar la tarjeta Visa”.

Curtis aplicó en junio a la programa de reducción de saldo principal, esperando bajar su pago hipotecario mensual, y el dinero que debió en su casa nueva.

“Era tan fácil, me sorprendió muchísimo”, dice Curtis. Su dificultad más grande estaba escribir la carta que describió sus apuros financieros. Después de buscar en el internet, halló algunas cartas que le ayudaron. “El papeleo era fácil.”

Curtis dice que las resultas valen la pena. Conserva Tu Casa California aprobó su aplicación este verano, ahorrándolo casi $140 a la mes.

“No parece como mucho dinero, pero estaba bastante”, dice Curtis. “Me siento como gané un premio.”

El programa también bajó el principal de su préstamo de $230,000 a $209,000.”

“Yo recibí mucho más que $21,000″ de su reducción de principal. Buscó a los números, y cree que sus ahorros durante la vida de la hipoteca estarán más alto. “Es un diferencia tremenda. Es un milagro.”

Dueña de casa Audrey M. se comprometió a conservar su casa, y a encontrar un trabajo de jornada completa.

Ella hacía los dos con la ayuda de Conserva Tu Casa California.

“Es mi casa y lo quiero”, dice Audrey, que compró su casa en Elk Grove hace diez años. “No quiso perderlo, y no quiso alquilarla”.

Audrey aplicó en marzo para ayuda de Conserva Tu Casa California, pero el programa le rechazó porque sacó efectivo cuando refinanció su casa. Pocas meses más tarde, un consejero del programa le llamó a Audrey y le dijo aplicar otra vez porque las reglas habían cambiado.

“Pasó muy rápidamente”, Audrey dice del proceso de aplicación. “Estaba muy claro, muy fácil comprender”.

Hacía 20 meses que Audrey no tenía trabajo, y ella dice que su carrera de tres décadas en la industria de financiamiento probablemente activaba el proceso de aplicación. También dice que la mayor de dueñas pueden completar la aplicación y el papeleo sin dificultad.

Después de enviar algunos documentos y escribir una carta a apuros financieros, Audrey estaba aprobada por el programa, dejándola concentrarse en buscar un trabajo en una de las industrias más difíciles del estado.

Hacía cinco meses que Conserva Tu Casa California pagó su hipoteca, de julio a noviembre. Su sexto pago nunca estaba enviado.

Y no estaba posible que Audrey sea más contento—encontró trabajo en Roseville.

“Es un programa excelente”, dice Audrey, que comenzó su nueva posición en el noviembre.

Cómo muchas participantes, Audrey habla acerca del programa a sus amigos que confrontan tiempos difíciles y buscan trabajo.

Audrey dice, “¡Deseo que más personas aprendan del programa!”

Jack H. ha experimentado precios de viviendas que han subido rápidamente y valores que han bajado tan rápidamente. Pero nada es como el mercado de ahora mismo.

“Nunca creía que estuviera tan malo, y por tanto tiempo,” dice Jack, quien vive en Orangevale, cerca de 20 millas de Sacramento. “Es nueva tierra por todos.”

“No nos dimos cuenta de que bueno lo teníamos,” dice Jack, refiriendo a la economía próspera y que se ha vuelto en una época de depresión.

Jack-como más de 2 millón californianos-está desempleado. Hace tres años que sólo trabaja de vez en cuando.

“Tenía mucha responsabilidad,” dice Jack de sus puestos pasados en los negocios de hipotecas, incluyendo ejecutivo con The Money Store. “Ahora mismo, es difícil encontrar un trabajo.”

Jack oyó del programa en la exposición del estado de California, el medio de julio. Él completó una aplicación y los documentos necesarios, y dos semanas más tarde, era aprobado por el programa de ayuda hipotecaria por desempleo

“Todo pasó tan rápidamente,” él dice. “Me impresionó el servicio.”

Conserva Tu Casa California, con más de $2 mil millones de fondos del gobierno federal, empezó a pagar su hipoteca en septiembre, y continuará por unos meses siguientes, o hasta Jack encuentra trabajo.

“Me ayuda respirar un poco,” dice Jack, quien se mudó de New Jersey a Sacramento en 1994. “Me ayuda que no tengo que hacer pagos por un rato.”

Así, con Conserva Tu Casa California cuidando sus pagos hipotecarios, Jack concentra en aplicar por puestos en la industria de hipotecas, y vigila el recubrimiento.

“Nadie busca una casa más grande,” dice Jack, quien supone que hará un rato que el mercado de viviendas tiene dificultades.

Cuando no busca trabajo, Jack se ofrece en una iglesia local. “A quienquiera que hablo, le digo de Conserva Tu Casa California. Estaba fácil, y estaba sin pena.”

El propietario de una casa, Wayne M., ha aconsejado a muchas familias que buscan el sueño estadounidense y a aquellos cuyas vidas es una verdadera pesadilla.

Ha habido más gente con el segundo caso en los últimos años conforme los propietarios de casas perjudicados luchan por pagar sus hipotecas y tratan de eludir la ejecución hipotecaria. Muchos propietarios de casas con problemas de liquidez piden ayuda meses después de haberse atrasado con la hipoteca y de haber recibido varios avisos de pago atrasado por parte de sus administradores hipotecarios.

“A mucha gente no le gusta” pedir ayuda, dice Wayne, consejero de la propiedad de viviendas para Neighborhood Housing Services (Servicios de Viviendas del Vecindario) del condado de Los Ángeles. “Usted ignora el problema; piensa que desaparecerá solo. Sólo trata de olvidarse de él”.

Pero el problema sigue ahí. Simplemente pregúntele a Wayne.

Su trabajo de tiempo completo es ayudar a los propietarios de casas a solicitar programas de asistencia gubernamentales como el programa Keep your Home California (Conserva tu Casa California). Wayne también es cliente del programa estatal. Recientemente se le aprobó el Programa de Ayuda para la Restauración Hipotecaria; este programa ofrece hasta $20,000 para ayudar a los propietarios de casas a ponerse al corriente con los pagos de sus hipotecas.

“Sólo se necesita darle un pequeño empujón a la gente para que vuelva a la normalidad”, dice él. “Ese pequeño empujón realmente me ayudó”.

Ahora, el propietario de una casa del condado de Los Ángeles está al corriente con los pagos de su hipoteca y tiene un equilibrio financiero.

“Básicamente, me ayudó a ganar tiempo… me dio un espacio para respirar”, dice Wayne, que es casado y tiene tres hijos. “Yo platico con la gente en todos lados, incluso cuando estoy en el supermercado. No sólo soy consejero, también soy cliente”.

Su experiencia personal ayuda a que los propietarios de casas se interesen en el programa.

“Son mucho más receptivos” cuando se enteran de que también participa en el programa de fondos federales. “Se dan cuenta de que realmente tienen el mismo interés y de que conoce su situación”.

Pero dice que tiene que haber más propietarios de casas que se interesen en el programa.

“Si la gente no lo intenta y los bancos no participan, no tiene sentido”, dice Wayne. “Puede ser de gran utilidad para mucha gente”.