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La propietaria Candy W. dice que la persistencia da resultado.

La residente del área de Sacramento aplico para el programa de Conserva Tu Casa California en Julio de 2012, pero no califico al momento.

Varios meses más tarde, ella fue aprobada para una fuerte reducción principal en el programa administrado por el estado que le reduce sus pagos hipotecarios mensuales por cientos de dólares.

“Es todo sobre la documentación,” dice Candy, quien compró su casa hace ocho años en la cima del mercado de la vivienda. “Hay que ser persistente.”

Candy se dirigió a otros programas; ella había sido aprobada para dos modificaciones de préstamo, que bajaron su tasa de interés del 5.75% a aproximadamente el 4.75% – pero solo le ahorraron $30. por mes.

Ella necesitaba más ayuda.

Como una empleada del estado, Candy había perdido una cantidad significativa de ingresos de cesantías y a través de un divorcio. Por lo tanto, cuando ella oyó sobre Conserva Tu Casa California a través de la televisora KCRA en Sacramento y una estación de radio local, decidió aplicar y ver si el programa estatal de asistencia de hipoteca era una opción.

“Fue un tiro en la oscuridad”, dice Candy, quien admite que no se destacó por su hipoteca. “Pero tuve la esperanza de que algo vendría a lo largo”.

Ella dice que el proceso fue bastantemente simple, pero agrega que los propietarios necesitan completar la documentación tan pronto como sea posible y ser un participante activo en el proceso.

“Todo tiene que ser documentado”, ella dice. “Se trata de siguiente los pasos del procesador.”

Ahora, ella le dice a sus compañeros de trabajo y amigos acerca de Conserva Tu Casa California.

“Es bastante alentador,” dice Candy, quien ha detallado el programa a por lo menos 10 compañeros de trabajo durante los últimos meses. “Esto es una ayuda importante”.

Rosa C

Rosa dice: “me sentía como si las paredes se me estaban derrumbando” hasta que encontró Conserva Tu Casa California

El programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo de Conserva Tu Casa California fue diseñado con Rosa C. en mente.

Rosa – una esposa y madre de cuatro hijos – perdió su trabajo como cajera de un banco y se dio cuenta del programa gratuito cuando estaba en el sitio web del Departamento de desarrollo de Empleo estatal.

“Yo no sabía que había programas disponibles” para ayudar a los propietarios con sus pagos de hipoteca, dice Rosa de Fresno. Un par de clics más tarde, ella tenía los detalles del programa de ayuda de hipoteca estatal. “Dije, ‘Ah esto es para mí.’ Llamé el número para asegurarme.”

Ella esperaba largas demoras y un montón de papeleo.

“Pensé que iba a ser difícil”, ella dice. “Pero yo solo seguí las instrucciones y fue muy simple.”

En menos de un mes, Rosa y su esposo fueron aprobados, con sus pagos hipotecarios cubiertos por el programa de fondos federales por un año.

“Fue muy rápido. En realidad, no pensé que iba a ser aprobada,”, dice Rosa, que fue notificada por correo de los Estados Unidos en lugar de correo electrónico, ya que su computadora le estaba dando problemas. “Cuando recibí la carta, fue muy especial. No podía creerlo, estaba tan feliz. ”

Conserva Tu Casa California  ha permitido a la familia de seis miembros permanecer en su casa, donde han vivido los últimos nueve años. Esa hay sido la primera y única casa de la familia.

“Definitivamente es nos ayudó mucho, y ha aliviado mucha tensión,”  dice Rosa, quien, como la mayoría de la gente sin trabajo, se preocupa por su familia. “Me sentía como si las paredes se me estaban derrumbando”.

Ahora, la ex empleada de banco puede concentrarse en encontrar un trabajo sin tener que preocuparse de su hipoteca.

“Me deja respirar y pasar por lo que debo con confianza”, ella dice.

Rosa, que añade que oye los anuncios de Conserva Tu Casa California por la radio, ayuda a promover el programa siempre que es posible.

“Lo menciono a todos mis amigos y miembros de familia,” ella dice. “Les digo que hay este programa, y le deberían dar un intento.”

“La gente que se atrasa un mes o dos, creen que han perdido su casa;  y comienzan a hacer sus maletas,” dice. “Están tan asustados, es ridículo”.

En cambio, los propietarios atados con correa por el dinero efectivo deberían considerar ponerse en contacto con Conserva Tu Casa California para ayuda. Quizás, justo como Rosa, respirarán un poco más fácil.

“Todavía no lo puedo creer,” dice Rosa.

Iris-O

Una hija encuentra un programa gratuito para ayudar a sus padres con su hipoteca

La propietaria Iris O. tenía una situación difícil – y diferente –.

Ella compró una casa con sus padres en Sanger, California. Pero cuando ella se comprometió, se movió de la casa. Después, padre perdió su trabajo de mucho tiempo.

Iris estaba ayudando a su padre con el proceso de desempleo cuando se enteró de Conserva Tu Casa California del sitio web del Departamento de desarrollo de Empleo estatal.

“Yo estaba como, ‘¿Realmente, pagarán esto? ’” dice de su hipoteca. “¿Hay realmente un programa que existe?”

El programa gratuito de asistencia hipotecaria paga hasta $3.000 por mes hasta 12 meses a los dueños de casa que están recibiendo beneficios de desempleo de EDD.

“Tuve que dar mucha información,” dice Iris, incluyendo facturas – como los pagos de su utilidad – para demostrar donde vive actualmente. “Tomo tiempo, pero valió la pena. Una vez que me respondieron, fue un proceso fácil. Fueron muy amables y dispuestos a trabajar conmigo”.

Unas semanas después de aplicar, Iris y sus padres fueron aprobados en marzo para el programa financiado por el estado.

“Estaban muy emocionados” cuando fueron aprobadas para el programa, Iris dice de sus padres. “Alivia el estrés de hacer el pago de la hipoteca. Pero es sólo una solución a corto plazo, todavía estamos boca abajo.

Por lo tanto, Iris, está considerando la posibilidad de solicitar para un segundo programa de Conserva Tu Casa California, para una solución más sostenible para la lucha de hipoteca de su familia.

Mientras tanto, el pago de la hipoteca mensual está cubierto y su padre, un trabajador de agrícola por mucho tiempo, tiene una preocupación menos.

“Ahora, tiene más tiempo para buscar un trabajo,” dijo Iris.

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Michelle V. estaba abrumada: estudiante de jornada entera, asistente de terapia física, y dueño de casa.

Entre una matrícula creciendo y un pago hipotecario que acababa de subir, ella temió que un pago faltado estuviera a la vuelta de la esquina. La valor de su propiedad había bajado mucho, y no calificó para programas de asistencia.

Michele es de temperamento activo, así trabajó con un consejero local para mirar otras opciones. Aprendió de un programa para la reducción de principal hipotecario a través de Conserva Tu Casa California. “No quise esperar,” dice Michelle. “Nunca había sido tarde con mis pagos de hipoteca porque sabía que añadiría un elemento de tensión a mi vida. Sé que quería conservar mi casa – abandonándolo no estaba una opción.”

Después de su sesión de consejos por el teléfono con Conserva Tu Casa, Michelle calificó para una reducción de su principal de $50,000. La reducción trajo su pago un nival que podría pagar fácilmente. “Nunca tenía deuda de tarjetas de crédito,” dice Michelle. “Pero vivía de un cheque de pago al próximo. Los dos de mis costos de escuela y hogar subían, y no sabía como podría pagar las necesidades con el dinero que tenía. Ahora, tengo un pago hipotecario que puedo pagar, y también tengo bastante dinero tomar algunas clases extras, y ganar me título mas pronto.”

Era necesario incluir una reducción de principal, dice Claudia Cappio, la directora ejecutiva de CalHFA. “Los valores de propiedades han bajado significativamente en California, dejando muchos prestatarios con valor líquido negativo. Con este valor negativo, no pueden aprovecharse de los programa para refinanciamiento que ya sean disponibles. El programa de reducción del saldo principal estaba creado específicamente para los prestatarios que sinceramente quieren vivir en su casa, y que sinceramente quieren crear la estabilidad para sus familias. No arreglará el problema totalmente, pero es una solución buena y justa para muchas familias que no tienen otra opción.”

Era la respuesta definitivamente que Michelle buscaba: “Para mi, esto es una solución permanente a mis problemas de hipoteca.”

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Jack H. ha experimentado precios de viviendas que han subido rápidamente y valores que han bajado tan rápidamente. Pero nada es como el mercado de ahora mismo.

“Nunca creía que estuviera tan malo, y por tanto tiempo,” dice Jack, quien vive en Orangevale, cerca de 20 millas de Sacramento. “Es nueva tierra por todos.”

“No nos dimos cuenta de que bueno lo teníamos,” dice Jack, refiriendo a la economía próspera y que se ha vuelto en una época de depresión.

Jack-como más de 2 millón californianos-está desempleado. Hace tres años que sólo trabaja de vez en cuando.

“Tenía mucha responsabilidad,” dice Jack de sus puestos pasados en los negocios de hipotecas, incluyendo ejecutivo con The Money Store. “Ahora mismo, es difícil encontrar un trabajo.”

Jack oyó del programa en la exposición del estado de California, el medio de julio. Él completó una aplicación y los documentos necesarios, y dos semanas más tarde, era aprobado por el programa de ayuda hipotecaria por desempleo

“Todo pasó tan rápidamente,” él dice. “Me impresionó el servicio.”

Conserva Tu Casa California, con más de $2 mil millones de fondos del gobierno federal, empezó a pagar su hipoteca en septiembre, y continuará por unos meses siguientes, o hasta Jack encuentra trabajo.

“Me ayuda respirar un poco,” dice Jack, quien se mudó de New Jersey a Sacramento en 1994. “Me ayuda que no tengo que hacer pagos por un rato.”

Así, con Conserva Tu Casa California cuidando sus pagos hipotecarios, Jack concentra en aplicar por puestos en la industria de hipotecas, y vigila el recubrimiento.

“Nadie busca una casa más grande,” dice Jack, quien supone que hará un rato que el mercado de viviendas tiene dificultades.

Cuando no busca trabajo, Jack se ofrece en una iglesia local. “A quienquiera que hablo, le digo de Conserva Tu Casa California. Estaba fácil, y estaba sin pena.”

 

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