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de californianos han calificado hasta ahora.

Tal vez les podemos ayudar a ustedes mantener su casa, también.

Averigüe si usted califica!

Sherry C

La hija de Sherry C., una profesional de hipotecas, la animo a aplicar para Conserva Tu Casa California.

Pero no fue hasta que vio un comercial de Conserva Tu Casa California en la televisión que fue cuando Sherry recogió el teléfono y solicito para el programa gratuito de asistencia hipotecaria.

“Ya estaba por vencida, he estado en mi casa por 35 años y pensé que iba a perderla,” dice Sherry, que vive en la región de Sacramento. “Estaba en lágrimas. Pague cada pago a tiempo.”

Pero esta empleada jubilada del estado, era como muchos otros propietarios de viviendas en el estado, ella había refinanciado su casa y luego el mercado se fue hacia abajo, dejándola con una hipoteca gravemente bajo agua, tanto como $300,000.

Ella aplico para el Programa de Reducción del Saldo Principal, que ofrece hasta $100,000 para ayudar a los propietarios de viandas que deben más de lo que su casa vale, trayendo su equilibrio de hipoteca excepcional más cerca al valor corriente de sus casas.

Sherry aplico a finales de Octubre y fue aprobada unas semanas más tarde.

“Fueron muy profesionales,” Sherry dice de su experiencia con los consejeros de Conserva Tu Casa California. “Todo el mundo fue muy respetuoso, cooperativo y estaban bien informados.”

Conserva Tu Casa California redujo drásticamente su principal y redujo su hipoteca mensual, de $1,220 por mes a $805.

Para esta jubilada con un ingreso fijo, el ahorro mensual es una gran ayuda.

“Cuando la señorita me llamo, comencé a llorar, mis oraciones fueron contestadas”, dice la madre de tres hijas adultas. “Estaba entre la espada y la pared, Conserva Tu Casa California me salvo la vida”.

Iris-O

Una hija encuentra un programa gratuito para ayudar a sus padres con su hipoteca

La propietaria Iris O. tenía una situación difícil – y diferente –.

Ella compró una casa con sus padres en Sanger, California. Pero cuando ella se comprometió, se movió de la casa. Después, padre perdió su trabajo de mucho tiempo.

Iris estaba ayudando a su padre con el proceso de desempleo cuando se enteró de Conserva Tu Casa California del sitio web del Departamento de desarrollo de Empleo estatal.

“Yo estaba como, ‘¿Realmente, pagarán esto? ’” dice de su hipoteca. “¿Hay realmente un programa que existe?”

El programa gratuito de asistencia hipotecaria paga hasta $3.000 por mes hasta 12 meses a los dueños de casa que están recibiendo beneficios de desempleo de EDD.

“Tuve que dar mucha información,” dice Iris, incluyendo facturas – como los pagos de su utilidad – para demostrar donde vive actualmente. “Tomo tiempo, pero valió la pena. Una vez que me respondieron, fue un proceso fácil. Fueron muy amables y dispuestos a trabajar conmigo”.

Unas semanas después de aplicar, Iris y sus padres fueron aprobados en marzo para el programa financiado por el estado.

“Estaban muy emocionados” cuando fueron aprobadas para el programa, Iris dice de sus padres. “Alivia el estrés de hacer el pago de la hipoteca. Pero es sólo una solución a corto plazo, todavía estamos boca abajo.

Por lo tanto, Iris, está considerando la posibilidad de solicitar para un segundo programa de Conserva Tu Casa California, para una solución más sostenible para la lucha de hipoteca de su familia.

Mientras tanto, el pago de la hipoteca mensual está cubierto y su padre, un trabajador de agrícola por mucho tiempo, tiene una preocupación menos.

“Ahora, tiene más tiempo para buscar un trabajo,” dijo Iris.

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Jack H. ha experimentado precios de viviendas que han subido rápidamente y valores que han bajado tan rápidamente. Pero nada es como el mercado de ahora mismo.

“Nunca creía que estuviera tan malo, y por tanto tiempo,” dice Jack, quien vive en Orangevale, cerca de 20 millas de Sacramento. “Es nueva tierra por todos.”

“No nos dimos cuenta de que bueno lo teníamos,” dice Jack, refiriendo a la economía próspera y que se ha vuelto en una época de depresión.

Jack-como más de 2 millón californianos-está desempleado. Hace tres años que sólo trabaja de vez en cuando.

“Tenía mucha responsabilidad,” dice Jack de sus puestos pasados en los negocios de hipotecas, incluyendo ejecutivo con The Money Store. “Ahora mismo, es difícil encontrar un trabajo.”

Jack oyó del programa en la exposición del estado de California, el medio de julio. Él completó una aplicación y los documentos necesarios, y dos semanas más tarde, era aprobado por el programa de ayuda hipotecaria por desempleo

“Todo pasó tan rápidamente,” él dice. “Me impresionó el servicio.”

Conserva Tu Casa California, con más de $2 mil millones de fondos del gobierno federal, empezó a pagar su hipoteca en septiembre, y continuará por unos meses siguientes, o hasta Jack encuentra trabajo.

“Me ayuda respirar un poco,” dice Jack, quien se mudó de New Jersey a Sacramento en 1994. “Me ayuda que no tengo que hacer pagos por un rato.”

Así, con Conserva Tu Casa California cuidando sus pagos hipotecarios, Jack concentra en aplicar por puestos en la industria de hipotecas, y vigila el recubrimiento.

“Nadie busca una casa más grande,” dice Jack, quien supone que hará un rato que el mercado de viviendas tiene dificultades.

Cuando no busca trabajo, Jack se ofrece en una iglesia local. “A quienquiera que hablo, le digo de Conserva Tu Casa California. Estaba fácil, y estaba sin pena.”

 

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El propietario de una casa, Wayne M., ha aconsejado a muchas familias que buscan el sueño estadounidense y a aquellos cuyas vidas es una verdadera pesadilla.

Ha habido más gente con el segundo caso en los últimos años conforme los propietarios de casas perjudicados luchan por pagar sus hipotecas y tratan de eludir la ejecución hipotecaria. Muchos propietarios de casas con problemas de liquidez piden ayuda meses después de haberse atrasado con la hipoteca y de haber recibido varios avisos de pago atrasado por parte de sus administradores hipotecarios.

“A mucha gente no le gusta” pedir ayuda, dice Wayne, consejero de la propiedad de viviendas para Neighborhood Housing Services (Servicios de Viviendas del Vecindario) del condado de Los Ángeles. “Usted ignora el problema; piensa que desaparecerá solo. Sólo trata de olvidarse de él”.

Pero el problema sigue ahí. Simplemente pregúntele a Wayne.

Su trabajo de tiempo completo es ayudar a los propietarios de casas a solicitar programas de asistencia gubernamentales como el programa Keep your Home California (Conserva tu Casa California). Wayne también es cliente del programa estatal. Recientemente se le aprobó el Programa de Ayuda para la Restauración Hipotecaria; este programa ofrece hasta $20,000 para ayudar a los propietarios de casas a ponerse al corriente con los pagos de sus hipotecas.

“Sólo se necesita darle un pequeño empujón a la gente para que vuelva a la normalidad”, dice él. “Ese pequeño empujón realmente me ayudó”.

Ahora, el propietario de una casa del condado de Los Ángeles está al corriente con los pagos de su hipoteca y tiene un equilibrio financiero.

“Básicamente, me ayudó a ganar tiempo… me dio un espacio para respirar”, dice Wayne, que es casado y tiene tres hijos. “Yo platico con la gente en todos lados, incluso cuando estoy en el supermercado. No sólo soy consejero, también soy cliente”.

Su experiencia personal ayuda a que los propietarios de casas se interesen en el programa.

“Son mucho más receptivos” cuando se enteran de que también participa en el programa de fondos federales. “Se dan cuenta de que realmente tienen el mismo interés y de que conoce su situación”.

Pero dice que tiene que haber más propietarios de casas que se interesen en el programa.

“Si la gente no lo intenta y los bancos no participan, no tiene sentido”, dice Wayne. “Puede ser de gran utilidad para mucha gente”.

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Laurie C. entró en el negocio de hipotecas porque a ella le “gusta ayudar a le gente.”

En este momento, Laurie-quien ha gozado una carrera de más de 20 años-está recibiendo asistencia de Conserva Tu Casa California.

Como muchos prestatarios en California, Laurie es una víctima de la economía horrible y el mercado de viviendas. Estaba despedido más recientemente en el 1º de julio, y pronto después aplicó para el programa de ayuda hipotecario por desempleo. Este programa del estado ayuda a dueños de casa sin trabajo con sus pago, hasta $3,000 al mes por seis meses.

“Aplique por una modificación, pero mi banco me dio excusas por un año, ” dice Laurie. El programa Conserva Tu Casa era diferente. “Yo estaba calificada y elegible en diez días.”

El servidor de hipotecas, que debe participar en el programa, aprobó el plan de pagos una semana más tarde.

Conserva Tu Casa California, establecido con dos mil millones de fondos federales, hizo sus pagos de $750 el 1º de septiembre, y continuará hasta el febrero.

“No sé que haría” sin la asistencia, dice Laurie, quien vive en un condominio in Roseville, 20 millas al noreste de Sacramento. “Yo creo en este programa completamente.”

Laurie enseña otros dueños de casa del programa Conserva Tu Casa, y como el programa le ayudó a ella. “Estoy haciendo venderlo, ” dice Laurie. “Creo que sucesos pasan por un razón.”

 

Nuestros programas están diseñados para ayudarle a mantener su hogar si usted ha sufrido una dificultad financiera.

Tome un minuto para responder a un par de preguntas para averiguar qué programa le puede ayudar mejor.

Comencemos!

¿Está su casa en California?

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¿Usted posee y ocupa su casa como su residencia principal?

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¿Es el saldo pendiente de pago de su primera hipoteca igual a, o menos de, $729,750?

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¿Es el ingreso de su hogar en el Condado de igual o inferior a ?

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¿Ha experimentado una dificultad financiera (como una pérdida de ingresos, significativos gastos médicos, divorcio, patrimonio negativo severo, etc.) que le hace difícil para usted mantener su casa?

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¡Excelente! Usted puede ser elegible para todos o algunos de nuestros programas!

Sólo conteste a unas preguntas más para averiguar cual de nuestros programas es el mejor para usted.

¿Qué programas son los mejores para usted?

¿Ha recibido beneficios del Departamento del Desarrollo del Empleo de California (EDD, por sus siglas en inglés) en los últimos 30 días?

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¿Está usted dos o más pagos atrasado en su primer préstamo de hipoteca?

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¿Debe más en su primera hipoteca que el valor corriente de su casa?

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¿Está usted actualmente participando en un plan de pago de prueba para una modificación con su administrador de hipoteca?

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¿Está trabajando con su recaudador de préstamos hipotecarios en una escritura en lugar de ejecución hipotecaria o de una venta corta?

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Aunque usted no califique para un programa de Conserva Tu Casa California, todavía queremos ayudar! Infórmese sobre las otras opciones que están disponibles haciendo clic en el enlace de más abajo.

¿Cuáles son mis opciones?

No se preocupe, otros programas están disponibles.

Aunque usted no califique para un programa de Conserva Tu Casa California, su administrador hipotecario o consejero de vivienda de una agencia aprobada por HUD puede tener otras opciones que están disponibles para usted. Estas opciones incluyen:

1) Alivio Hipotecario Federal

  • Diseños de modificación
  • Refinanciamiento
  • Asistencia de venta corta
  • Programa de escritura en lugar de ejecución hipotecaria

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2) Su administrador de hipoteca

  • Forbearance
  • Plan del reembolso
  • Venta corta
  • Dinero efectivo por llaves

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