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Salvando comunidades, tradiciones es otro beneficio de Conserva tu Casa California

Conserva tu Casa California está ayudando a José r. con su hipoteca – y puede muy bien haber salvado una tradición de la vecindario.

“Trajimos algo especial a esta comunidad,” dice José, quien se mudó de México para trabajar y compró su casa en el área de Los Ángeles en 1998.

Durante casi dos décadas, José y su familia han puesto una celebración de Posada durante la temporada navideña, una tradición de largo plazo en México. Las posada es una recreación ritual de María y la búsqueda de José de alojamiento en Belén se realizó justo antes de Navidad.

Familia, amigos y vecinos asisten a la celebración cada año, dice José. La mitad están afuera representando a José y María pidiendo refugio. La otra mitad están dentro, jugando el papel de posaderos. La comida, las bebidas, las canciones y el baile son parte de Posada.

“Todos los niños de la vecindario  han crecido con este recuerdo,” dice José, que tiene dos hijos adultos. “Es un momento muy agradable, muy especial.”

Y José siente lo mismo por su casa, sus vecinos y su vecindario.

“El vecindario y la cercanía a la playa y mi trabajo, fue perfecto para mí,” dice José, que ha completado numerosos proyectos de mejoramiento de la casa a través de los años, desde la construcción de un patio a la eliminación de alfombras a favor de la madera laminada en algunas habitaciones. “Poco a poco, hemos hecho algunos proyectos para mejorar la nuestro hogar. La casa está más en el estilo de lo que le gusta a mi esposa.

Como dice el dicho, “una esposa feliz, una vida feliz.”

Pero cuando José cayó víctima de un despido masivo, su feliz vida – y feliz hogar – estaba en peligro.

Entonces, José aprendió acerca de Conserva tu Casa California como parte de un asesor financiero.

“El hablo de un montón de cosas, y esa fue la primera vez que escuché acerca de Conserva tu Casa California,” dice José, quien fue despedido en la primavera de 2016.

Los propietarios de viviendas fuera del trabajo deben ser elegibles para beneficios sin empleo para solicitar el Programa de Ayuda Hipoteca por Desempleo. Sin embargo, los beneficios de desempleo duran un máximo de seis meses, mientras que el programa de asistencia hipotecaria de su hogar en California ofrece hasta $3,000 por mes hasta 18 meses, o un total de $54,000.

Así pues, José solicitó el programa gratuito de asistencia hipotecaria, enviando los documentos necesarios por fax.

“Realmente no era escéptico, sabía que el programa era real,” dice José. “La gente en el teléfono es muy clara, muy amable.”

El proceso de aplicación a la aprobación tardó casi el doble de lo normal para José, sobre todo porque su esposa es autónoma, lo que requirió que enviaran algún papeleo adicional. Pero valió la pena la espera.

“Fue un gran Alivio,” dice José, quien recibió un correo electrónico confirmando su aprobación para el programa. “En cuanto recibí el correo electrónico, hice una llamada telefónica (a centro de llamadas de Conserva tu Casa California). Esperaba pagar (la hipoteca) ese mes, pero iban a pagar ellos lo pagaron de inmediato.”

El programa ha permitido que José se concentre en su búsqueda de empleo y “nos da más opciones,” dice. “Estamos planeando iniciar un negocio. Es una gran ventaja tener esto.”

Y José quiere que  más propietarios soliciten ayuda delprograma administrado por el estado, que permitirá que la celebración de la Posada de su familia continúe cada temporada navideña.

“Estoy muy agradecida por el programa,” dice. “Queremos ayudar a más gente a aprovechar el programa.”

‘Si no fuera por Conserva tu Casa California, no estaríamos en nuestra casa’

Perder un trabajo bien pagado es dificil para la mayoria de la gente. Pero para Dora p., fue traumatico.

“Me encantaba mi trabajo,” dice Dora, quien vive en la region de Sacramento. “Fue una buena compañia, con buenos beneficios.  Fue muy gratificante. Estuve feliz por 13 años. Me sentí como si me habia sacado la lotería con mi trabajo.”

Pero ese boleto ganador se desvanecio cuando su compañía, como tantas otras en los últimos años, anunció una importante ronda de despidos, incluyendo la posición de Dora. (la compañía ha anunciado desde entonces el cierre de su centro y moverá las operaciones fuera del estado.)

“Estaba bastante deprimida durante los primeros meses” después del despido, dice Dora. “Ha sido un año muy difícil.”

En realidad ha sido unos años difíciles para Dora y su marido, que tienen tres hijos. Su marido perdió su trabajo de construcción hace unos años. Una modificación temporal del préstamo  2% de interés durante cuatro años les ayudo.

“Estábamos viviendo con solo el ingreso de mi trabajo,” dice Dora.

Luego, su compañía anuncio despidos a principios del 2016. Dora y su esposo necesitaban encontrar una solución permanente. Así que solicitaron ayuda de Conserva tu Casa California.

“No pensé que el programa iba funcionar,”dice Dora, cual su marido volvio a trabajar. “No pensé que fuera para las familias de clase media.”

Es una percepción común, pero el programa está diseñado para propietarios de viviendas de bajos y moderados ingresos. Los ingresos limites de Conserva tu Casa depende del Condado de California y varían de aproximadamente $70,000 a casi $130,000.

Un mes despues de solicitar el programa gratuito de asistencia hipotecaria, Dora fue aprobada para el Programa de Ayuda Hipoteca por Desempleo, que ofrece hasta $3,000 por mes hasta 18 meses, o un total de $54,000.

El programa está diseñado para permitir que los propietarios de vivienda fuera del trabajo que son elegibles para los beneficios sin empleo del Departamento de desarrollo de empleo de California (EDD) se centren en su búsqueda de empleo.

“Es un trabajo de tiempo completo buscar trabajo,” dice Dora. “Solo meter el pie en la puerta es difícil.”

Mientras, Dora seguirá abriendo y cerrando su propia puerta mientras busca trabajo, gracias a Conserva tu Casa California.

“Fue muy emocional,” dice Dora cuando oyó que su familia fue aprobada para Conserva tu Casa California. “Ese momento probablemente fue uno de los momentos más felices.”  Comence a saltar arriba y abajo. “Es lo mejor que ha pasado en mucho tiempo.”

Dora y su familia se mudaron a su casa de un solo nivel en Octubre del 2003, al igual que la burbuja inmobiliaria comenzó y unos cinco años antes de que explotara. Sacramento fue uno de los más afectados en el estado, con una de cada cinco casas que entraron en ejecuciones hipotecarias en algunos vecindarios durante lo peor de la recesión.

“No me importa lo que tengamos que hacer, no quiero perder esta casa,” dice. “Es una casa comada.” “Amo nuestro patio trasero.”

Dora disfruta cocinar, y reunir la familia donde su carne asada es el éxito de la fiesta.

“Solo rezo cada día que encuentre un trabajo,” dice. “Por ahora mismo, tenemos el programa de asistencia hipotecaria y eso ha sido de gran ayuda.” “Si no fuera por Conserva tu Casa California, no estaríamos en nuestra casa.”

‘Somos ricos de la casa, pero pobres en efectivo’

Casi todos los días, Socorro montoba su bicicleta y pasaba por su futuro hogar.

La casa-estilo Española tenía un patio y parecía como una iglesia-perp tambien como un hogar. Pero la casa del Sur de California estuvo vacia por dos años.

“Viviamos en la vecindad y pasabamos por la casa en nuestra bicicleta,” dice Socorro, quien compró la casa en 1985. “Fue alrededor de otro desplome del mercado de la vivienda.”

La recesión del mercado de viviendas en los años ochenta’s permitió a Socorro y a su esposa comprar el hogar en ahora uno de las vecindades más populares de la región.

Pero la gran recesion que causo la ultima caida del mercado inmobiliario ha sido doloroso para Socorro, que sólo ha sido empleada parcialmente durante la la recesión.

Entonces, Socorro  aplico para Conserva tu Casa California,  despues de que escucho un reporte de noticias en la radio de un afiliado local de la Radio Pública Nacional.

Un agente de bienes raíces le advirtió sobre el programa gratuito de asistencia hipotecaria, alegando que era una estafa y una pérdida de tiempo.

Pero Socorro tiene fe interminable – en su iglesia, en su vecindario y en el gobierno.

En efecto, el Departamento del Tesoro emitió un total de $9.6 billones en 18 estados bajo el el fondo llamado Hardest Hit Fund; California recibió cerca de $2.36 billones.  La Agencia de Financiamiento de Vivienda de California estableció Conserva tu Casa California con los fondos para ayudar a los propietarios de viviendas como Socorro y decenas de miles de otros que se ocupan de las dificultades financieras.

“Yo sabia que el programa era real,” dice Socorro, quien fue aprobado para recibir asistencia durante seis meses bajo el Programa de Ayuda Hipoteca por Desempleo de Conserva tu Casa California.

El Programa de Ayuda Hipoteca por Desempleo ofrece hasta $3,000 por mes hasta 18 meses, o un total de $54,000.

La ayuda hipotecaria gratuita ayudó a Socorro. Sin embargo, algunas cuestiones dentales y problemas de plomería con su hogar obligó a la pareja a incurrir en más de $15,000 en deuda. Para empeorar las cosas, sin ser capaz de asegurar un empleo a tiempo completo, su pago hipotecario mensual asequible era cada vez más difícil de pagar con cada mes que pasaba.

“Estaba contemplando irme a la bancarrota,” dice Socorro. “Estábamos moviendo el dinero de una cuenta de tarjeta de crédito a otra.”  Somos ricos de la casa, pero pobres en efectivo.”

Debido a su falta de empleo y de ingresos a tiempo completo, una línea de crédito o modificación de la equidad en el hogar estaba fuera de la cuestión en ese momento.

Entonces, Socorro se acordo de Conserva tu Casa California. El programa financiado por el estado que le ayudó cuando fue despedido podría ayudarle con sus pagos mensuales inasequibles de la hipoteca.

El Programa de Reduccion del Saldo Principal proporciona tanto como $100,000 en la reducción principal a los propietarios de vivienda con pagos hipotecarios inasequibles y/o equidad negativa. Al reducir la cantidad de capital adeudado en la hipoteca, los pagos mensuales de la hipoteca se reducen a veces por cientos de dólares.

“Fue muy fácil,” dice Socorro del proceso de solicitud. “La gente que me ayudó fue increíble.” “Tenían buena energía y no eran críticos.”

Ella solicitó ayuda en Marzo del 2016 y fue aprobada dos meses despues.

“Estaba muy emocionado,” dice Socorro de cuando recibió la carta de aprobación de Conserva tu Casa California. “Estoy muy agradecida.”

Conserva tu Casa California ha permitido a Socorro reducir su pago mensual por cientos de dólares.

El dinero que ahora están ahorrando en sus pagos hipotecarios permitió a Socorro pagar su deuda de los problemas dentales y de plomería.

Y socorro puede quedarse en su casa tan amada.

“Es como una casa spiritual,” dice Socorro, quien colocó la Cruz de la casa de su madre en México en la cima de su casa en el Sur de California. En varias ocasiones, los transeúntes han confundido el hogar de una iglesia. “Es un refugio seguro.”

De hecho, la casa fue bendecida por un sacerdote.

“El mejor recuerdo de la casa es un fiesta de celebrar nuestro hogar y un sacerdote vino a bendecirlo.” “Empezó a lloviznar cuando empezó a hacer la bendición.”

Permanecer en su casa significa mucho para ella y es posible debido a Conserva tu Casa California.

“Siempre estoy muy feliz de ayudar a los demás,” dice Socorro, quien ha recomendo a algunos amigos a solicitar ayuda de Conserva tu Casa California, y continúa hablando sobre el programa con otros. “Espero que me crean … y crean en el programa.”

‘Hice todo en mi poder para no perder mi casa’

Propietario Margi M. dice que Conserva tu Casa California es “como un milagro del cielo.”

El programa de asistencia gratuita de hipoteca le ha ayudado a librarse de un dolor de cabeza financier.

Margi vendió su hogar interior del Sur de California y se trasladó a una comunidad de playa donde ella encontró una casa de tamaño perfecto con un jardín de bajo mantenimiento que estaba cerca de su trabajo en el 2003.

“La casa estaba en una ubicación excelente,” dice Margi,  ciudadano de edad avanzada muy activo que disfruta esquiar, viajar y caminar con su perro. “Quería estar cerca para trabajar y no tener que tomar las autopistas.”

Pero la casa de sus sueños fue conectado a un pesadilla-como variable – tipo de hipoteca que aumentó a 4% y 5%. Las tasas de interés para una hipoteca mucho más difícil de preparar.

“En el momento, yo tenía un montón de equidad,” dice Margi, que trabajó con un agente de hipotecas y agente de bienes raíces cuando compró su casa más reciente. “Ellos dijeron que siempre podría venderla y sería aumentos por delante si no es posible manejar el pago de dólares.”

¿Suena familiar? Como tantos otros propietarios en California—Margi se enfrento con mucho estrés haciendo los pagos, como el mercado inmobiliario se derrumbó y desapareció a su capital.

“Hice todo en mi poder para no perder mi casa,” dice Margi, que ahora está retirado y vive con un ingreso fijo. “Cuando todo se volvió loca, tuve suerte de ser aprobado para un préstamo de ARPA.”

La Agenica de Financiamiento Federal estableció el inicio económico programa de refinanciación (HARP) para ayudar a los propietarios que estén al día en sus pagos de hipoteca, pero tienen poco o ningún capital en los hogares a refinanciar sus hipotecas. Pero las tasas de interés del ARPA – y pagos mensuales – también aumentan con el tiempo.

“Tambien necesitaba tener un poco de dinero para vivir,” dice Margi, que pronto fue en busca de otra solución de la hipoteca.

Entonces, Margi llegó a través de un anuncio en la TV para Conserva Tu Casa California.

“Fue dos veces mas fácil como el proceso de ARPA (aplicación),” dice Margi, que aplicao en Mayo y que fue aprobada unos meses más tarde para Conserva Tu Casa California.

El programa administrado por el estado le aprobó para el Programa de Reducción del Saldo Principal, que ofrece tanto como $100,000 en la ayuda de la hipoteca y a menudo disminuye el pago mensual. Margi no recibio la cantidad máxima, pero recibio lo suficiente para ayudarla en su situación – y reducir su pago de hipoteca mensual de aproximadamente $450.

“Es la cosa más impresionante que ha sido ofrecido a un dueño de casa,” dice.

Ahora, Margi, quien camina 3 a 6 millas en un día con su perro, está más que dispuesto a compartir su historia, especialmente para los propietarios de viviendas a pie por el mismo camino difícil.

“Afortunadamente,  con Conserva tu Casa California y HARP, no tuve que salir de mi casa,” ella dice. Casi no respondia a los anuncios de TV, pero no tenía nada que perder… y mucho que ganar.”

Nuestros programas están diseñados para ayudarle a mantener su hogar si usted ha sufrido una dificultad financiera.

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¿Cuáles son mis opciones?

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1) Alivio Hipotecario Federal

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  • Refinanciamiento
  • Asistencia de venta corta
  • Programa de escritura en lugar de ejecución hipotecaria

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2) Su administrador de hipoteca

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  • Plan del reembolso
  • Venta corta
  • Dinero efectivo por llaves

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