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de californianos han calificado hasta ahora.

Tal vez les podemos ayudar a ustedes mantener su casa, también.

Averigüe si usted califica!

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La primavera pasada, Richard y Cynthia C., dueños de casa en el sur de California, aplicaron por un programa federal para ayuda financiera con sus pagos hipotecarios.

Pero los maridos estaban rechazados porque sus ingresos no estaban igual a los mínimos necesarios para calificar. Estaban abrumados.

“Pensamos, ‘¿Qué vamos a hacer?” dice Richard, quien estaba despedido de so trabajo en el marzo de 2010. Su esposa también había perdido su trabajo con una agencia de empleo temporal.

La pareja vio una promoción por el programa Conserva Tu Casa California mientras mirar la estación local de PBS. Tenían dudas. Una tía había gastado miles de dólares para asistencia hipotecaria, con poco éxito.

“Para cada buen programa, hay diez malas programas” que sostienen ayudar a los propietarios con pagos hipotecarios, dice Cynthia.

“Empezamos a mirarlo, y descubrimos que es honesto,” dice Richard del programa. Conserva Tu Casa California tiene más de $2 mil millones de fondos del gobierno federal.

Una llamada corta estaba seguida por una sesión con un consejero. El próximo paso estaba juntar y enviar sus documentos. Poco después, la pareja recibió asistencia y una nueva sensación de seguridad a través del Programa de Ayuda Hipotecaria para el Desempleo. Hacía seis meses que este programa cubrió sus pagos hipotecarios; ahora, con requisitos de elegibilidad expandidos, cubre hasta nueve meses de pagos.

“Gracias a Dios”, dice Richard. También dice que el periodo entre su primera llamada y confirmación final estaba cuatro semanas. “Es difícil encontrar trabajo. Ha estado tan difícil. Este programa es una cosa llovida del cielo.”

Ahora, Cynthia y Richard, que tienen una hija que asiste a la universidad, hablan a parientes y amigos acerca de Conserva Tu Casa California. “Hablamos del programa todo el tiempo”, dice Cynthia.

“Le da tranquilidad de espíritu”, dice Richard. “Esto nos elevó a nosotros”.

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La propietaria Candy W. dice que la persistencia da resultado.

La residente del área de Sacramento aplico para el programa de Conserva Tu Casa California en Julio de 2012, pero no califico al momento.

Varios meses más tarde, ella fue aprobada para una fuerte reducción principal en el programa administrado por el estado que le reduce sus pagos hipotecarios mensuales por cientos de dólares.

“Es todo sobre la documentación,” dice Candy, quien compró su casa hace ocho años en la cima del mercado de la vivienda. “Hay que ser persistente.”

Candy se dirigió a otros programas; ella había sido aprobada para dos modificaciones de préstamo, que bajaron su tasa de interés del 5.75% a aproximadamente el 4.75% – pero solo le ahorraron $30. por mes.

Ella necesitaba más ayuda.

Como una empleada del estado, Candy había perdido una cantidad significativa de ingresos de cesantías y a través de un divorcio. Por lo tanto, cuando ella oyó sobre Conserva Tu Casa California a través de la televisora KCRA en Sacramento y una estación de radio local, decidió aplicar y ver si el programa estatal de asistencia de hipoteca era una opción.

“Fue un tiro en la oscuridad”, dice Candy, quien admite que no se destacó por su hipoteca. “Pero tuve la esperanza de que algo vendría a lo largo”.

Ella dice que el proceso fue bastantemente simple, pero agrega que los propietarios necesitan completar la documentación tan pronto como sea posible y ser un participante activo en el proceso.

“Todo tiene que ser documentado”, ella dice. “Se trata de siguiente los pasos del procesador.”

Ahora, ella le dice a sus compañeros de trabajo y amigos acerca de Conserva Tu Casa California.

“Es bastante alentador,” dice Candy, quien ha detallado el programa a por lo menos 10 compañeros de trabajo durante los últimos meses. “Esto es una ayuda importante”.

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Algunas veces, le compensa guardar sus cosas para más tarde. Solamente pregunte a Curtis H.

Curtis recibió alguna información sobre Conserva Tu Casa California hace un año.

“No lo leí a la vez”, dice Curtis, quien guardó la información, aun no sabe porque. “Me imagino que no me gusta deshacerme de nada.”

Muchas meses—y un divorcio—más tarde, la información se valía. Ha hecho la diferencia entre perder y conservar su casa en Lincoln, 25 millas al noreste de Sacramento.

“Sabía que la hipoteca era demasiado por mi mismo”, dice Curtis, quien perdió los ingresos de su ex-esposa, y tenía que hacer los pagos por si solo. “Yo pagaba cada cuenta, y no podía hacerlas todas.”

Dice Curtis, un trabajador de construcción, “No tenía ningún efectivo. Si mi coche se descompusiera, tendría que usar la tarjeta Visa”.

Curtis aplicó en junio a la programa de reducción de saldo principal, esperando bajar su pago hipotecario mensual, y el dinero que debió en su casa nueva.

“Era tan fácil, me sorprendió muchísimo”, dice Curtis. Su dificultad más grande estaba escribir la carta que describió sus apuros financieros. Después de buscar en el internet, halló algunas cartas que le ayudaron. “El papeleo era fácil.”

Curtis dice que las resultas valen la pena. Conserva Tu Casa California aprobó su aplicación este verano, ahorrándolo casi $140 a la mes.

“No parece como mucho dinero, pero estaba bastante”, dice Curtis. “Me siento como gané un premio.”

El programa también bajó el principal de su préstamo de $230,000 a $209,000.”

“Yo recibí mucho más que $21,000″ de su reducción de principal. Buscó a los números, y cree que sus ahorros durante la vida de la hipoteca estarán más alto. “Es un diferencia tremenda. Es un milagro.”

 

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Debra dice que los propietarios no deberían demorar y aplicar para el programa tan pronto como sea posible

Debra T. tiene un poco de asesoramiento para propietarios de liquidez considerando el programa de Conserva Tu Casa California – no demore y llame hoy mismo.

“Seguí aplazándolo,” dice Debra, que siguió oyendo los anuncios de Conserva Tu Casa California en la emisora de radio KFRG (conocida como “KFROG” en Sur de California). “Yo no quería oír la palabra “no.””

Finalmente, Debra aplico para el programa de hipoteca con fondos federales y estatales de financiamiento hipotecario a principios del año pasado y fue aprobada en Mayo 2012. Ella fue aprobada con un presupuesto de 100,000 dólares en la reducción de su capital, la máxima reducción del capital en el programa.

Una modificación de préstamo aprobado por el administrador juntamente con el programa de Reducción del Saldo Principal de Conserva Tu Casa California, su principal de $280,000 bajo a $138,000.

“Estaba tan emocionada.” dice Debra, que vive en Bloomington en el Condado de San Bernardino. “Estoy tan agradecida de que este tipo de programa estaba disponible”.

Debra definitivamente califico con los requisitos para la ayuda del programa de $2 billones, establecido por el fondo de Hardest Hit Funds. Su esposo murió tras una larga batalla con el cáncer en el 2008. Él no tenía seguro de vida e incluso con seguros de salud, las facturas médicas tuvieron un coste financiero.

“Mi mayor temor era perder la casa,” dice Debra, que tiene tres hijos en casa y su madre vive con ellos también. “Es una casita y un poco estrecha, pero no lo tuviera de cualquier otra forma.”

Ella sospecha que su experiencia con su administrador de hipoteca es probablemente similar a la de muchos otros dueños de casas, que están luchando por conservar sus viviendas.

“Es realmente frustrante para muchos de los propietarios”, ella dice. “Estoy segura que muchos de los propietarios perdieron sus hogares porque sus administradores de hipoteca arrastraron sus pies o eran simplemente abrumados (con el número de viviendas y los propietarios en problemas)”. 

Pero su experiencia con Conserva Tu Casa California fue mucho mejor.

“Estaba muy contenta con la respuesta de Conserva Tu Casa California”, dice Debra. Su consejero “fue muy servicial.”

De este modo, Debra fuertemente anima a propietarios a aprender más sobre el programa y solicitar para esta ayuda gratis de hipoteca cuanto antes.

“Yo recomiendo el programa a cualquier persona que está luchando,” ella dice. “No duele intentar”.

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Conserva Tu Casa California le pudo ayudar a un ex-empleado de correo, eliminando $100,000 de su hipoteca.

La propietaria Deidra L. admite que era una gran escéptica de Conserva Tu Casa California, un programa gratis de asistencia de hipoteca que ofrece hasta $100,000 en reducción del principal.

Cuando un amigo cercano la animó a solicitar para el programa federalmente financiado, Deidra, como muchos otros propietarios, evitó hacer la llamada. Le parecía que sonaba demasiado bueno para ser cierto.

Conserva Tu Casa California asiste a propietarios que están atados económicamente con sus pagos de hipoteca. Deidra, que se trasladó a Elk Grove de San Francisco hace ocho años, se enfrentaba con la posibilidad real de perder su casa.

Ella había solicitado para otros programas de asistencia hipotecaria sin tener suerte. Y la primera vez que solicitó para Conserva Tu Casa California, su administrador hipotecario no estaba participando en el programa.

Pero cuando intentó otra vez, después de la insistencia del amigo, Chase estaba participando en el programa – y Deidra fue aprobada para $100,000 en la reducción principal.

“Conserva Tu Casa California fue totalmente diferente, fue muy personal,” dice Deidra, comparando el programa administrado por el estado con otros esfuerzos de hipoteca. “El proceso fue muy fácil de usar. Y no lo pasan a gente que no sabe acerca de su situación. Eso es muy reconfortante para mí.”

Deidra, quien se retiró temprano con una discapacidad severa del Servicio Postal de los Estados Unidos, fue aprobada para la máxima reducción principal en aproximadamente de 30 días.

“Fue como un sueño hecho realidad”, dice Deidra del proceso de solicitud y el programa. “Ellos quieren que usted mantenga su casa.”

Así que, después de algunas llamadas telefónicas y enviar  sus papeles, antes una escéptica se convierte en una gran admiradora de Conserva Tu Casa California.

“No lo puedo expresar en palabras, trajo lágrimas a mis ojos,” dice Deidra, cuya hipoteca mensual ha sido reducida en unos cientos de dólares por parte del programa “fue un alivio. Yo estaba sentada allí en lágrimas; yo estaba dispuesta a perder mi casa. Estoy conservando mi casa California.”

Nuestros programas están diseñados para ayudarle a mantener su hogar si usted ha sufrido una dificultad financiera.

Tome un minuto para responder a un par de preguntas para averiguar qué programa le puede ayudar mejor.

Comencemos!

¿Está su casa en California?

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¿Usted posee y ocupa su casa como su residencia principal?

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¿Es el saldo pendiente de pago de su primera hipoteca igual a, o menos de, $729,750?

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¿Es el ingreso de su hogar en el Condado de igual o inferior a ?

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¿Ha experimentado una dificultad financiera (como una pérdida de ingresos, significativos gastos médicos, divorcio, patrimonio negativo severo, etc.) que le hace difícil para usted mantener su casa?

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¿Está en una bancarrota activa?

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¡Excelente! Usted puede ser elegible para todos o algunos de nuestros programas!

Sólo conteste a unas preguntas más para averiguar cual de nuestros programas es el mejor para usted.

¿Qué programas son los mejores para usted?

¿Ha recibido beneficios del Departamento del Desarrollo del Empleo de California (EDD, por sus siglas en inglés) en los últimos 30 días?

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¿Está usted dos o más pagos atrasado en su primer préstamo de hipoteca?

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¿Debe más en su primera hipoteca que el valor corriente de su casa?

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¿Está usted actualmente participando en un plan de pago de prueba para una modificación con su administrador de hipoteca?

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¿Está trabajando con su recaudador de préstamos hipotecarios en una escritura en lugar de ejecución hipotecaria o de una venta corta?

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Aunque usted no califique para un programa de Conserva Tu Casa California, todavía queremos ayudar! Infórmese sobre las otras opciones que están disponibles haciendo clic en el enlace de más abajo.

¿Cuáles son mis opciones?

No se preocupe, otros programas están disponibles.

Aunque usted no califique para un programa de Conserva Tu Casa California, su administrador hipotecario o consejero de vivienda de una agencia aprobada por HUD puede tener otras opciones que están disponibles para usted. Estas opciones incluyen:

1) Alivio Hipotecario Federal

  • Diseños de modificación
  • Refinanciamiento
  • Asistencia de venta corta
  • Programa de escritura en lugar de ejecución hipotecaria

Más información »

2) Su administrador de hipoteca

  • Forbearance
  • Plan del reembolso
  • Venta corta
  • Dinero efectivo por llaves

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