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El programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo ayudo a Al salvar su casa – y su sueño

Poco después de que Al R. compró la casa de sus sueños, el perdió su trabajo de buena paga.

Como muchos propietarios de vivienda en los últimos años, el sueño americano se había convertido en una pesadilla en la vida real – y una lucha diaria.

Al y su familia hicieron unos pagos de la hipoteca y luego se atrasaron. Luego, se encontró con un anuncio publicitario sobre Conserva Tu Casa California, el programa de asistencia de hipoteca gratuita que ha ayudado a más de 30,000 propietarios desde Febrero de 2011.

“Creíamos que era demasiado bueno para ser verdad,” dice Al, quien aplicó dos veces para el programa. Había una duda si íbamos a poder conservar nuestra casa. Unos de nuestros grandes temores era que el programa terminaría antes de que nos aprobaran”.

El programa no va a terminar pronto. Conserva Tu Casa California recibió casi 2 mil millones de dólares de parte del gobierno federal, por lo tanto, así que todavía hay bastantes dólares disponibles para propietarios financieramente atados.

Al fue aprobado para el programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo, que ofrece hasta $3,000 por mes hasta 12 meses. Los propietarios que cumplan con los límites de ingreso del programa y también estén recibiendo beneficios del Departamento de Desarrollo de Empleo, son elegibles para el programa.

“Realmente funciona; es lo que necesitábamos” dice Al, que vive en la región de Sacramento. “Estamos muy agradecidos”.

Ahora, habla del programa cuando se encuentra con propietarios que estan luchando con sus pagos de hipoteca.

“No podemos estar más agradecidos o más comprensivos del programa,” dice Al, cuya hija también se benefició del programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo en meses recientes.

Ahora, Al está de vuelta trabajando y haciendo sus pagos hipotecarios pos su cuenta.

“El punto fundamental es que lo conseguimos, y salvó nuestra casa,” él dice. “Y amamos nuestra casa, es la casa de nuestro sueños.”

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Michelle V. estaba abrumada: estudiante de jornada entera, asistente de terapia física, y dueño de casa.

Entre una matrícula creciendo y un pago hipotecario que acababa de subir, ella temió que un pago faltado estuviera a la vuelta de la esquina. La valor de su propiedad había bajado mucho, y no calificó para programas de asistencia.

Michele es de temperamento activo, así trabajó con un consejero local para mirar otras opciones. Aprendió de un programa para la reducción de principal hipotecario a través de Conserva Tu Casa California. “No quise esperar,” dice Michelle. “Nunca había sido tarde con mis pagos de hipoteca porque sabía que añadiría un elemento de tensión a mi vida. Sé que quería conservar mi casa – abandonándolo no estaba una opción.”

Después de su sesión de consejos por el teléfono con Conserva Tu Casa, Michelle calificó para una reducción de su principal de $50,000. La reducción trajo su pago un nival que podría pagar fácilmente. “Nunca tenía deuda de tarjetas de crédito,” dice Michelle. “Pero vivía de un cheque de pago al próximo. Los dos de mis costos de escuela y hogar subían, y no sabía como podría pagar las necesidades con el dinero que tenía. Ahora, tengo un pago hipotecario que puedo pagar, y también tengo bastante dinero tomar algunas clases extras, y ganar me título mas pronto.”

Era necesario incluir una reducción de principal, dice Claudia Cappio, la directora ejecutiva de CalHFA. “Los valores de propiedades han bajado significativamente en California, dejando muchos prestatarios con valor líquido negativo. Con este valor negativo, no pueden aprovecharse de los programa para refinanciamiento que ya sean disponibles. El programa de reducción del saldo principal estaba creado específicamente para los prestatarios que sinceramente quieren vivir en su casa, y que sinceramente quieren crear la estabilidad para sus familias. No arreglará el problema totalmente, pero es una solución buena y justa para muchas familias que no tienen otra opción.”

Era la respuesta definitivamente que Michelle buscaba: “Para mi, esto es una solución permanente a mis problemas de hipoteca.”

richard_cynthia

La primavera pasada, Richard y Cynthia C., dueños de casa en el sur de California, aplicaron por un programa federal para ayuda financiera con sus pagos hipotecarios.

Pero los maridos estaban rechazados porque sus ingresos no estaban igual a los mínimos necesarios para calificar. Estaban abrumados.

“Pensamos, ‘¿Qué vamos a hacer?” dice Richard, quien estaba despedido de so trabajo en el marzo de 2010. Su esposa también había perdido su trabajo con una agencia de empleo temporal.

La pareja vio una promoción por el programa Conserva Tu Casa California mientras mirar la estación local de PBS. Tenían dudas. Una tía había gastado miles de dólares para asistencia hipotecaria, con poco éxito.

“Para cada buen programa, hay diez malas programas” que sostienen ayudar a los propietarios con pagos hipotecarios, dice Cynthia.

“Empezamos a mirarlo, y descubrimos que es honesto,” dice Richard del programa. Conserva Tu Casa California tiene más de $2 mil millones de fondos del gobierno federal.

Una llamada corta estaba seguida por una sesión con un consejero. El próximo paso estaba juntar y enviar sus documentos. Poco después, la pareja recibió asistencia y una nueva sensación de seguridad a través del Programa de Ayuda Hipotecaria para el Desempleo. Hacía seis meses que este programa cubrió sus pagos hipotecarios; ahora, con requisitos de elegibilidad expandidos, cubre hasta nueve meses de pagos.

“Gracias a Dios”, dice Richard. También dice que el periodo entre su primera llamada y confirmación final estaba cuatro semanas. “Es difícil encontrar trabajo. Ha estado tan difícil. Este programa es una cosa llovida del cielo.”

Ahora, Cynthia y Richard, que tienen una hija que asiste a la universidad, hablan a parientes y amigos acerca de Conserva Tu Casa California. “Hablamos del programa todo el tiempo”, dice Cynthia.

“Le da tranquilidad de espíritu”, dice Richard. “Esto nos elevó a nosotros”.

Sherry C

La hija de Sherry C., una profesional de hipotecas, la animo a aplicar para Conserva Tu Casa California.

Pero no fue hasta que vio un comercial de Conserva Tu Casa California en la televisión que fue cuando Sherry recogió el teléfono y solicito para el programa gratuito de asistencia hipotecaria.

“Ya estaba por vencida, he estado en mi casa por 35 años y pensé que iba a perderla,” dice Sherry, que vive en la región de Sacramento. “Estaba en lágrimas. Pague cada pago a tiempo.”

Pero esta empleada jubilada del estado, era como muchos otros propietarios de viviendas en el estado, ella había refinanciado su casa y luego el mercado se fue hacia abajo, dejándola con una hipoteca gravemente bajo agua, tanto como $300,000.

Ella aplico para el Programa de Reducción del Saldo Principal, que ofrece hasta $100,000 para ayudar a los propietarios de viandas que deben más de lo que su casa vale, trayendo su equilibrio de hipoteca excepcional más cerca al valor corriente de sus casas.

Sherry aplico a finales de Octubre y fue aprobada unas semanas más tarde.

“Fueron muy profesionales,” Sherry dice de su experiencia con los consejeros de Conserva Tu Casa California. “Todo el mundo fue muy respetuoso, cooperativo y estaban bien informados.”

Conserva Tu Casa California redujo drásticamente su principal y redujo su hipoteca mensual, de $1,220 por mes a $805.

Para esta jubilada con un ingreso fijo, el ahorro mensual es una gran ayuda.

“Cuando la señorita me llamo, comencé a llorar, mis oraciones fueron contestadas”, dice la madre de tres hijas adultas. “Estaba entre la espada y la pared, Conserva Tu Casa California me salvo la vida”.

Ana-G

La propietaria Ana G.: Conserva Tu Casa California le ayudo durante el tiempo más traumático de su vida.

Ana, originalmente de las Filipinas, perdió su esposo en Febrero del 2013.

La madre soltera de un hijo de 6 años y una hija de 10 años dice que vivir con un solo ingreso y dos niños es difícil. Ana necesitaba ayuda y se dirijo a Conserva Tu Casa California.

Ana aplico y fue aprobada para el programa de Reducción del Saldo Principal de Conserva Tu Casa California. El programa gratuito de asistencia hipotecaria le financio $43,000 para pagar el saldo del principal de Ana, que ayudo bajar sus pagos de hipoteca mensuales.

“Esto significa que todavía puedo mantener nuestro estilo de vida, en vez de movernos a un apartamento,” ella dice.

Ana dice que mantener la casa era una manera para que sus hijos puedan recordar a su padre. La familia ha vivido en la casa desde del 2005.

“Mantener la casa era importante para nosotros,” dice Ana, que vive en el norte de California. “La casa tiene muchas memorias, especialmente de su papa”.

El programa de Reducción del Saldo Principal proporciona hasta $100,000 en asistencia hipotecaria a familias con escasos recursos económicos. El programa puede salvarles cientos de dólares cada mes en los pagos de hipoteca a los propietarios.

“Movernos de la casa hubiera sido otro cambio traumático para mis hijos,” dice Ana, quien tenía como su administrador de hipoteca a Residential Credit Solutions.

Gracias a Conserva Tu Casa California, ella sigue viendo a sus hijos jugar deportes en el patio de su casa.

“Yo espero que personas estén conscientes de este programa”, dice Ana. “Realmente le ayuda a uno mantener su casa”.

Nuestros programas están diseñados para ayudarle a mantener su hogar si usted ha sufrido una dificultad financiera.

Tome un minuto para responder a un par de preguntas para averiguar qué programa le puede ayudar mejor.

Comencemos!

¿Está su casa en California?

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¿Usted posee y ocupa su casa como su residencia principal?

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¿Es el saldo pendiente de pago de su primera hipoteca igual a, o menos de, $729,750?

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¿Es el ingreso de su hogar en el Condado de igual o inferior a ?

Si No

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¿Ha experimentado una dificultad financiera (como una pérdida de ingresos, significativos gastos médicos, divorcio, patrimonio negativo severo, etc.) que le hace difícil para usted mantener su casa?

Si No

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¿Está en una bancarrota activa?

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¡Excelente! Usted puede ser elegible para todos o algunos de nuestros programas!

Sólo conteste a unas preguntas más para averiguar cual de nuestros programas es el mejor para usted.

¿Qué programas son los mejores para usted?

¿Ha recibido beneficios del Departamento del Desarrollo del Empleo de California (EDD, por sus siglas en inglés) en los últimos 30 días?

Si No

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¿Está usted dos o más pagos atrasado en su primer préstamo de hipoteca?

Si No

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¿Debe más en su primera hipoteca que el valor corriente de su casa?

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¿Está usted actualmente participando en un plan de pago de prueba para una modificación con su administrador de hipoteca?

Si No

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¿Está trabajando con su recaudador de préstamos hipotecarios en una escritura en lugar de ejecución hipotecaria o de una venta corta?

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Pregunta 11/11

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Aunque usted no califique para un programa de Conserva Tu Casa California, todavía queremos ayudar! Infórmese sobre las otras opciones que están disponibles haciendo clic en el enlace de más abajo.

¿Cuáles son mis opciones?

No se preocupe, otros programas están disponibles.

Aunque usted no califique para un programa de Conserva Tu Casa California, su administrador hipotecario o consejero de vivienda de una agencia aprobada por HUD puede tener otras opciones que están disponibles para usted. Estas opciones incluyen:

1) Alivio Hipotecario Federal

  • Diseños de modificación
  • Refinanciamiento
  • Asistencia de venta corta
  • Programa de escritura en lugar de ejecución hipotecaria

Más información »

2) Su administrador de hipoteca

  • Forbearance
  • Plan del reembolso
  • Venta corta
  • Dinero efectivo por llaves

Póngase en contacto con su proveedor de servicios para obtener más información

¿Necesita más ayuda?

¡Excelente!

Usted puede ser elegible para unos de los siguientes programas de Conserva Tu Casa California:

Llámennos (888) 954-5337

  • Entre su correo electrónico para recibir más información sobre los programas a los cuales usted califica.