El programa esta cerrado y ya no esta aceptando solicitudes para asistencia.

84,748*

de californianos han calificado hasta ahora.

Más de $2 mil millones proporcionado para prevenir ejecuciones hipotecarias.

Lea sus historias

‘Estamos doblando la esquina… y Conserva Tu Casa California fue el comienzo de un nuevo capitulo’

Un hogar es mucho más que cuatro paredes, un techo, un patio, un vecindario-o incluso una inversión.

Se trata de lazos familiares, amor y estabilidad. Y a veces incluso paciencia, persistencia y superación de obstáculos.

“Mi padre queria que mi hijo y yo tuviéramos más seguridad,” dice Lynn D., cuyo padre – un líder de la comunidad desde hace mucho tiempo y funcionario público – le ayudó a comprar una casa en el 2006.

La casa recién construida se encontraba en un vecindario limpio y seguro en el Sur de California, uno de los pocos que compartían la entrada y otra cosa – cada uno fue comprado con una hipoteca de primera.

Unos años más tarde, cuando su prestamista falló y fue tomado por un gigante de servicios financieros, el pago de una sola vez de la hipoteca asequible de Lynn para su casa de ensueño se convirtió en una pesadilla de la vida real. Su pago mensual más de cuadruplicado a $7,000.

Lynn era como muchos Californianos – y propietarios de viviendas en todo el país – enfrentándose a dificultades financieras e inseguras de cómo lidiar con el problema de una hipoteca de primera.

“Ni siquiera sabían dónde estaba mi hipoteca,” dice Lynn cuando llamó para discutir su nuevo pago por el cielo.

Tomó algunas conversaciones entre un ejecutivo de un banco, un funcionario de alto rango del estado y el padre de Lynn para negociar un pago más asequible – aunque más costoso que antes, la hipoteca en 2009. Lejos de ser perfecto, la modificación del préstamo permitió que Lynn y su hijo permanecieran en su muy amado hogar.

Entonces, tres años más tarde, Lynn cogió un virus desagradable en un viaje internacional que destruyó sus cuerdas vocales y la hizo violentamente enferma. Ella se vio obligada a dejar su profesión de largo plazo y un ingreso constante. Para empeorar las cosas, su padre, su constante animadora y mentor falleció en el 2012.

“Ha sido una cosa tras otra,” dice Lynn, quien fue aprobada para otra modificación de préstamo en 2013. “Todos hemos puesto de espaldas, sólo los tenía todos a la vez.”

El préstamo más asequible era bueno, no genial. Pero cuando su ex-esposo – que proporcionó apoyo financiero para su hijo – falleció en 2014, Lynn se enfrentó a otra dificultad, más la posibilidad de perder su hogar.

Ella pronto se atrasó en sus pagos de la hipoteca a finales de 2016, pero encontro ayuda de parte de Conserva tu Casa California. Solicito ayuda del programa de asistencia hipotecaria gratuita en Noviembre del 2016.

“El proceso fue tan agradable sin un gran esfuerzo,” dice Lynn. “Fue una experiencia tan positiva.”

Ella fue aprobada en cuestión de semanas para el Programa de Reduccion del Saldo Principal que ofrece hasta ue ofrece hasta $100,000 en la reduccion principal.

“Me  quedé sorprendido no sólo por el dinero que obtuve, sino por lo rápido que fue,” dice Lynn, cuya hipoteca mensual también bajó de $1,500 a $1,200 gracias al programa. “No pude alquilar un apartamento por $1,200. Ha mejorado la calidad de mi vida.”

Ahora, Lynn puede concentrarse en volver al trabajo y permanecer en su casa.

“La casa significa mucho para mi,” dice Lynn, que ahora tiene equidad positiva en su casa. “He invertido un montón de dinero en el.”

Pero lo intangible es aún más importante para Lynn.

“Es una comunidad segura, y amo a mis vecinos,” dice. “Nos quedamos en el mismo vecindario donde creció mi hijo. Tenemos estabilidad.”

Y para Lynn, y muchas otras, eso no tiene precio.

Y para Lynn, y muchas otras, eso no tiene precio.

“Estoy  muy agradecida a Conserva tu Casa California,” dice. “Las cosas están mejorando mes a mes. Estamos doblando la esquina… y Conserva tu Casa California fue el comienzo de un nuevo capítulo.

‘Quiero que mi casa sea un rayo de luz’

La propietaria Loretta R. nunca ha olvidado la amabilidad de un extraño cuando se mudo a Los Angeles en el 1974.

Loretta, una mujer soltera y madre de un hijo de 8 años de edad, estaba escapando de una mala situación en el área de la Bahia con la esperanza de una vida mucho mejor.

“Estaba realmente en un estado espantoso,” recuerda Loretta, mas de cuatro decadas despues. Una mujer tomó a Loretta y a su hijo, y les ayudó a construir la fundación para un futuro mejor. “Ese acto de bondad realmente puso todo en movimiento para mi. Tres años después, pude comprar una casa.”

Trienta años despues, Loretta nunca ha olvidado la generosidad y la paga adelante todos los días en su vecindario.

“Quiero que mi hogar sea un rayo de luz,” dice Loretta, que es conocida como “Tía Lo” en su vecindario del sur de Los Angeles. Siempre está dispuesta a ofrecer una buena comida, mentoría, apoyo y oración para los necesitados. “Solo abre tu corazón y deja que la gente entre… Haces espacio para la gente.”

En una época en la que muchos propietarios no saben mucho acerca de sus vecinos de al lado, Loretta está orgullosa de su comunidad unida.

“Vivo en un vecindario donde hay un vínculo tan fuerte de amistad y unidad,”dice Loretta, quien a menudo tiene adultos y niños que aparecen en su casa. “Estamos allí cuando la vida entra en el vecindario, y cuando Dios toma la vida del vecindario.”

Pero mientras Loretta continuaba administrando y ministrando, las necesidades de su comunidad y vecinos, ella estaba lidiando con sus propios desafíos,   algunas cuestiones financieras impulsadas por un despido que la obligo a quedarse atras en sus pagos hipotecarios.

“Incluso cuando las cosas se estaban cayendo sobre mí econoómicamente… regrese a la escuela para obtener mi título de Universidad,” dice Loretta, una ministra que obtuvo una maestría en liderazgo urbano global en 2015.

Ella es la que está comprometida con su comunidad. Loretta también tenía fe en que encontraría una manera de abordar sus problemas hipotecarios. “Creo que la bondad y la misericordia están ahí fuera,” dice.

Ella por primera vez escuchó acerca de Conserva tu Casa California de la Corporación de Asistencia de Vecindario de América (NACA) durante un gran evento en 2011. Solicitó el programa de asistencia hipotecaria gratuita tres veces sin suerte—ella  no cumplió con los requisitos mínimos de ingresos.

“Pense que tal vez que tenia que renunciar a mi casa. Mi hijo dijo que sólo lo vendiera,”  dice Loretta. Pero su nieta de 18 años tenía una respuesta muy diferente. Ella dijo, “tienes demasiados buenos recuerdos en esa casa.”

De hecho, la vida de Loretta se ha centrado en su hogar, vecinos y vecindario los últimos 44 años.

“Mi casa se ha convertido en una casa de Ministerio,” dice Loretta, quien tiene un programa de enriquecimiento de tres días para los niños del vecindario en su casa en ocasiones. Los vecinos tambien pasan por mi casa para visitarme y comera alo. “Dicen que qse sienten tranquilos aqui.”

Loretta se determinó, gracias a los comentarios de su nieta y las palabras de aliento, para encontrar una manera de salvar a su casa.

“Era mi responsabilidad buscar tanta información para salvar mi casa,” dice. Loretta no necesitó mucho, sólo lo suficiente para ponerse al día con sus pagos hipotecarios vencidos.

Por lo tanto, con mucho que perder, se aplicó de nuevo para Conserva tu Casa California  a principios del 2017. Fue aprobada varias semanas más tarde para el Programa de Ayuda para la Restauracion Hipotecaria.

El programa específico ofrece hasta $54,000 para ayudar a los propietarios de vivienda a ponerse al día con sus pagos hipotecarios vencidos. El programa da a los propietarios de viviendas una pizarra limpia, permitiéndoles permanecer en su casa siempre y cuando se mantengan al día con los pagos de la hipoteca.

“Emocionalmente, se tomó el alivio de gran tiempo,” dice el Programa de Ayuda para la Restauracion Hiptocaria. “Mi prestamista estaba llamandome varias veces a mi teléfono.”

Ahora, Loretta puede cubrir su pago hipotecario con sus ingresos del seguro social. “Estoy por delante ahora, en lugar de detrás.”

Y eso es debido a Conserva tu Casa California.

“Su nombre ejemplifica la pasión de la gente,” dice Loretta, quien agradece los esfuerzos de aquellos en el centro de consejería. “Gracias a Dios por Conserva tu Casa California.”

‘Si hubieramos esperado otro mes, no lo hubiéramos hecho’

Rebeca H. recuerda la dolorosa búsqueda emocional y desgarradora de la primera casa de su familia.

La pareja y sus tres hijos vivían en un pequeño apartamento en el Sur de California, y habían ahorrado suficiente dinero para un pago inicial de una casa en los suburbios. Durante los anos 2013 y 2014—ellos se la pasaban mirando casas para comprar.

Ella estima que presentaron ofertas en 40 casas, y cada vez fueron rechazados con alguien que ofrecio mas dinero que ellos. Luego, se encontraron con una casa que aún no estaba en el mercado.

“Cayo en nuestro camino,” dice Rebeca, quien se dio cuenta de la casa a través de un agente inmobiliario. Diez compradores compitieron por el hogar.”Pensamos que no teníamos la oportunidad de conseguirlo. Nos lo pasamos tan mal antes. Pero de principio a fin, todo se reunía.”

De hecho, los propietarios anteriores eran extremadamente generosos, dejando algunos muebles, incluyendo un refrigerador adicional, e incluso compró regalos de Navidad para sus tres hijos. Se mudaron a su casa en Enero del 2016.

“Habia tantas cosas buenas que venían con la casa,” dice.

Pero justo cuando Rebeca y su familia se estaban poniendo cómodas en su nuevo hogar, su marido perdió su trabajo bueno-que pagaba.

“Aqui estamos con nuestra primera casa, no tenemos deudas, y todo ha sido pagado (aparte de la hipoteca),” dice Rebeca, quien está embarazada de su cuarto hijo. “Teniamos una cuenta de ahorros muy buena.”

Ella había oído hablar de Conserva tu Casa California, pero nunca se consideró seriamente el financiado por el gobierno federal, el programa administrado por el estado.

“En mi opinión, el programa no era aplicable a nosotros,” dice Rebeca, quien creyó que los ingresos anteriores de su familia y sus ahorros los harían inelegibles para Conserva tu Casa  California. “No hemos usado una sola tarjeta de crédito en más de un año. De alguna manera hemos logrado sobrevivir.”

Después de varios meses sin suerte en el frente de trabajo, Rebeca reconsideró la solicitud para el programa de asistencia hipotecaria gratis.

“Cuando las cosas no estaban mejorando, pensé que lo peor que podían decir era ‘ no ‘,”  dice.

Por lo tanto, solicitó el Programa de Ayuda Hipoteca por Desempleo, que cubre los pagos mensuales de las hipotecas por hasta 18 meses o un total de $54,000 a los propietarios fuera del trabajo que reúnen los requisitos para obtener beneficios sin empleo del Departamento de Desarrollo Laboral del Estado (EDD).

“Si hubieramos esperado otro mes, no lo hubiéramos hecho,” dice refiriéndose a los requisitos para ser elegible para prestaciones de desempleo.

Rebeca recuerda el día en que un consejero de Conserva tu Casa California le llamó con las buenas noticias que fueron aprobados para el programa de asistencia hipotecaria.

“El dia que EDD le llamo a mi esposo que su desempleo se estaba agotando fue el día que oímos de Conserva tu Casa California,” dice Rebeca. “Nuestros ahorros se estaban acabando. Pensamos que era el final del camino. Fue algo asombroso.”

Ahora, Rebeca, que trabaja a tiempo parcial, puede concentrarse en encontrar un trabajo de tiempo completo en lugar de preocuparse por el pago de su hipoteca. Su marido está terminando las clases y pronto tomará la prueba del estado para convertirse en un agente de bienes raíces con licencia.

“Le ha permitido volver a la escuela y no preocuparse por la hipoteca,” dice Rebeca, quien le da gran parte del crédito a su consejero de casa, Jocelyn. “Pensé que nuestra vida financiera era fácil, pero es más complicada. Ella trabajó tan duro para ayudarnos a conseguir (aprobados). Ella trabajó incansablemente para nosotros.

Rebeca agradece el esfuerzo y el programa que ha permitido que su familia permanezca en su nuevo y primero hogar.

 

“Es una casa hermosa. Pero es más que una casa… es un hogar,” dice Rebeca, que recuerda cuando se mudó a su casa. Su hija corría de un extremo de la casa a la otra. “Ella dijo esto es como Disneylandia.”

 

El hogar debe ser el lugar más feliz de la tierra.

 

“Es increíble cómo han funcionado las cosas.”

Dos familias fueron ayudadas, Dos hogares salvadas

A veces, bajo las circunstancias correctas, Conserva tu Casa California puede ayudar a dos familias – y salvar dos hogares.

Y, en ocasiones, incluso una granja con caballos y huertos.

“Construí esta casa, yo hice los planes,” dice la propietaria Suzanne M., que vive en el centro de California. “Yo fui la quien la creo.”

Pero cuando los problemas severos de la espalda forzaron a Suzanne a jubilarse anticipadamente, ella miró opciones para reducir su pago hipotecario mensual para salvar a su casa de 12 años en el campo. El programa de Refinanciamiento Home Affordable (HARP) proporcionó alivio a corto plazo, pero pronto su tasa de interés – y los pagos difíciles de realizar – regresaron.

“Siempre estabamos batallando,” dice. “No importa lo que haciamos, nada cambiaba

Me estaba desesperando. Ya no sabía qué hacer.

Entonces, Suzanne – una esposa, madre y abuela – se enteró de Conserva tu Casa California y solicitó el programa gratuito de asistencia hipotecaria.

Suzanne recibió $82,000 del Programa de Recucción del Saldo Principal. “Mi esposo dijo, lo puedes creer? nos dieron $82, 000”

El Programa de Reduccion del Saldo Principal proporciona a los propietarios de vivienda con hasta $100,000 en asistencia para reducir el saldo pendiente si sus pagos mensuales son inasequibles debido a una dificultad financiera y/o si tienen equidad negativa. El objetivo del programa es lograr una solución a largo plazo para mantener a los propietarios de viviendas en sus hogares y estabilizar las comunidades.

Además de la importante reducción del saldo principal, los propietarios de viviendas pueden ver que sus pagos mensuales de la hipoteca bajan después de recibir asistencia de Conserva tu Casa California. En el caso de Suzanne, su pago mensual bajó por $380.00.

“Eso es $380 extra que me sobra por mes,” dice Suzanne, quien usa los dólares adicionales para pagar sus duedas.

Es mayor pago del programa administrado por el estado es difícil de cuantificar, proporcionando un hogar seguro y estable para su hija, yerno y nieta de 18 meses de edad. Cuando su yerno perdió su trabajo después de un incendio en una planta cercana en mayo de 2016, la joven familia se mudó a un tráila de la propiedad de Suzanne.

Suzanne perdió los ingresos por el alquiler de la traila, pero pero quería ayudar a la familia de su hija.

“Realmente salvó dos casas, dos familias,” dice de Conserva tu Casa California.

Y el plan a largo plazo es eventualmente tener a su hija y yerno hacerse cargo de la casa principal.

“Quiero entregarle la casa a mi hija,” dice Suzanne. “Va a ser nuestro legado.”

Conserva tu Casa California ayudó a hacer eso posible.

“Ustedes me salvaron.”