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de californianos han calificado hasta ahora.

Tal vez les podemos ayudar a ustedes mantener su casa, también.

Averigüe si usted califica!

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La primavera pasada, Richard y Cynthia C., dueños de casa en el sur de California, aplicaron por un programa federal para ayuda financiera con sus pagos hipotecarios.

Pero los maridos estaban rechazados porque sus ingresos no estaban igual a los mínimos necesarios para calificar. Estaban abrumados.

“Pensamos, ‘¿Qué vamos a hacer?” dice Richard, quien estaba despedido de so trabajo en el marzo de 2010. Su esposa también había perdido su trabajo con una agencia de empleo temporal.

La pareja vio una promoción por el programa Conserva Tu Casa California mientras mirar la estación local de PBS. Tenían dudas. Una tía había gastado miles de dólares para asistencia hipotecaria, con poco éxito.

“Para cada buen programa, hay diez malas programas” que sostienen ayudar a los propietarios con pagos hipotecarios, dice Cynthia.

“Empezamos a mirarlo, y descubrimos que es honesto,” dice Richard del programa. Conserva Tu Casa California tiene más de $2 mil millones de fondos del gobierno federal.

Una llamada corta estaba seguida por una sesión con un consejero. El próximo paso estaba juntar y enviar sus documentos. Poco después, la pareja recibió asistencia y una nueva sensación de seguridad a través del Programa de Ayuda Hipotecaria para el Desempleo. Hacía seis meses que este programa cubrió sus pagos hipotecarios; ahora, con requisitos de elegibilidad expandidos, cubre hasta nueve meses de pagos.

“Gracias a Dios”, dice Richard. También dice que el periodo entre su primera llamada y confirmación final estaba cuatro semanas. “Es difícil encontrar trabajo. Ha estado tan difícil. Este programa es una cosa llovida del cielo.”

Ahora, Cynthia y Richard, que tienen una hija que asiste a la universidad, hablan a parientes y amigos acerca de Conserva Tu Casa California. “Hablamos del programa todo el tiempo”, dice Cynthia.

“Le da tranquilidad de espíritu”, dice Richard. “Esto nos elevó a nosotros”.

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Algunas veces, le compensa guardar sus cosas para más tarde. Solamente pregunte a Curtis H.

Curtis recibió alguna información sobre Conserva Tu Casa California hace un año.

“No lo leí a la vez”, dice Curtis, quien guardó la información, aun no sabe porque. “Me imagino que no me gusta deshacerme de nada.”

Muchas meses—y un divorcio—más tarde, la información se valía. Ha hecho la diferencia entre perder y conservar su casa en Lincoln, 25 millas al noreste de Sacramento.

“Sabía que la hipoteca era demasiado por mi mismo”, dice Curtis, quien perdió los ingresos de su ex-esposa, y tenía que hacer los pagos por si solo. “Yo pagaba cada cuenta, y no podía hacerlas todas.”

Dice Curtis, un trabajador de construcción, “No tenía ningún efectivo. Si mi coche se descompusiera, tendría que usar la tarjeta Visa”.

Curtis aplicó en junio a la programa de reducción de saldo principal, esperando bajar su pago hipotecario mensual, y el dinero que debió en su casa nueva.

“Era tan fácil, me sorprendió muchísimo”, dice Curtis. Su dificultad más grande estaba escribir la carta que describió sus apuros financieros. Después de buscar en el internet, halló algunas cartas que le ayudaron. “El papeleo era fácil.”

Curtis dice que las resultas valen la pena. Conserva Tu Casa California aprobó su aplicación este verano, ahorrándolo casi $140 a la mes.

“No parece como mucho dinero, pero estaba bastante”, dice Curtis. “Me siento como gané un premio.”

El programa también bajó el principal de su préstamo de $230,000 a $209,000.”

“Yo recibí mucho más que $21,000″ de su reducción de principal. Buscó a los números, y cree que sus ahorros durante la vida de la hipoteca estarán más alto. “Es un diferencia tremenda. Es un milagro.”

 

Testimonials

Debra dice que los propietarios no deberían demorar y aplicar para el programa tan pronto como sea posible

Debra T. tiene un poco de asesoramiento para propietarios de liquidez considerando el programa de Conserva Tu Casa California – no demore y llame hoy mismo.

“Seguí aplazándolo,” dice Debra, que siguió oyendo los anuncios de Conserva Tu Casa California en la emisora de radio KFRG (conocida como “KFROG” en Sur de California). “Yo no quería oír la palabra “no.””

Finalmente, Debra aplico para el programa de hipoteca con fondos federales y estatales de financiamiento hipotecario a principios del año pasado y fue aprobada en Mayo 2012. Ella fue aprobada con un presupuesto de 100,000 dólares en la reducción de su capital, la máxima reducción del capital en el programa.

Una modificación de préstamo aprobado por el administrador juntamente con el programa de Reducción del Saldo Principal de Conserva Tu Casa California, su principal de $280,000 bajo a $138,000.

“Estaba tan emocionada.” dice Debra, que vive en Bloomington en el Condado de San Bernardino. “Estoy tan agradecida de que este tipo de programa estaba disponible”.

Debra definitivamente califico con los requisitos para la ayuda del programa de $2 billones, establecido por el fondo de Hardest Hit Funds. Su esposo murió tras una larga batalla con el cáncer en el 2008. Él no tenía seguro de vida e incluso con seguros de salud, las facturas médicas tuvieron un coste financiero.

“Mi mayor temor era perder la casa,” dice Debra, que tiene tres hijos en casa y su madre vive con ellos también. “Es una casita y un poco estrecha, pero no lo tuviera de cualquier otra forma.”

Ella sospecha que su experiencia con su administrador de hipoteca es probablemente similar a la de muchos otros dueños de casas, que están luchando por conservar sus viviendas.

“Es realmente frustrante para muchos de los propietarios”, ella dice. “Estoy segura que muchos de los propietarios perdieron sus hogares porque sus administradores de hipoteca arrastraron sus pies o eran simplemente abrumados (con el número de viviendas y los propietarios en problemas)”. 

Pero su experiencia con Conserva Tu Casa California fue mucho mejor.

“Estaba muy contenta con la respuesta de Conserva Tu Casa California”, dice Debra. Su consejero “fue muy servicial.”

De este modo, Debra fuertemente anima a propietarios a aprender más sobre el programa y solicitar para esta ayuda gratis de hipoteca cuanto antes.

“Yo recomiendo el programa a cualquier persona que está luchando,” ella dice. “No duele intentar”.

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Una Profesora jubilada evita la ejecución hipotecaria, y hoy se concentra en su “propósito”

La profesora jubilada Alpha R. recibió una lección de primera mano en el rápido proceso de ejecuciones hipotecarias – y la ayuda que salva viviendas atraves de  Conserva Tu Casa California.

Cuando Alpha se atrasó en sus pagos de hipoteca y recibió un aviso de su administrador de préstamo de la ejecución de su hipoteca a principios de 2012, necesitó una acción rápida para poder salvar su casa en el Valle de Yuca en el Desierto Alto del Sur de California.

“Fastidiaba a todos; incluso llamé mi congresista de oficina,” dice Alpha, que se crio en la Ciudad de Nueva York, pero también ha vivido en Atlanta, Tucson, y Virginia.

Entonces, se encontró con una agencia de orientación de alojamiento que la hizo consciente del programa Conserva Tu Casa California. Rápidamente completó los documentos, con la  esperanza de parar la ejecución de su hipotecaria.

“Yo estaba luchando para completar el papeleo,” dice Alpha, que trataba de ganarle al reloj con el recaudador de su préstamos hipotecarios. “Estaba literalmente un hombre fuera de mi puerta un día (interesado en comprar mi propiedad).”

Ella aplico para el Programa de Ayuda para la Reinstauración Hipotecaria de Conserva Tu Casa California, que ofrece hasta $25,000 para ayudar a los propietarios de casa afectados a ponerse al día en sus pagos. Alpha recibió $20,000 del programa estatal, la cantidad suficiente para ponerla al corriente.

“Fue duro, pero es factible” Alpha dice acerca de los trámites necesarios para el programa. “Conserva Tu Casa California fue un proceso suave, y muy eficiente”.

Ahora, Alpha puede concentrarse en un nuevo proyecto. Ella ha abierto un centro que anima a otros a comer más saludable y meditar.

“Este es mi propósito,” dice la maestra jubilada de escuela pública para estudiantes emocionalmente desafiados. “Todavía tengo cosas para hacer aquí”.

Con la asistencia financiera de Conserva Tu Casa California, Alpha puede concentrar su atención hacia ayudar a otros.

“Es el mejor programa con el cual me he topado hasta hoy,” dice Alpha, quien les dice a sus amigos sobre el gratuito programa que es federalmente financiado. “Hay algo positivo ahí. Pero no te tienes que rendirte.”

 

 

 

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Dueño de casa David S. ha luchando una economía mala, un mercado de casas que ha sufrido un golpe fuerte, y pocas posibilidades de más empleos-como muchos californianos.

Pero hace diez años que David es dueño de su condominio en el barrio de Park Mesa en San Diego, y se ha comprometido a conservar tu casa y encontrar un trabajo, aun en una nueva profesión.

Aplicó para una modificación de su préstamo a través de su prestamista hipotecario, sin ninguna suerte después de muchos meses de esfuerzo. Hizo pagos más grandes que necesario para bajar el sueldo principal y demostrar su dedicación a ser dueño. Y aun durante los meses más difíciles, David hizo un pago que estaba a lo menos del medio.

Aun así, esta profesional desempleada hacía frente a la realidad lúgubre de perder su condominio.

David aplicó para el programa Conserva Tu Casa California en abril. Su trabajo y atención a los detalles-tiene tres carpetas de tres pulgadas, llenas de información hipotecaria y financiera-le compensó cuando era aprobado para el programa en junio.

Conserva Tu Casa California, financiado por el “Hardest Hit Fund®” del gobierno federal, hizo sus pagos hipotecarios de julio, agosto y septiembre, y continúe hasta el fin del año.

“Estoy muy agradecido a este programa,” dice David. Su aplicación era un poco más complicada de otras, pero el resultado valía la pena, y le deja concentrarse en encontrar un trabajo, y posiblemente una nueva carrera.

“Ellos tratan de darle tiempo encontrar el empleo,” dice David. “No tengo miedo de perder mi casa mientras busco un trabajo.”

David le alienta a otros dueños de casa desempleados que sepan del programa de ayuda hipotecaria por desempleo, que tiene $875 millones de fondos. Conserva Tu Casa California espera ayudar a más de 60,000 dueños de casa con el programa, con financiamiento medio de $14,455

“Es una sensación horrible.terrible” hacer frente a la posibilidad de perder su casa, dice David. “El tiempo es lo que este programa me ha dado.”

“Creo que todo quieren saber lo que sea próximo” con la economía y el Mercado de viviendas, él dice. “Cuando hay un fin feliz, este programa sea lo que me salvaba.”

Nuestros programas están diseñados para ayudarle a mantener su hogar si usted ha sufrido una dificultad financiera.

Tome un minuto para responder a un par de preguntas para averiguar qué programa le puede ayudar mejor.

Comencemos!

¿Está su casa en California?

Si No

Pregunta 1/11

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¿Usted posee y ocupa su casa como su residencia principal?

Si No

Pregunta 2/11

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¿Es el saldo pendiente de pago de su primera hipoteca igual a, o menos de, $729,750?

Si No

Pregunta 3/11

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¿Es el ingreso de su hogar en el Condado de igual o inferior a ?

Si No

Pregunta 4/11

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¿Ha experimentado una dificultad financiera (como una pérdida de ingresos, significativos gastos médicos, divorcio, patrimonio negativo severo, etc.) que le hace difícil para usted mantener su casa?

Si No

Pregunta 5/11

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¿Está en una bancarrota activa?

Si No

Pregunta 6/11

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¡Excelente! Usted puede ser elegible para todos o algunos de nuestros programas!

Sólo conteste a unas preguntas más para averiguar cual de nuestros programas es el mejor para usted.

¿Qué programas son los mejores para usted?

¿Ha recibido beneficios del Departamento del Desarrollo del Empleo de California (EDD, por sus siglas en inglés) en los últimos 30 días?

Si No

Pregunta 7/11

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¿Está usted dos o más pagos atrasado en su primer préstamo de hipoteca?

Si No

Pregunta 8/11

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¿Debe más en su primera hipoteca que el valor corriente de su casa?

Si No

Pregunta 9/11

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¿Está usted actualmente participando en un plan de pago de prueba para una modificación con su administrador de hipoteca?

Si No

Pregunta 10/11

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¿Está trabajando con su recaudador de préstamos hipotecarios en una escritura en lugar de ejecución hipotecaria o de una venta corta?

Si No

Pregunta 11/11

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Aunque usted no califique para un programa de Conserva Tu Casa California, todavía queremos ayudar! Infórmese sobre las otras opciones que están disponibles haciendo clic en el enlace de más abajo.

¿Cuáles son mis opciones?

No se preocupe, otros programas están disponibles.

Aunque usted no califique para un programa de Conserva Tu Casa California, su administrador hipotecario o consejero de vivienda de una agencia aprobada por HUD puede tener otras opciones que están disponibles para usted. Estas opciones incluyen:

1) Alivio Hipotecario Federal

  • Diseños de modificación
  • Refinanciamiento
  • Asistencia de venta corta
  • Programa de escritura en lugar de ejecución hipotecaria

Más información »

2) Su administrador de hipoteca

  • Forbearance
  • Plan del reembolso
  • Venta corta
  • Dinero efectivo por llaves

Póngase en contacto con su proveedor de servicios para obtener más información

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