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de californianos han calificado hasta ahora.

Tal vez les podemos ayudar a ustedes mantener su casa, también.

Averigüe si usted califica!

El programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo ayudo a Al salvar su casa – y su sueño

Poco después de que Al R. compró la casa de sus sueños, el perdió su trabajo de buena paga.

Como muchos propietarios de vivienda en los últimos años, el sueño americano se había convertido en una pesadilla en la vida real – y una lucha diaria.

Al y su familia hicieron unos pagos de la hipoteca y luego se atrasaron. Luego, se encontró con un anuncio publicitario sobre Conserva Tu Casa California, el programa de asistencia de hipoteca gratuita que ha ayudado a más de 30,000 propietarios desde Febrero de 2011.

“Creíamos que era demasiado bueno para ser verdad,” dice Al, quien aplicó dos veces para el programa. Había una duda si íbamos a poder conservar nuestra casa. Unos de nuestros grandes temores era que el programa terminaría antes de que nos aprobaran”.

El programa no va a terminar pronto. Conserva Tu Casa California recibió casi 2 mil millones de dólares de parte del gobierno federal, por lo tanto, así que todavía hay bastantes dólares disponibles para propietarios financieramente atados.

Al fue aprobado para el programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo, que ofrece hasta $3,000 por mes hasta 12 meses. Los propietarios que cumplan con los límites de ingreso del programa y también estén recibiendo beneficios del Departamento de Desarrollo de Empleo, son elegibles para el programa.

“Realmente funciona; es lo que necesitábamos” dice Al, que vive en la región de Sacramento. “Estamos muy agradecidos”.

Ahora, habla del programa cuando se encuentra con propietarios que estan luchando con sus pagos de hipoteca.

“No podemos estar más agradecidos o más comprensivos del programa,” dice Al, cuya hija también se benefició del programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo en meses recientes.

Ahora, Al está de vuelta trabajando y haciendo sus pagos hipotecarios pos su cuenta.

“El punto fundamental es que lo conseguimos, y salvó nuestra casa,” él dice. “Y amamos nuestra casa, es la casa de nuestro sueños.”

Programa ayudo a propietario de casa aprender nuevos habilidades –y obtener una carerra nueva

El propietario Francois T. es un vecino que comparte los frutos de su trabajo. Literalmente.

Pregúntale a Francois sobre su casa, y él mira más allá de las cuatro paredes y habla sobre sus arboles de aguacate, cereza, limón, mango y naranjas, un próspero jardín de verduras, y las flores en su patio.

De hecho, recogió más de 1,000  de aguacates de su patio y los compartió con sus compañeros de trabajo y vecinos hace unos años.

Entonces cuando Francois fue despedido de un trabajo junto con muchos de sus compañeros de trabajo en el verano del 2016, se preocupó por su hipoteca-y salvar su casa.

Entonces, Francois y sus compañeros aprendieron acerca de Conserva tu Casa California de un consejero del Departamento de Desarrollo de Empleo del estado.

“No lo podia creer,” dice Francois del programa de asistencia hipotecaria gratuita. “Fue la primera vez que había oído hablar de él.”

Aplicó cuando su indemnización terminó y los beneficios de desempleo empezaron. Francois fue aprobado pronto para el Programa de Ayuda Hipoteca por Desempleo,  que proporciona pagos mensuales de la hipoteca por hasta 18 meses – o un total de $54,000 – lo que ocurra primero.

“Se sentía como si algo cayera del cielo,” dice Francois de la ayuda.

Al igual que muchos de los propietarios de viviendas fuera del trabajo, Francois se enfrentó a las dificultades financieras de sus gastos que exceden su cheque de desempleo mensual. Con Conserva tu Casa California, él puede pagar otras facturas mientras que el programa administrado por el estado se encarga de su hipoteca.

Y Francois puede centrarse en completar algunos cursos para mejorar sus habilidades y buscar trabajo, sin preocuparse por su pago mensual de la hipoteca. Su esposa también asiste a la escuela para aprender nuevas habilidades y entrar en la fuerza laboral.

“Estoy muy feliz de que mi familia y yo tengamos el programa,” dice Francois, quien compro su casa en el Sur de California en el 2010. “Realmente apreciamos la ayuda de Conserva tu Casa California.”

‘Pense que iba tener que pagar por algun tipo de servicio’

Propietario Joe M. ha sido un lider activo de la comunidad para un cuarto de siglo-en su carrera y como voluntario.

Por lo tanto, solo parece apropiado que cuando un miembro activo de la comunidad que asiste a otros que enfrentan desafíos necesita un poco de ayuda, también recibe asistencia.

“Yo nunca he pedido ayuda toda mi vida,” dice Joe, que vive en el valle central, una de las regiones economicas mas afectadas por el estado – y la nacion. Nunca pense que esto me pasaría a mi.

Pero cuando sus ingresos se redujo a la mitad debido a la falta de fondos para un programa en el que trabajaba, Joe comenzo a buscar para opciones.

“Pense que no había manera de que pudiera mantener esta casa,” dice Joe. “Yo estaba cerca de entregar mi casa.” “Todo lo que intentaba no funcionaba.”

Luego, se encontró con Conserva tu Casa California el verano pasado mientras miraba la televisión. El programa de asistencia hipotecaria ha ayudado a más de 73,000 propietarios de viviendas – todo gratis.

“Estaba realmente sorprendido,” dice. “Pense que tendría que pagar por algun tipo de servicio.”

Joe fue aprobado para el Programa de Reducción del Saldo Principal, que ofrece tanto como $100,000 en la reducción principal. Además, los pagos mensuales de la hipoteca se reducen a menudo bajo el programa.

“Para ser sincero, pense que dijo $7,500,” dice Joe de la primera vez que abrió la carta de aprobación de Conserva tu Casa California. Entonces, el se dio cuenta, fue aprobado para $75,000 en la reducción principal-y su pago mensual fue reducido por $450.

Joe estaba rodeado por su familia de cercano mientras abría la carta de aprobación en la mesa de la cocina de su casa.

“Todos estaban muy emocionados. Todos empezaron a gritar. “Algunas personas hasta lloraron,” recuerda Joe.

Como muchos propietarios, Joe tiene muchos recuerdos de su casa. Las carne asadas que hacia en el patio, las reunenes familiars, y los proyectos de casa.

Pero Joe tiene un recuerdo de su casa que afortunadamente pocos padres experimentan.

“Esta casa es donde mi hijo fue criado,” dice Joe, cual su hijo de 21 años de edad fue asesinado por un vehículo mientras caminaba por el vecindario en el 2013. Joe es ahora un defensor de la comunidad y ha iniciado una organización que promueve la seguridad de traffic.

Asi, cuando se enfrentó a la posibilidad de perder su casa, “agregó más dañ” a su reciente pérdida.

“Entre en su habitación y me sentí desesperado,” dice antes de ser aprobado para Conserva tu Casa California. “Fue otra perdida personal.”

Afortunadamente, Joe se entero de Conserva tu Casa California y ahora puede concentrarse en su carrera y sus esfuerzos de la comunidad para mejorar la vida de los demas. Incluso asiste a otros propietarios que soliciten ayuda por parte del programa Conserva tu Casa California.

“Mucha gente no sabe sobre el programa. Lo estoy pagando hacia adelante,” dice.

Los esfuerzos de Joe son una inspiracion para otros que enfrentan problemas hipotecarios.

“Siempre hay esperanza; nunca se dan por vencidos,” aconseja Joe.”

‘Una situación puede cambiar tu vida’

Laura D. y su esposo tenían un plan de vida bastante solida.

Vivieron en un apartamento mientras ahorraban para un pago inicial para una casa. Comprar la casa de los sueños, construir un poco de equidad y vender el hogar décadas más tarde para un pago ingenioso. Luego, encontrar un área de menor precio – quizás Arizona – y disfrutar de la jubilación.

“Todo está tan céntrico para cualquiera que sea el sabor del día,” dice de su casa en el Sur de California. “Queríamos estar cerca del centro de la ciudad. No somos tipos realmente suburbanos. Tuvimos suerte de encontrar este lugar.”

Pero a veces los planes mejor establecidos a menudo van mal. “Una situación puede cambiar tu vida,” dice Laura.

En el caso de Laura, fue una combinación de situaciones desafortunadas.

Una gran tormenta trajo una palmera en el patio trasero de su casa de la colina. Se canceló un préstamo de equidad de vivienda para ayudar a pagar el proyecto de alto precio para proteger sus propiedades de daños futuros de tormentas al comienzo de la gran recesión. Las catástrofes fueron seguidas por desafíos más comunes: una lesión relacionada con el trabajo y el desempleo.

El árbol de palmeras caída era definitivamente la raíz de sus problemas. Un año después de mudarse a su nuevo hogar, una gran tormenta golpeó la enorme palmera en su patio trasero. Su casa de la ladera tenía un “gran fracaso pendiente,” dice Laura.

Se vieron obligados a construir un gran muro de contención, a un costo de aproximadamente la mitad del valor de su hogar. Un Banco aprobó una línea de crédito de equidad de vivienda, se contrató a un contratista y se obtuvieron permisos de construcción.

Sin embargo, el Banco “congeló” el préstamo durante la recesión y su proyecto de alto precio fue marginado. El proyecto de inicio y parada creó otro gran problema, una etiqueta amarilla en la propiedad. La etiqueta de color, lo que significa que la propiedad tiene algún daño, es una marca negra para los prestamistas y los compradores potenciales.

Laura y su marido tienen equidad, pero el valor de su casa era mucho menor con la etiqueta amarilla.

“Tenemos mucha equidad en esta casa, pero no vamos a conseguir el valor de mercado para ella,” dice. “No podíamos venderla. Estabamos entre una piedra y un lugar difícil.”

La roca – y el lugar difícil – se puso mucho más dura. Laura fue discapacitada después de una lesión relacionada con el trabajo, y la ocupada carrera de su marido se desaceleró.

“Es una batalla constante cuando estás en esta situación. Estás tan asustado,” dice.  “Todo lo que has trabajado tan duro toda tu vida, podrías perder.” Realmente te sientes tan indefenso. No es como si estuviéramos vagos.

Lejos de eso. La pareja, que ahorro centavos y ahorró durante siete años, compró en una zona donde sólo uno de los tres hogares puede comprar. Pero su situación financiera podría haber puesto en peligro su hogar – y su futuro.

“Ambos estamos en carreras que no proveen (una pensión),” dice. “Esta (casa) era nuestro plan de jubilación.”

Entonces, Laura vio un comercial de TV para Conserva tu Casa California. El programa gratuito de asistencia hipotecaria ayuda a las familias a afrontar dificultades financieras.

“Nunca habiamos calificado para nada,” dice.

Con la posibilidad muy real de perder su casa, solicitaron el programa administrado por el estado a través de las iglesias Koreanas para el desarrollo comunitario (KCCD), que proporciona consejería gratuita para los propietarios de viviendas.

“Hicieron el proceso tan fácil,” dice Laura, quien aplico para Conserva tu Casa California en el 2016. “Eran tan dulces, tan maravillosos.”

Unas semanas después, Laura recibio la mejor noticia posible, fueron aprobadas para el Programa de Ayuda Hipteca por Desempleo.

El programa ofrece a los propietarios de viviendas fuera del trabajo que reúnen los requisitos para los pagos mensuales de la hipoteca por un monto de hasta 18 meses, o un total de $54,000 , lo que ocurra primero. Los propietarios pueden concentrarse en encontrar trabajo, sin preocuparse por sus pagos mensuales de la hipoteca.

“Lanzamos una fiesta para tres – mi marido, yo y nuestro perro,” dice Laura, refiriendose a su muy amado Buster. “Fue un gran alivio.”

Conserva tu Casa California permite que la pareja permanezca en su casa, pero también se asegura de que su “plan de vida no está completamente destrozado.”

“Es nuestro santuario,” dice. “Tiene un ambiente seguro y espiritual. Tenemos la vista más increíble.”

Una vista de que pueden seguir disfrutando, con la esperanza de días más brillantes a continuación de su tormenta de problemas.

“Tuvimos suerte de que el programa estuviera disponible,” dice Laura. “Mientras estábamos flotando a la deriva y un barco (Conserva tu Casa  California) vino y nos salvó.”

Nuestros programas están diseñados para ayudarle a mantener su hogar si usted ha sufrido una dificultad financiera.

Tome un minuto para responder a un par de preguntas para averiguar qué programa le puede ayudar mejor.

Comencemos!

¿Está su casa en California?

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¿Usted posee y ocupa su casa como su residencia principal?

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¿Es el saldo pendiente de pago de su primera hipoteca igual a, o menos de, $729,750?

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¿Es el ingreso de su hogar en el Condado de igual o inferior a ?

Si No

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¿Ha experimentado una dificultad financiera (como una pérdida de ingresos, significativos gastos médicos, divorcio, patrimonio negativo severo, etc.) que le hace difícil para usted mantener su casa?

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¿Está en una bancarrota activa?

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¡Excelente! Usted puede ser elegible para todos o algunos de nuestros programas!

Sólo conteste a unas preguntas más para averiguar cual de nuestros programas es el mejor para usted.

¿Qué programas son los mejores para usted?

¿Ha recibido beneficios del Departamento del Desarrollo del Empleo de California (EDD, por sus siglas en inglés) en los últimos 60 días?

Si No

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¿Está usted dos o más pagos atrasado en su primer préstamo de hipoteca?

Si No

Pregunta 8/12

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¿Debe más en su primera hipoteca que el valor corriente de su casa?

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¿Su pago es inasequible a pesar de ha salido de sus dificultades temporales?

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¿Está usted actualmente participando en un plan de pago de prueba para una modificación con su administrador de hipoteca?

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¿Está trabajando con su recaudador de préstamos hipotecarios en una escritura en lugar de ejecución hipotecaria o de una venta corta?

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Aunque usted no califique para un programa de Conserva Tu Casa California, todavía queremos ayudar! Infórmese sobre las otras opciones que están disponibles haciendo clic en el enlace de más abajo.

¿Cuáles son mis opciones?

No se preocupe, otros programas están disponibles.

Aunque usted no califique para un programa de Conserva Tu Casa California, su administrador hipotecario o consejero de vivienda de una agencia aprobada por HUD puede tener otras opciones que están disponibles para usted. Estas opciones incluyen:

1) Alivio Hipotecario Federal

  • Diseños de modificación
  • Refinanciamiento
  • Asistencia de venta corta
  • Programa de escritura en lugar de ejecución hipotecaria

Más información »

2) Su administrador de hipoteca

  • Forbearance
  • Plan del reembolso
  • Venta corta
  • Dinero efectivo por llaves

Póngase en contacto con su proveedor de servicios para obtener más información

¿Necesita más ayuda?

¡Excelente!

Usted puede ser elegible para unos de los siguientes programas de Conserva Tu Casa California:

Llámennos (888) 954-5337

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