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de californianos han calificado hasta ahora.

Tal vez les podemos ayudar a ustedes mantener su casa, también.

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‘Ya que tienes un hijo en escuela, se convierte en su comunidad’    

Propietario Erin P. y su marido eran bastante tercos para aplicar para Conserva tu Casa California.

“Había un estigma de aceptar algo gratis,” dice Erin, que perdió su trabajo bien pagado, de 27 años, junto con muchos otros compañeros de trabajo, a principios del 2016.  “Es una experiencia de humildad. Pero el hecho es que existe;  Conserva tu Casa California está disponible para ayudar.”

Aprendió sobre el programa de asistencia gratuita de hipoteca de una agencia proporcionado por su empleador anterior. Pero, como muchos propietarios, tenía esperanza de encontrar un trabajo y su situación financiera era probablemente mejor que otros, por lo menos para el corto plazo.

“Nosotros nos estabamos preparando y guardando dinero para algo como esto,” dice Erin. “Estabamos viviendo mes por mes, pero estabamos preocupados.”

Sin embargo, con cada mes que pasaba y cada pago hipotecario – Erin y su marido vieron sus opciones, incluyendo Conserva tu Casa California. Finalmente aplicaron para el programa en Abril y fueron aprobados para el Programa de Ayuda Hipoteca por Desempleo en Mayo.

“Hay que asegurarse de que el dinero este llegando, eso es esencial,” ella dice. “Estaba encantado y sorprendido que calificamos.”

El Programa de Ayuda Hipoteca por Desempleo ofrece tanto como $3,000 por mes a los propietarios fuera de trabajo de hasta 18 meses, o $54,000.

“Es realmente un colchón de seguridad,” dice Erin, cuya familia vive en una casa del tamaño perfecta en el área de la Bahía. “Teniendo Conserva tu Casa California es una bendición porque significa que cuando encuentro un trabajo, va ser el trabajo adecuado.”

Y eso es exactamente el objetivo del Programa de Desempleo de Conserva tu Casa California.  El programa administrado por el estado permite Californianos para enforcarse en encontrar un buen trabajo y no preocuparse por el pago de la hipoteca – o se ven obligados a moverse.

“Es un espacio cómodo,” dice. “Ninguna casa es perfecta, pero es agradable. Responde a nuestras necesidades.”

Antes de ser reducida, Erin había completado numerosos proyectos de remodelación en los años, incluyendo la adición de azulejos para la cocina. Pero la mejor razón para Erin aplicar para Conserva tu Casa California es algo difícil de cuantificar.

“Una vez que un niño en la escuela, se convierta en su comunidad,” dice Erin, que tiene un hijo de 8 años de edad. “No creo que hubiera (solicitado) el programa si no tuviéramos a nuestro hijo.”

Gracias al programa, Erin, su marido, y su hijo puede permanecer en su casa, que está a dos horas de distancia de su familia.

“Es una red de seguridad para aquellos que están buscando trabajo,” dice de Conserva tu Casa California.  “Hay muchas más personas que podrían ser ayudadas por él.”

Con la ayuda de Conserva tu Casa California y Balance, pareja de San Francisco puede disfrutar de la casa de sus suenos y poder donar su tiempo a su comunidad

Los propietarios Charlie y Kathleen C. están siempre encantados de compartir su historia de amor, no sólo por los demás, sino también para su iglesia, su familia y amigos, su vecindad, – y la casa de sus sueños.

Su casa tiene vistas panorámicas de la bahía de San Francisco, centro de la ciudad, la montaña Diablo y actividades náutica en la bahía, con vistas de la bahía este y colinas. Su casa está a poca distancia del parque de Candlestick.

“Es una casa perfecta, tamaño mediano, con vecinos maravillosos,” dice Kathleen, la pareja toma vueltas hablando.

“Nuestra casa esta verdaderamente bendecida,” dice Carlos. “Invitamos a nuestra familia de la iglesia, familiares y amigos, junto con varios ministros para bendecir nuestro hogar y disfrutar de un calentamiento de la casa después de la mudanza hace varios años en 1998. Fue una gran fiesta, con toda la gente que amamos!”

“Sin duda fue un día hermoso,” dice Kathleen, quien conoció a su marido durante una celebración del Dr. Martin Luther King, Jr. en el centro cívico en San Francisco en 1989. Se casarón tres años despues y comprarón la casa, que tuvieron que hacer una oferta en el 1997.

San Francisco se ha convertido en su ciudad de adopción muy amado y su verdadero hogar.

Charles creció en Arkansas se alistó en el ejercito—en los Marines y más tarde fue colocado en la Isla del Tesoro en Noviembre de 1959. Kathleen crecio en Portland, Oregón y felizmente se trasladó a la ciudad por la bahía, después que se casaron.

“Me enamoré de San Francisco,” dice Charles, un jubilado técnico de rayos x. “Encontró hacia fuera no hay nieve en San Francisco y han estado aquí desde entonces.”

Fueron recibidos por una gran cantidad de calor de los miembros de la iglesia, familia, amigos y vecinos.

“Nuestros vecinos son de todas las profesiones,” dice Kathleen, una alfabetización lectura tutor en una escuela primaria cercana y un voluntario de AmeriCorps servicio nacional.

Su casa es una casa, llena de muchos recuerdos.

“Estoy agradecido por todas las bendiciones de la casa,” dice Kathleen. “Es un lugar de tranquilidad, un lugar para descansar y centro de sus pensamientos, un lugar para relajarse y disfrutar. A menudo me recuerda a un refugio de montaña, rodeado de vegetación y tranquilidad. Nuestros pasatiempos son jardinería y caminar.”

Por supuesto, cuando la pareja tiene la oportunidad de relajarse. Son activos en su comunidad, de su iglesia a su asociación vecinal y han realizado numerosas reuniones de la comunidad en años pasados.

“Hemos estado involucrados con el embellecimiento de nuestra comunidad,” dice Charles, observando que han plantado flores y árboles en la zona.

Desde 1998, los miembros de la Asociación de BayHill barrio y distrito 10 supervisores han sido instrumentales con la mejora y el embellecimiento del barrio, que incluye una mediana con palmeras, plantas nativas de California y otros tipos de vegetación, junto a un mirador. La mediana se extenderá eventualmente desde su barrio al sitio anterior de Candlestick Park, donde los San Francisco 49ers y los Giants jugaron sus juegos caseros durante décadas. En la actualidad, el sitio está siendo reconstruido para uso comercial, que incluyen viviendas, un hotel, un teatro y establecimientos comerciales.

Pero la pareja que había invertido tanto en su barrio y su comunidad global – recientemente se enfrentaron con el desafío financiero de una hipoteca difícil de pagar, sin algún tipo de ayuda financiera, buscaban la posibilidad de ser forzado a vender su casa.

Así que Charles y Kathleen, ambos jubilados, aplicadoron para una modificación de préstamo a través de su recaudador de préstamos hipotecarios sin suerte. Su técnico convirtió abajo para la modificación de tres veces. Se negaron a renunciar, sin embargo, en su búsqueda desesperada de ayuda. Por último, se recomienda conectarse con HOPE Now, que refiere al BALANCE, antes de Consumer Credit Counseling servicios de San Francisco.

“Rápidamente recogimos toda la información necesaria,” dice Kathleen de los documentos y trámites necesarios para aplicar para la ayuda de Conserva tu Casa California.

“Afortunadamente, nuestro procesador de KYHC estaba constantemente en comunicandose con nosotros, de los informes de situación y necesidades de documentación adicional. Fueron muy útiles.”

El consejero de viviendas de BALANCE asistio los propietarios con su aplicación inicial para el programa de reducción de Principal de Conserva tu Casa California, que ofrece tanto como $100,000 de reducción principal y a menudo disminuye el pago mensual. BALANCE ha entrenado especialmente consejeros de vivienda y una línea telefónica dedicada para los propietarios de Conserva tu Casa California, dice Stephanie Price, Gerente de programas de viviendas para BALANCE.

“Nuestros asesores pueden asistir a personas a través del programa, incluso por teléfono,” dice Price, quien agrega que consejeros de vivienda pueden ayudar a los propietarios de viviendas con Conserva tu Casa California y otros programas de ayuda del gobierno, incluidos algunos diseñados sólo para los residentes de San Francisco. “Tenemos mucha experiencia.”

BALANCE también tiene mucho éxito. Solo preguntale a Charles y Kathleen.

“Estábamos tan eufóricos, que me llenó de alegría simplemente,” dice Kathleen de cuando fueron notificados vía correo electrónico que fueron aprobados para el programa en Enero de 2016. “Corri a la sala de nuestor hograr donde se encontraba mi esposo. Nosotros solo nos abrazamos y bailamos alrededor del cuarto, con lágrimas de alegría en los ojos.”

El Programa de Reducción del Saldo Principal de Conserva tu Casa California había guardado la pareja unos $300.00 por mes en pagos de la hipoteca. La modificación de su hipoteca, les permitió permanecer en su hogar.

“Es como un peso quitado de nuestros hombros!” Charles, dice. “Aunque todavía tenemos algunas reestructuraciones financieras para completar, Conserva tu Casa California ha sido una ayuda tremenda, y equilibrio continúa reestructurar presupuesto.”

“Apreciamos la ayuda del Programa de Reducción del Saldo Principal de Conserva tu Casa Californiade nuestra hipoteca,” dice Kathleen. “Nos ha dado esperanza.”

‘No podiamos quedarnos hasta que reciebieramos ayuda’

Propietario Ken H. experimentó personalmente el mercado inmobiliario  y  la crisis en California, desde su jardin.

Cuando Ken y su esposa, Susan, que se trasladó de una comunidad a otra en el centro de California en 2007, la pareja del Midwest sintió que habían encontrado una verdadera oferta, pagando $380,000 por una casa que se había vendido anteriormente por más de $500,000.

Entonces, la gran recesión y la caida del mercado de vivienda mercado sucedió.

La casa  nueva de cuatro dormitorios, tres baños de la pareja se desplomó en valor alrededor de $150,000. Otras casas en el vecindad se vendieron por mucho menos, como embargos y ventas en corto se convirtió en común, como muchas otras comunidades en el estado.

“Realmente daña nuestro vecindario,” dice Ken del mercado de viviendas. “Se deprime uno de tiempo a tiempo.”

La pareja había sido propietarios de casas donde vivían, de los suburbios de St. Louis—rural a  Illinois y Ohio. El desplome del mercado eliminó 30 años de la equidad.

“Realmente fue una lucha,” dice Ken, quien también es pastor en una iglesia de la comunidad. “Nosotros seguimos pensando que mejoraría.”

El pago de la hipoteca de la pareja fue severamente bajo el agua – y muy inaccesible.

“Mes tras mes, nos estábamos poniendo dinero en él” mientras que el valor de su casa seguía siendo profundamente bajo el agua, dice. “No podiamos quedarnos hasta que reciebieramos ayuda.”

Entonces, recordaron el comercial para Conserva tu Casa California, el programa de asistencia gratuita de hipoteca que ha ayudado a más de 67,000 propietarios desde el 2011.

“Le dije, necesitamos mirar esto,” dice Ken. “Tuvimos que averiguar algo.”

Aplicaron a principios de Enero y fueron  aprobados unos meses más tarde para el Programa de Reducción del Saldo Principal.  El programa ofrece tanto como $100,000 de reducción principal y a menudo disminuye el pago mensual de hipoteca también.

El pago mensual de Ken bajó 230 dólares, lo que ha hecho una gran diferencia en su vida y su perspectiva.

“No estamos viviendo cheque a cheque,” dice Ken, que fue capaz de comprar un coche por primera vez en más de una década. “Estamos ahorrando dinero por primera vez en 12 años; nos hemos mudado a California.”

Y la reducción del saldo ha permitido a la pareja construir equidad y aliviar sus preocupaciones.

“Estamos en realidad, oficialmente creciente equidad,” dice Ken, que vive una vida libre de deudas y tarjeta de crédito, a excepción de su hipoteca.

Conserva tu Casa California es un “programa que cambia vidas.”

Dueña de casa se pone al corriente con sus pagos de hipoteca con la ayuda del Programa de Ayuda para la Restauración Hipotecaria

Dueño de casa Lisa M. y su familia tenían una bendición, pero también sufrieron algunos retos durante los últimos  años.

“Fueron unas cosas que sucedieron,” dice Lisa, ocupada esposa y madre de seis niños, incluyendo un hijo de 1 1/2 años de edad.

En primer lugar, su esposo tenía sus horas reducidas en el trabajo y luego resulto en perdiendo su trabajo. Entonces, Lisa tomo tiempo de maternidad durante su embarazo, y luego terminó teniendo un trabajo en su comunidad, pero el salario que gano fue menos de lo que ganaba en su posición anterior.

Así, Lisa y su esposo – como muchos otros en California – se retrasaron en sus pagos de hipoteca. Consideran opciones numerosas, incluyendo la modificación de su hipoteca.

“Fue una mala experiencia,” dice Lisa, que pagó $2,500 con la esperanza de una modificación de préstamo que terminó siendo una estafa. “No era Bueno.”

Entonces, recordó anuncios de radio y televisión para Conserva tu Casa California, el programa de asistencia gratuita de hipoteca que ha ayudado a más de 63,000 propietarios – o su equivalente de cada uno en su comunidad de California central.

“Había oído hablar de él, pero no preste demasiada atención a ella,” dice Lisa, que aprendió más sobre el programa en la página web de Conserva tu Casa California.

Pero cuando otras opciones, incluiendo los gastos de $2,500 con la esperanza de una modificación de préstamo, la pareja decidió aplicar para Conserva tu Casa California.

“Nos tomó un tiempo para coordinar la sesión de asesoramiento inicial,” dice Lisa, refiriéndose a la llamada de 45 minutos a una hora con todos los propietarios enumerados la hipoteca. “Una vez que fue hecho, fue bastante fácil.”

La pareja aplico en el Noviembre del 2015 y fueron aprobado para el Programa de Ayuda para la Restauración Hipotecaria en Diciembre, dando a la familia un regalo de Navidad temprano. El programa de asistencia hipotecaria reintegro permite propietarios para ponerse al corriente en sus pagos de hipoteca atrasados, hasta $54,000.

“Fue un gran alivio,” dice Lisa.

Ahora, ella y su familia están contentos pueden permanecer en su casa, que comprarón en el 2008.

“Los niños que han crecido aquí, sus raíces están aquí,” dice Lisa, que se crió en la comunidad. “Más que nada, se trata de los recuerdos que hemos hecho aquí. Es tan agradable a todos los de la casa de la familia para las vacaciones.”

Lisa entiende que los propietarios no quieren pedir ayuda, especialmente a un programa de gobierno.

“Mucha gente deciden no buscar ayuda,” ella dice. “Simplemente no estás seguro de qué hacer. Pero llegamos a un punto y necesitabamos ver qué pasa.”

Nuestros programas están diseñados para ayudarle a mantener su hogar si usted ha sufrido una dificultad financiera.

Tome un minuto para responder a un par de preguntas para averiguar qué programa le puede ayudar mejor.

Comencemos!

¿Está su casa en California?

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¿Usted posee y ocupa su casa como su residencia principal?

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¿Es el saldo pendiente de pago de su primera hipoteca igual a, o menos de, $729,750?

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¿Ha experimentado una dificultad financiera (como una pérdida de ingresos, significativos gastos médicos, divorcio, patrimonio negativo severo, etc.) que le hace difícil para usted mantener su casa?

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¿Está en una bancarrota activa?

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¡Excelente! Usted puede ser elegible para todos o algunos de nuestros programas!

Sólo conteste a unas preguntas más para averiguar cual de nuestros programas es el mejor para usted.

¿Qué programas son los mejores para usted?

¿Ha recibido beneficios del Departamento del Desarrollo del Empleo de California (EDD, por sus siglas en inglés) en los últimos 30 días?

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¿Está usted dos o más pagos atrasado en su primer préstamo de hipoteca?

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¿Debe más en su primera hipoteca que el valor corriente de su casa?

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¿Su pago es inasequible a pesar de ha salido de sus dificultades temporales?

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¿Está usted actualmente participando en un plan de pago de prueba para una modificación con su administrador de hipoteca?

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¿Está trabajando con su recaudador de préstamos hipotecarios en una escritura en lugar de ejecución hipotecaria o de una venta corta?

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Aunque usted no califique para un programa de Conserva Tu Casa California, todavía queremos ayudar! Infórmese sobre las otras opciones que están disponibles haciendo clic en el enlace de más abajo.

¿Cuáles son mis opciones?

No se preocupe, otros programas están disponibles.

Aunque usted no califique para un programa de Conserva Tu Casa California, su administrador hipotecario o consejero de vivienda de una agencia aprobada por HUD puede tener otras opciones que están disponibles para usted. Estas opciones incluyen:

1) Alivio Hipotecario Federal

  • Diseños de modificación
  • Refinanciamiento
  • Asistencia de venta corta
  • Programa de escritura en lugar de ejecución hipotecaria

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2) Su administrador de hipoteca

  • Forbearance
  • Plan del reembolso
  • Venta corta
  • Dinero efectivo por llaves

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