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de californianos han calificado hasta ahora.

Tal vez les podemos ayudar a ustedes mantener su casa, también.

Averigüe si usted califica!

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La primavera pasada, Richard y Cynthia C., dueños de casa en el sur de California, aplicaron por un programa federal para ayuda financiera con sus pagos hipotecarios.

Pero los maridos estaban rechazados porque sus ingresos no estaban igual a los mínimos necesarios para calificar. Estaban abrumados.

“Pensamos, ‘¿Qué vamos a hacer?” dice Richard, quien estaba despedido de so trabajo en el marzo de 2010. Su esposa también había perdido su trabajo con una agencia de empleo temporal.

La pareja vio una promoción por el programa Conserva Tu Casa California mientras mirar la estación local de PBS. Tenían dudas. Una tía había gastado miles de dólares para asistencia hipotecaria, con poco éxito.

“Para cada buen programa, hay diez malas programas” que sostienen ayudar a los propietarios con pagos hipotecarios, dice Cynthia.

“Empezamos a mirarlo, y descubrimos que es honesto,” dice Richard del programa. Conserva Tu Casa California tiene más de $2 mil millones de fondos del gobierno federal.

Una llamada corta estaba seguida por una sesión con un consejero. El próximo paso estaba juntar y enviar sus documentos. Poco después, la pareja recibió asistencia y una nueva sensación de seguridad a través del Programa de Ayuda Hipotecaria para el Desempleo. Hacía seis meses que este programa cubrió sus pagos hipotecarios; ahora, con requisitos de elegibilidad expandidos, cubre hasta nueve meses de pagos.

“Gracias a Dios”, dice Richard. También dice que el periodo entre su primera llamada y confirmación final estaba cuatro semanas. “Es difícil encontrar trabajo. Ha estado tan difícil. Este programa es una cosa llovida del cielo.”

Ahora, Cynthia y Richard, que tienen una hija que asiste a la universidad, hablan a parientes y amigos acerca de Conserva Tu Casa California. “Hablamos del programa todo el tiempo”, dice Cynthia.

“Le da tranquilidad de espíritu”, dice Richard. “Esto nos elevó a nosotros”.

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Durante los últimos 12 años, Frank H. ha luchado contra el cáncer, diabetes que le hizo perder su pie, la muerte de sus padres y su empleador de mucho tiempo cerró la planta donde trabaja y movieron sus operaciones a México.

A pesar de los retos y dificultades, Frank se siente bendecido cuando piensa en su familia y amigos, especialmente de un consejero de vivienda quien le presento a Conserva Tu Casa California. También es evidencia de que a menudo suceden cosas buenas a los que ayudan a los demás.

“Tengo una familia grande, y siempre han sido una gran ayuda,” dice Frank, quien observa a menudo sus sobrinos y sobrinas – y a veces incluso a sus hijos, en su casa de Fresno. “Mi hermana y mi hermano a menudo vienen y mi traen comida.”

Pero el casi perdió su casa hace varios meses.

Frank era gerente de una empresa de fabricación de puertas en Fresno cuando perdió su pie debido al diabetes en 2001, pero él se mantuvo trabajando. Varios años más tarde, la compañía cerró la planta local y se trasladó a México, dejando a Frank – y muchas otras personas sin trabajo. Luego, se le diagnosticó cáncer que requirió el tratamiento de la radiación y la quimioterapia.

Frank fue aprobado por incapacidad y todavía tenía la cobertura de los servicios de salud porque pago $600 por mes a través de su ex-empleador. Pero incluso con cobertura de salud, su cuentas de gastos médicos fueron demasiado y lo llevó a mirar a refinanciamiento, una posible solución a sus dificultades financieras.

“Trate de refinanciar, pero no estaban dispuestos a reestructurar el préstamo,” dice Frank, añadiendo que tenía múltiples hipotecarios durante el año.

Y como sus administradores hipotecarios cambian constantemente, haciendo la nueva refinanciación imposible – sus facturas médicas seguían llegando por correo.

“Mi casa estaba bajo agua, simplemente no podía,” dijo Frank. “Me atrase en todas mis cuantas. Tenía que elegir cada mes ¿qué facturas pagar”.

Frank tenía un amigo de hace mucho tiempo, que le ayudo hacer unas de su cuantas. Y en un encuentro casual le ayudo a bajar su principal de hipoteca.

Él estaba terminando más solicitudes de refinanciamiento cuando se ofreció como voluntario para ayudar a los necesitados en Fresno. Su buena acción condujo a buena fortuna, encontrando a la consejera de alojamiento Elba Morales quien tenía un puesto en el evento, para ayudar a los propietarios con escasos recursos económicos. Morales estuvo en el evento en nombre de Fresno Housing Authority, una agencia de asesoramiento de HUD que se asocia con Conserva Tu Casa California para ayudar a los propietarios para aplicar para el programa gratuito.

Unos meses más tarde, Morales estaba revisando por todos sus archivos buscando por propietarios de viviendas que podrían recibir ayuda de Conserva Tu Casa California y se acordó de Frank.

“Reviso los archivos en su armario para ver quién sería un buen candidato” para el programa de asistencia hipotecaria, dice Frank. “Ella sabía que estaba atravesando un mal momento. Me dijo exactamente lo que necesitaba hacer. Ella tomo mi mano, paso por paso”.

Frank aplico para el Programa de Reducción del Saldo Principal, que ofrece hasta $100,000 a los propietarios, a finales de noviembre. Él fue aprobado para el programa dos meses más tarde, y su principal se le redujo por hasta $47,000

“Solo con ese pedazo de principal, es un verdadero regalo de Dios,” dice Frank, cuyo pago hipotecario mensual de redujo de $926 a $624. “Es una gran ayuda para mí, es un salvavidas”.

Y esto dice mucho para el sobreviviente del cáncer que sigue tratando con numerosos problemas de salud.

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Dueña de casa Audrey M. se comprometió a conservar su casa, y a encontrar un trabajo de jornada completa.

Ella hacía los dos con la ayuda de Conserva Tu Casa California.

“Es mi casa y lo quiero”, dice Audrey, que compró su casa en Elk Grove hace diez años. “No quiso perderlo, y no quiso alquilarla”.

Audrey aplicó en marzo para ayuda de Conserva Tu Casa California, pero el programa le rechazó porque sacó efectivo cuando refinanció su casa. Pocas meses más tarde, un consejero del programa le llamó a Audrey y le dijo aplicar otra vez porque las reglas habían cambiado.

“Pasó muy rápidamente”, Audrey dice del proceso de aplicación. “Estaba muy claro, muy fácil comprender”.

Hacía 20 meses que Audrey no tenía trabajo, y ella dice que su carrera de tres décadas en la industria de financiamiento probablemente activaba el proceso de aplicación. También dice que la mayor de dueñas pueden completar la aplicación y el papeleo sin dificultad.

Después de enviar algunos documentos y escribir una carta a apuros financieros, Audrey estaba aprobada por el programa, dejándola concentrarse en buscar un trabajo en una de las industrias más difíciles del estado.

Hacía cinco meses que Conserva Tu Casa California pagó su hipoteca, de julio a noviembre. Su sexto pago nunca estaba enviado.

Y no estaba posible que Audrey sea más contento—encontró trabajo en Roseville.

“Es un programa excelente”, dice Audrey, que comenzó su nueva posición en el noviembre.

Cómo muchas participantes, Audrey habla acerca del programa a sus amigos que confrontan tiempos difíciles y buscan trabajo.

Audrey dice, “¡Deseo que más personas aprendan del programa!”

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Dueño de casa David S. ha luchando una economía mala, un mercado de casas que ha sufrido un golpe fuerte, y pocas posibilidades de más empleos-como muchos californianos.

Pero hace diez años que David es dueño de su condominio en el barrio de Park Mesa en San Diego, y se ha comprometido a conservar tu casa y encontrar un trabajo, aun en una nueva profesión.

Aplicó para una modificación de su préstamo a través de su prestamista hipotecario, sin ninguna suerte después de muchos meses de esfuerzo. Hizo pagos más grandes que necesario para bajar el sueldo principal y demostrar su dedicación a ser dueño. Y aun durante los meses más difíciles, David hizo un pago que estaba a lo menos del medio.

Aun así, esta profesional desempleada hacía frente a la realidad lúgubre de perder su condominio.

David aplicó para el programa Conserva Tu Casa California en abril. Su trabajo y atención a los detalles-tiene tres carpetas de tres pulgadas, llenas de información hipotecaria y financiera-le compensó cuando era aprobado para el programa en junio.

Conserva Tu Casa California, financiado por el “Hardest Hit Fund®” del gobierno federal, hizo sus pagos hipotecarios de julio, agosto y septiembre, y continúe hasta el fin del año.

“Estoy muy agradecido a este programa,” dice David. Su aplicación era un poco más complicada de otras, pero el resultado valía la pena, y le deja concentrarse en encontrar un trabajo, y posiblemente una nueva carrera.

“Ellos tratan de darle tiempo encontrar el empleo,” dice David. “No tengo miedo de perder mi casa mientras busco un trabajo.”

David le alienta a otros dueños de casa desempleados que sepan del programa de ayuda hipotecaria por desempleo, que tiene $875 millones de fondos. Conserva Tu Casa California espera ayudar a más de 60,000 dueños de casa con el programa, con financiamiento medio de $14,455

“Es una sensación horrible.terrible” hacer frente a la posibilidad de perder su casa, dice David. “El tiempo es lo que este programa me ha dado.”

“Creo que todo quieren saber lo que sea próximo” con la economía y el Mercado de viviendas, él dice. “Cuando hay un fin feliz, este programa sea lo que me salvaba.”

Testimonials

El programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo ayudo a Al salvar su casa – y su sueño

Poco después de que Al R. compró la casa de sus sueños, el perdió su trabajo de buena paga.

Como muchos propietarios de vivienda en los últimos años, el sueño americano se había convertido en una pesadilla en la vida real – y una lucha diaria.

Al y su familia hicieron unos pagos de la hipoteca y luego se atrasaron. Luego, se encontró con un anuncio publicitario sobre Conserva Tu Casa California, el programa de asistencia de hipoteca gratuita que ha ayudado a más de 30,000 propietarios desde Febrero de 2011.

“Creíamos que era demasiado bueno para ser verdad,” dice Al, quien aplicó dos veces para el programa. Había una duda si íbamos a poder conservar nuestra casa. Unos de nuestros grandes temores era que el programa terminaría antes de que nos aprobaran”.

El programa no va a terminar pronto. Conserva Tu Casa California recibió casi 2 mil millones de dólares de parte del gobierno federal, por lo tanto, así que todavía hay bastantes dólares disponibles para propietarios financieramente atados.

Al fue aprobado para el programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo, que ofrece hasta $3,000 por mes hasta 12 meses. Los propietarios que cumplan con los límites de ingreso del programa y también estén recibiendo beneficios del Departamento de Desarrollo de Empleo, son elegibles para el programa.

“Realmente funciona; es lo que necesitábamos” dice Al, que vive en la región de Sacramento. “Estamos muy agradecidos”.

Ahora, habla del programa cuando se encuentra con propietarios que estan luchando con sus pagos de hipoteca.

“No podemos estar más agradecidos o más comprensivos del programa,” dice Al, cuya hija también se benefició del programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo en meses recientes.

Ahora, Al está de vuelta trabajando y haciendo sus pagos hipotecarios pos su cuenta.

“El punto fundamental es que lo conseguimos, y salvó nuestra casa,” él dice. “Y amamos nuestra casa, es la casa de nuestro sueños.”

Nuestros programas están diseñados para ayudarle a mantener su hogar si usted ha sufrido una dificultad financiera.

Tome un minuto para responder a un par de preguntas para averiguar qué programa le puede ayudar mejor.

Comencemos!

¿Está su casa en California?

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¿Usted posee y ocupa su casa como su residencia principal?

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¿Es el saldo pendiente de pago de su primera hipoteca igual a, o menos de, $729,750?

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¿Es el ingreso de su hogar en el Condado de igual o inferior a ?

Si No

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¿Ha experimentado una dificultad financiera (como una pérdida de ingresos, significativos gastos médicos, divorcio, patrimonio negativo severo, etc.) que le hace difícil para usted mantener su casa?

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¿Está en una bancarrota activa?

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¡Excelente! Usted puede ser elegible para todos o algunos de nuestros programas!

Sólo conteste a unas preguntas más para averiguar cual de nuestros programas es el mejor para usted.

¿Qué programas son los mejores para usted?

¿Ha recibido beneficios del Departamento del Desarrollo del Empleo de California (EDD, por sus siglas en inglés) en los últimos 30 días?

Si No

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¿Está usted dos o más pagos atrasado en su primer préstamo de hipoteca?

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¿Debe más en su primera hipoteca que el valor corriente de su casa?

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¿Está usted actualmente participando en un plan de pago de prueba para una modificación con su administrador de hipoteca?

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¿Está trabajando con su recaudador de préstamos hipotecarios en una escritura en lugar de ejecución hipotecaria o de una venta corta?

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Aunque usted no califique para un programa de Conserva Tu Casa California, todavía queremos ayudar! Infórmese sobre las otras opciones que están disponibles haciendo clic en el enlace de más abajo.

¿Cuáles son mis opciones?

No se preocupe, otros programas están disponibles.

Aunque usted no califique para un programa de Conserva Tu Casa California, su administrador hipotecario o consejero de vivienda de una agencia aprobada por HUD puede tener otras opciones que están disponibles para usted. Estas opciones incluyen:

1) Alivio Hipotecario Federal

  • Diseños de modificación
  • Refinanciamiento
  • Asistencia de venta corta
  • Programa de escritura en lugar de ejecución hipotecaria

Más información »

2) Su administrador de hipoteca

  • Forbearance
  • Plan del reembolso
  • Venta corta
  • Dinero efectivo por llaves

Póngase en contacto con su proveedor de servicios para obtener más información

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Usted puede ser elegible para unos de los siguientes programas de Conserva Tu Casa California:

Llámennos (888) 954-5337

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