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de californianos han calificado hasta ahora.

Tal vez les podemos ayudar a ustedes mantener su casa, también.

Averigüe si usted califica!

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Michelle V. estaba abrumada: estudiante de jornada entera, asistente de terapia física, y dueño de casa.

Entre una matrícula creciendo y un pago hipotecario que acababa de subir, ella temió que un pago faltado estuviera a la vuelta de la esquina. La valor de su propiedad había bajado mucho, y no calificó para programas de asistencia.

Michele es de temperamento activo, así trabajó con un consejero local para mirar otras opciones. Aprendió de un programa para la reducción de principal hipotecario a través de Conserva Tu Casa California. “No quise esperar,” dice Michelle. “Nunca había sido tarde con mis pagos de hipoteca porque sabía que añadiría un elemento de tensión a mi vida. Sé que quería conservar mi casa – abandonándolo no estaba una opción.”

Después de su sesión de consejos por el teléfono con Conserva Tu Casa, Michelle calificó para una reducción de su principal de $50,000. La reducción trajo su pago un nival que podría pagar fácilmente. “Nunca tenía deuda de tarjetas de crédito,” dice Michelle. “Pero vivía de un cheque de pago al próximo. Los dos de mis costos de escuela y hogar subían, y no sabía como podría pagar las necesidades con el dinero que tenía. Ahora, tengo un pago hipotecario que puedo pagar, y también tengo bastante dinero tomar algunas clases extras, y ganar me título mas pronto.”

Era necesario incluir una reducción de principal, dice Claudia Cappio, la directora ejecutiva de CalHFA. “Los valores de propiedades han bajado significativamente en California, dejando muchos prestatarios con valor líquido negativo. Con este valor negativo, no pueden aprovecharse de los programa para refinanciamiento que ya sean disponibles. El programa de reducción del saldo principal estaba creado específicamente para los prestatarios que sinceramente quieren vivir en su casa, y que sinceramente quieren crear la estabilidad para sus familias. No arreglará el problema totalmente, pero es una solución buena y justa para muchas familias que no tienen otra opción.”

Era la respuesta definitivamente que Michelle buscaba: “Para mi, esto es una solución permanente a mis problemas de hipoteca.”

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Una Profesora jubilada evita la ejecución hipotecaria, y hoy se concentra en su “propósito”

La profesora jubilada Alpha R. recibió una lección de primera mano en el rápido proceso de ejecuciones hipotecarias – y la ayuda que salva viviendas atraves de  Conserva Tu Casa California.

Cuando Alpha se atrasó en sus pagos de hipoteca y recibió un aviso de su administrador de préstamo de la ejecución de su hipoteca a principios de 2012, necesitó una acción rápida para poder salvar su casa en el Valle de Yuca en el Desierto Alto del Sur de California.

“Fastidiaba a todos; incluso llamé mi congresista de oficina,” dice Alpha, que se crio en la Ciudad de Nueva York, pero también ha vivido en Atlanta, Tucson, y Virginia.

Entonces, se encontró con una agencia de orientación de alojamiento que la hizo consciente del programa Conserva Tu Casa California. Rápidamente completó los documentos, con la  esperanza de parar la ejecución de su hipotecaria.

“Yo estaba luchando para completar el papeleo,” dice Alpha, que trataba de ganarle al reloj con el recaudador de su préstamos hipotecarios. “Estaba literalmente un hombre fuera de mi puerta un día (interesado en comprar mi propiedad).”

Ella aplico para el Programa de Ayuda para la Reinstauración Hipotecaria de Conserva Tu Casa California, que ofrece hasta $25,000 para ayudar a los propietarios de casa afectados a ponerse al día en sus pagos. Alpha recibió $20,000 del programa estatal, la cantidad suficiente para ponerla al corriente.

“Fue duro, pero es factible” Alpha dice acerca de los trámites necesarios para el programa. “Conserva Tu Casa California fue un proceso suave, y muy eficiente”.

Ahora, Alpha puede concentrarse en un nuevo proyecto. Ella ha abierto un centro que anima a otros a comer más saludable y meditar.

“Este es mi propósito,” dice la maestra jubilada de escuela pública para estudiantes emocionalmente desafiados. “Todavía tengo cosas para hacer aquí”.

Con la asistencia financiera de Conserva Tu Casa California, Alpha puede concentrar su atención hacia ayudar a otros.

“Es el mejor programa con el cual me he topado hasta hoy,” dice Alpha, quien les dice a sus amigos sobre el gratuito programa que es federalmente financiado. “Hay algo positivo ahí. Pero no te tienes que rendirte.”

 

 

 

Testimonials

La propietaria Candy W. dice que la persistencia da resultado.

La residente del área de Sacramento aplico para el programa de Conserva Tu Casa California en Julio de 2012, pero no califico al momento.

Varios meses más tarde, ella fue aprobada para una fuerte reducción principal en el programa administrado por el estado que le reduce sus pagos hipotecarios mensuales por cientos de dólares.

“Es todo sobre la documentación,” dice Candy, quien compró su casa hace ocho años en la cima del mercado de la vivienda. “Hay que ser persistente.”

Candy se dirigió a otros programas; ella había sido aprobada para dos modificaciones de préstamo, que bajaron su tasa de interés del 5.75% a aproximadamente el 4.75% – pero solo le ahorraron $30. por mes.

Ella necesitaba más ayuda.

Como una empleada del estado, Candy había perdido una cantidad significativa de ingresos de cesantías y a través de un divorcio. Por lo tanto, cuando ella oyó sobre Conserva Tu Casa California a través de la televisora KCRA en Sacramento y una estación de radio local, decidió aplicar y ver si el programa estatal de asistencia de hipoteca era una opción.

“Fue un tiro en la oscuridad”, dice Candy, quien admite que no se destacó por su hipoteca. “Pero tuve la esperanza de que algo vendría a lo largo”.

Ella dice que el proceso fue bastantemente simple, pero agrega que los propietarios necesitan completar la documentación tan pronto como sea posible y ser un participante activo en el proceso.

“Todo tiene que ser documentado”, ella dice. “Se trata de siguiente los pasos del procesador.”

Ahora, ella le dice a sus compañeros de trabajo y amigos acerca de Conserva Tu Casa California.

“Es bastante alentador,” dice Candy, quien ha detallado el programa a por lo menos 10 compañeros de trabajo durante los últimos meses. “Esto es una ayuda importante”.

Carrie G

La propietaria dice que era ‘simplemente una estadística’ a su administrador hipotecario, después ella se dio cuenta de Conserva Tu Casa California y salvo su casa.

A veces los propietarios necesitan un poco de ayuda – y alguna esperanza.

Pregúntale a Carrie G. La esposa y madre de dos niños pequeños que fue capaz de “ponerse al corriente’ en los pagos de su hipoteca, gracias a Conserva Tu Casa California después de una experiencia difícil, emocional y extremadamente frustrante con su administrador hipotecario.

“Nosotros no estábamos buscando una limosna,” dice Carrie, cuya historia es como muchos otros propietarios en el estado. Su esposo, un trabajador de la construcción, perdido su trabajo durante seis meses y la familia luchó financieramente, atrasándose en sus pagos de hipoteca. “Es nuestra responsabilidad, nuestra casa.”

Pero “tanto como hemos tratado de quedarnos encima de nuestras finanzas, las cosas se pusieron delante de nosotros y nos atrasamos en nuestra hipoteca,” dice Carrie, quien dio a luz a su hija de 1 año durante este período.

De este modo, Carrie, la gerente de un hospital veterinario, comenzó a mirar sus opciones de hipoteca a fin de salvar su casa.

“Durante cerca de dos años, he vivido y respirado durante dormida informes financieros, cartas de privación y transferido alrededor de un empleado bancario al otro,” ella dice. “Era simplemente sólo una estadística, no una esposa, no una madre, no un propietario.”

Finalmente, su banco aprobó a la pareja para una modificación del préstamo temporal – y un pago más pequeño mientras su marido estaba desempleado y en la invalidez durante seis meses. Sin embargo, administrador hipotecario le negó convertir la modificación del préstamo temporal en una modificación permanente, y hasta requirió que la pareja que estaba luchando económicamente pagara $21,000 adicionales.

Ella recibió la mala notica el día antes de Acción de Gracias del 2013.

“Estaba en lágrimas, lo perdí,” dice Carrie, que vive en el este de la bahía. “Después de un recorrido de ser aprobada como el de una montaña rusa, luego se le negó la modificación con nuestro prestamista, finalmente nos enfrenta a la desgarradora realidad que podemos muy bien perder nuestra casa”.

Luego, en el transcurso de una de sus muchas llamadas con el agente hipotecario, un representante mencionó Conserva Tu Casa California.

“Escuché los anuncios en la radio, pero pensé que era sólo un empleado más tratando de largarme a otra persona,” ella dice. “Habíamos comenzado ya a buscar casas para alquilar y encontrar a alguien quien nos ayudara con la ejecución hipotecaria”.

 Pero Carrie se comunicó con el Tri-Valley Housing Oportunidad Center, una de las agencias de asesoramiento de viviendas sin fines de lucro que está asociada con Conserva Tu Casa California, en el área de la bahía. Un consejero de vivienda certificado, Nai, camino a Carrie y su esposo a través de todo el proceso, todo de forma gratuita.

“Ni una sola vez mi hizo sentir avergonzada de nuestra situación,” dice Carrie. “Ella ofreció apoyo, la dirección y el aseguramiento que no estábamos solos. Francamente parecía un sueño imposible que recibiríamos la ayuda.”

La pareja solicitó para el programa de asistencia hipoteca gratuita en Diciembre y fue aprobada a mediados de Enero.

“Me dieron las actualizaciones, no me han dado falsas esperanzas,” ella dice. “Es una de las mejores noticias que he escuchado”.

El programa de Ayuda para la Reinstauración Hipotecaria de Conserva Tu Casa California permitió que la pareja pudiera “ponerse al corriente” con su hipoteca.

“Definitivamente canto sus alabanzas,” ella dice. “Esto cambio realmente nuestra vida, cambiando nuestro futuro y rescatando a mi familia y nuestra casa. Las palabras no pueden expresar nuestra gratitud por lo que se ha hecho para nosotros. Sentimos que esto es un nuevo comienzo para nosotros.”

Y hay muchas otras familias en situaciones similares, dice Carrie.

“Mi corazón está con esas personas”, ella dice. “Sé que hay decenas de miles de personas con historias mucho peor que la nuestra. Mi consejo es que no pierdan fe y preservación. Uno nunca sabe lo que puede estar a la vuelta de la esquina”.

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Conserva Tu Casa California ayudó a una pareja luchando contra el cáncer y el desempleo, en uno de los peores mercados de vivienda en la nación.

La propietaria Abigail M. tiene una conexión única que la introdujo a Conserva Tu Casa California.

Cuando Abigail de Stockton perdió su posición de contable y secretaria ejecutiva en la industria de la construcción a finales de 2010, ella como muchos californianos–preocupada por hacer equilibrios para vivir, especialmente en sus pagos de hipoteca.

“Me preocupé que si se nos acababan los beneficios de desempleo, fuéramos a estar sin hogar,” dice Abigail, cuyo marido combatía el cáncer de riñón y se reponía de uma cirugía en ese tiempo.

Por tanto, Abigail se registró en varios diferentes programas de ayuda de alojamiento del gobierno pero tuvo poca suerte. Asistió a talleres de prevención de ejecuciones hipotecarias para aprender más sobre sus opciones. Y hasta busco ayuda con sus representantes elegidos locales y con el presidente Obama.

“Me enteré sobre el programa cuando le escribí una carta al Presidente Obama,” dice Abigail, que recibió información sobre Conserva Tu Casa California de la Tesorería de los  Estados Unidos. “Gracias a Dios, gente lee esas letras.”

De hecho, el departamento le dio información sobre el programa de $2 billones de asistencia para hipotecas que se estableció con financiamiento federal aprobado por el Presidente Obama.

Ella aplico y fue aprobada para el programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo en noviembre del 2011.

“El paquete fue fácil de seguir,” dice Abigail.

La pareja recibió nueve meses de asistencia para su hipoteca del programa estatal, dándoles un poco de alivio financiero durante un período muy difícil.

“Le digo a todo el mundo” acerca de Conserva Tu Casa California, dice a Abigail, agregando que muchos propietarios continúan sufriendo en Stockton, a menudo que esa comunidad es reportada como una de las más afectadas por las ejecuciones hipotecarias en la nación. “Miro precios en mi subdivisión y se me rompe el corazón. Lamentablemente, me he encontrado con algunos amigos de la secundaria que necesitan ayuda.”

“Ha sido un camino difícil,” Abigail. “Si ustedes no estuvieran aquí, no me puedo imaginarme lo que nos hubiera pasado a muchos de nosotros.”

Nuestros programas están diseñados para ayudarle a mantener su hogar si usted ha sufrido una dificultad financiera.

Tome un minuto para responder a un par de preguntas para averiguar qué programa le puede ayudar mejor.

Comencemos!

¿Está su casa en California?

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Pregunta 1/11

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¿Usted posee y ocupa su casa como su residencia principal?

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¿Es el saldo pendiente de pago de su primera hipoteca igual a, o menos de, $729,750?

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¿Es el ingreso de su hogar en el Condado de igual o inferior a ?

Si No

Pregunta 4/11

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¿Ha experimentado una dificultad financiera (como una pérdida de ingresos, significativos gastos médicos, divorcio, patrimonio negativo severo, etc.) que le hace difícil para usted mantener su casa?

Si No

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¿Está en una bancarrota activa?

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¡Excelente! Usted puede ser elegible para todos o algunos de nuestros programas!

Sólo conteste a unas preguntas más para averiguar cual de nuestros programas es el mejor para usted.

¿Qué programas son los mejores para usted?

¿Ha recibido beneficios del Departamento del Desarrollo del Empleo de California (EDD, por sus siglas en inglés) en los últimos 30 días?

Si No

Pregunta 7/11

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¿Está usted dos o más pagos atrasado en su primer préstamo de hipoteca?

Si No

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¿Debe más en su primera hipoteca que el valor corriente de su casa?

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¿Está usted actualmente participando en un plan de pago de prueba para una modificación con su administrador de hipoteca?

Si No

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¿Está trabajando con su recaudador de préstamos hipotecarios en una escritura en lugar de ejecución hipotecaria o de una venta corta?

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Aunque usted no califique para un programa de Conserva Tu Casa California, todavía queremos ayudar! Infórmese sobre las otras opciones que están disponibles haciendo clic en el enlace de más abajo.

¿Cuáles son mis opciones?

No se preocupe, otros programas están disponibles.

Aunque usted no califique para un programa de Conserva Tu Casa California, su administrador hipotecario o consejero de vivienda de una agencia aprobada por HUD puede tener otras opciones que están disponibles para usted. Estas opciones incluyen:

1) Alivio Hipotecario Federal

  • Diseños de modificación
  • Refinanciamiento
  • Asistencia de venta corta
  • Programa de escritura en lugar de ejecución hipotecaria

Más información »

2) Su administrador de hipoteca

  • Forbearance
  • Plan del reembolso
  • Venta corta
  • Dinero efectivo por llaves

Póngase en contacto con su proveedor de servicios para obtener más información

¿Necesita más ayuda?

¡Excelente!

Usted puede ser elegible para unos de los siguientes programas de Conserva Tu Casa California:

Llámennos (888) 954-5337

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