Acerca de Conserva Tu Casa California

California se encuentra entre los 18 estados designados como “los más golpeados”, ya sea porque están luchando con tasas de desempleo iguales al promedio nacional o aun más altas, o debido a una reducción drástica de más del 20 por ciento en el precio de la vivienda después del declive del mercado de bienes raíces residenciales. El Presidente Obama creó el fondo titulado en inglés “The Hardest Hit Fund®” para ofrecer una ayuda enfocada en las familias de estos estados.

El 23 de junio de 2010, California recibió la aprobación para desarrollar, con recursos financieros del mencionado fondo, cuatro propuestas especialmente diseñadas para evitar embargos hipotecarios (foreclosures). California recibió cerca de $2,000 millones en fondos para ayudar a por lo menos 100,000 propietarios de casa elegibles a evitar embargos hipotecarios (foreclosures) prevenibles.

Los programas de California, llamados colectivamente Conserva Tu Casa California (Keep Your Home California)), se desarrollaron en colaboración con numerosas entidades comunitarias asociadas, consejeros en materia de embargos hipotecarios, defensores de la vivienda y otros profesionales directamente dedicados a ayudar a los propietarios de casas con dificultades económicas.

Estos programas incluyen los siguientes:

  • Programas de ayuda hipotecaria para propietarios de casas elegibles y sin empleo, atrasados en sus pagos o en peligro inminente de incumplimiento (default) en sus contratos de préstamo hipotecario.
  • Fondos para ayudar a prestatarios elegibles para poner al día sus pagos hipotecarios atrasados.
  • Reducción del saldo principal de hipotecas para ayudar a prestatarios elegibles a establecer pagos que puedan hacer, evitar embargos hipotecarios prevenibles y fomentar condiciones económicas sostenibles para conservar sus propiedades.
  • – Ayuda de transición para su uso solamente junto con programas de venta con pérdida en el préstamo (short sale) o de cesión de la escritura en lugar de ejecución hipotecaria (deed-in-lieu) que faciliten a los propietarios una transición ordenada a otros arreglos de vivienda.

Nadie tiene respuestas fáciles o soluciones inmediatas a la crisis de la vivienda en California. Sin embargo, los programas Conserva Tu Casa California representan un paso hacia adelante.