Fecha limite de solicitud : 29 de Junio del 2018
El programa esta cerrado y ya no esta aceptando solicitudes para asistencia.

Blog de Conserva Tu Casa California

Conserva Tu Casa California, el programa gratuito de asistencia hipotecaria que ha ayudado a más de 83,000 propietarios de viviendas, dejó de aceptar solicitudes hace un mes, pero eso no significa que hayamos dejado de trabajar.

Conserva Tu Casa California aceptó miles de solicitudes durante el mes final antes de la fecha límite del 29 de Junio. Los consejeros están revisando diligentemente los documentos presentados por los solicitantes para determinar si los que aplicaron en las últimas semanas son elegibles para el programa. Los propietarios tienen hasta 30 días para presentar los documentos necesarios, desde los documentos hipotecarios, a los talones de pago, a las declaraciones de impuestos, lo que significa que algunos propietarios de viviendas entregados en papeles en los últimos días.

Los propietarios de viviendas que han aplicado y experimentado una dificultad financiera, como una pérdida de trabajo, reducción de sueldo, divorcio, muerte en la familia y facturas médicas extraordinarias –seguiran siendo aprobados para asistencia de Conserva Tu Casa California en las próximas semanas.

Aunque no se están tomando nuevas aplicaciones, representantes de Conserva Tu Casa California todavía estaran disponibles para ayudar a los propietarios de viviendas que ya aplicaron con la información para ayudarles a completar su aplicación y manejar las preguntas sobre el programa. Los propietarios de viviendas pueden llamar sin costo a Conserva Tu Casa California al 888-954-Keep (5337) de Lunes a Viernes, de 8:00 a.m. a 5:00 p.m.

Y algunos propietarios probablemente tendran preguntas sobre el programa que han utilizado.

El más comun es con respecto al Programa de Ayuda Hipoteca por Desempleo, que permite que los propietarios fuera del trabajo reciban tanto como $54,000 o hasta 18 meses en asistencia, lo que ocurra primero. Sí, un propietario sin empleo podría estar en el programa hasta finales de diciembre 2019.

Pero incluso los propietarios de viviendas que se han beneficiado del programa de asistencia para la reincorporación de hipotecas y el programa de reducción principal podrían requerir algunos meses de ayuda o incluso años en el futuro.

Por ejemplo, los destinatarios del programa pueden tener preguntas sobre la refinanciación de la hipoteca o la venta de su casa, ambos son posibiles para los propietarios de viviendas que han recibido asistencia de Conserva Tu Casa California, sin embargo, un representante del programa necesitaría ser parte del proceso.

Además, el actualizado pagina web de Conserva Tu Casa California tiene mucha informacion sobre el programa y seguirá estando disponible. Las preguntas más frecuentes y las páginas de pagos y de las subordinaciones probablemente se volveran más populares en los proximos meses.

Como se puede ver, sólo porque la fecha de aplicación final ha pasado y más de $2 mil millones en la financiación se ha proporcionado a 83,000 en todo el estado, no significa que el trabajo ha terminado.

Recomendamos a los propietarios de viviendas que están en proceso de asistencia y tienen artículos pendientes de su aplicacion de Conserva tu Casa California que lo  entregen  lo mas pronto posible. Y si tiene alguna pregunta, por favor no dude en llamar a nuestros representantes al 888-954-Keep (5337).

Photo by Brian A. Jackson

Conserva Tu Casa California, el programa de asistencia hipotecaria gratuita que ha ayudado a más de 82,000 propietarios de viviendas, está llegando a sus últimas semanas. Todas las solicitudes para la asistencia de Conserva Tu Casa California deben enviarse antes del 29 de junio del 2018, para que se consideren para el financiamiento.

A los propietarios de viviendas que se enfrentaron a dificultades económicas y están preocupados por perder su hogar se les motiva a enviar una solicitud lo antes posible. Pronto se agotará el financiamiento disponible para el programa, por lo que el programa ya no podrá aceptar solicitudes después de las 7 p. m. del viernes 29 de junio de 2018.

Todos los archivos de los propietarios de viviendas que envíen una solicitud a Conserva Tu Casa California antes del 29 de junio se procesarán hasta llegar a una resolución. Cerrar el programa a los nuevos solicitantes no afectará de forma negativa las solicitudes en proceso.

El programa financiado por el gobierno federal ayuda a los propietarios de viviendas de California que están pasando por una dificultad, como un recorte salarial o de horas, la pérdida del empleo, un divorcio, la muerte de algún familiar o facturas médicas extraordinarias que afectan la economía del propietario de una vivienda, y se enfrentan a la posibilidad de perder su hogar por la ejecución de la hipoteca.

El programa administrado por el estado ha sido un gran éxito, ha ayudado a más de 82,000 propietarios de viviendas, o el equivalente de todos en Buena Park al sur de California o Redwood City en el Área de la Bahía. La demanda del programa sigue siendo fuerte, aún en una economía y mercado de bienes raíces que han mejorado durante los últimos años.

De hecho, Conserva Tu Casa California ya proporcionó más de $2 mil millones en financiamiento a propietarios de viviendas que cumplen los requisitos a lo largo del estado. Además, se han comprometido otros $67 millones, básicamente dólares reservados, para aquellos que han enviado una solicitud, pero que aún no han sido aprobados para el programa. El programa ha sido un gran éxito, ayudando a propietarios de viviendas en los 58 condados de California y acabará más de dos años antes de su fecha programada de cierre del 31 de diciembre de 2020.

Si va a enviar una solicitud para un programa de asistencia hipotecaria, este es el momento. Los cuatro programas de Conserva Tu Casa California estarán disponibles hasta la fecha final de envío de solicitudes. La asistencia de los programas está disponible sin costo e incluye lo siguiente:

Para cumplir los requisitos para Conserva Tu Casa California, los propietarios de viviendas también deben cumplir los límites de ingreso por condado, que oscilan entre aproximadamente $84,450 en los condados rurales y más de $150,000 en el Área de la Bahía. Un administrador hipotecario del propietario de la vivienda, es decir, la compañía que cobra los pagos mensuales, también debe participar en el programa. Casi 250 administradores, están inscritos en Conserva Tu Casa California.

Si usted es propietario de una vivienda que se está enfrentando a una dificultad económica y le preocupa perder su hogar a la ejecución de la hipoteca, envíe su solicitud de inmediato. Los propietarios de viviendas deben completar las solicitudes y enviar todos los documentos necesarios dentro de un plazo de 30 días.

Los propietarios de viviendas interesados en obtener más información o solicitar su ingreso al programa pueden llamar al centro de asesoramiento al 888-954-KEEP (5337), o visitar www.KeepYourHomeCalifornia.org o www.ConservaTuCasaCalifornia.org para los hispanohablantes.

El centro de asesoramiento está abierto de 7 a. m. a 7 p. m. entre semana, y de 9 a. m. a 3 p. m. los sábados. Las llamadas se pueden contestar prácticamente en cualquier idioma.

Feature photo by Min C. Chiu/Shutterstock

Keep Your Home California (Conserva Tu Casa California) está comprometido con la franqueza y transparencia, educando a los consumidores, fomentando que hagan comentarios y compartiendo los hechos y las cifras de su programa de asistencia hipotecaria gratuita.

Esa fue la promesa desde el primer día del programa financiado por el gobierno federal y sigue siéndolo más de siete años y más de 81,500 propietarios de viviendas después.

El enfoque ha permitido que el programa administrado por el estado tenga éxito y prospere. Los comentarios, sugerencias y, sí, incluso las quejas han ayudado a Conserva Tu Casa California a evolucionar y ampliarse cuando fue necesario.

El sitio web de Conserva Tu Casa California es la base del compromiso con la transparencia. El sitio web, rediseñado a principios de 2013, en parte, para mejorar la transparencia, ofrece una gran cantidad de datos sobre el programa. Los visitantes del sitio web encontrarán tablas, gráficos, un mapa interactivo e informes trimestrales.

Parte de la información disponible en la Página de informes y estadísticas (Reports & Statistics) incluye:

  • Cuántos propietarios han recibido ayuda y fondos emitidos por el condado.
  • Cuántos dólares otorga cada uno de los cuatro programas y Conserva Tu Casa California en general.
  • Qué cantidad de fondos de Conserva Tu Casa California queda para los propietarios.
  • Informes trimestrales federales y las auditorias anuales de Conserva Tu Casa California.
  • Cómo le ha ido a Conserva Tu Casa California en comparación con otros estados que recibieron fondos a través del Fondo para los Más Afectados (Hardest Hit Fund) del Departamento del Tesoro de EE. UU. Los fondos de California emitidos a los propietarios de viviendas son más del doble que los de cualquier otro estado.
  • Un enlace a Impacto económico de Keep Your Home California: Un análisis estatal y regional (Economic Impact of Keep Your Home California: A Statewide and Regional Analysis), una mirada detallada de cómo el programa ha ayudado a los propietarios de viviendas, vecindarios, negocios y al gobierno local y estatal. El análisis encontró que por cada $1 de financiamiento emitido, la economía del estado se benefició con $2.

Conserva Tu Casa California también estableció una página mensual de Tarjeta de Resultados de Administrador (Servicer Scorecard), en la que comparte información sobre los 240 proveedores de servicios hipotecarios que participan en el programa. Se mencionan los datos sobre los administradores hipotecarios, las compañías que cobran los pagos mensuales de los propietarios, incluyendo cuántas transacciones tuvo el administrador cada mes, qué tan receptivas son y cómo se comportan cuando se trata de remitir clientes a Conserva Tu Casa California.

Las “Historias de éxito” (Success Stories) son unas de las páginas más populares en el sitio web. Keep Your Home California ha compartido más de 100 historias de propietarios de viviendas reales que se han beneficiado del uso del programa. Todas las historias de los propietarios de viviendas se proporcionan de forma voluntaria y solo se utiliza el primer nombre y la primera inicial del apellido de cada propietario de vivienda para proteger su privacidad.

Por supuesto, el compromiso de Conserva Tu Casa California con la transparencia se extiende más allá del sitio web. El programa ha emitido casi 30 comunicados de prensa y ha publicado más de 100 publicaciones de blog (esta es la No. 101) que detallan la información más reciente, desde los cambios en los requisitos hasta los programas que se amplían.

Conserva Tu Casa California también aprovechó las redes sociales cuando el programa se lanzó en 2011. Conserva Tu Casa California tiene cuenta de Facebook y cuenta de Twitter, donde se comparte información sobre el programa y las noticias relacionadas con hipotecas/bienes raíces. Facebook les permite a los consumidores preguntar sobre Conserva Tu Casa California, lo que tiene un 100% de índice de respuesta. El canal de YouTube de Conserva Tu Casa California presenta comerciales y entrevistas sobre el programa.

Finalmente, los propietarios de viviendas reales y sus propias historias reales se han utilizado en comerciales, en televisión, en Internet y en la radio.

En el compromiso sin fin con la transparencia, Conserva Tu Casa California invita a los propietarios de viviendas a solicitar el programa de asistencia hipotecaria lo antes posible. Conserva Tu Casa California está entrando al tramo final y podría dejar de aceptar solicitudes dentro de las próximas semanas.

Para solicitar su inscripción al programa administrado por el estado, los propietarios de viviendas deben encontrarse en una situación de dificultad económica, como la pérdida de empleo, un recorte salarial, el divorcio, la muerte de algún familiar o gastos médicos extraordinarios.  Los propietarios de viviendas también deben cumplir los límites de ingreso según su condado. El valor patrimonial negativo grave se considera una dificultad económica conforme al Programa de Reducción de Capital.

Los propietarios de viviendas interesados en obtener más información o solicitar su ingreso al programa pueden llamar al centro de asesoramiento al 888-954-KEEP (5337), visitar www.KeepYourHomeCalifornia.org, o www.ConservaTuCasaCalifornia.org para los hispanohablantes.

El centro de asesoramiento está abierto de 7 a. m. a 7 p. m. entre semana, y de 9 a. m. a 3 p. m. los sábados. Las llamadas se pueden contestar prácticamente en cualquier idioma.

La economía, los empleos y los mercados inmobiliarios de California han mejorado en años recientes, lo que permite a propietarios de viviendas que en algún momento tuvieron menos suerte considerar sus opciones e incluso explorar nuevas oportunidades.

Quizás existe la posibilidad de un empleo mejor pagado en otra ciudad o esa acogedora casita de dos recámaras que era perfecta para dos ya es demasiado pequeña para una familia de cuatro. O puede ser que ese reporte de crédito, que alguna vez se tambaleaba, se haya vuelto un ejemplo de solidez y ahora busque refinanciar a una tasa de interés menor y con ello ahorrar un poco cada mes.

Pero si usted es uno de los más de 80,000 propietarios de viviendas que ha recibido apoyo de Conserva Tu Casa California también podría pensar que su participación anterior en el programa podría impedirle tomar algunas de las opciones señaladas arriba. Después de todo, parte de los requisitos para ser elegible para el apoyo Conserva Tu Casa California es que permanezca en su hogar por una determinada cantidad de tiempo.

Conserva Tu Casa California celebra el esfuerzo que realizan los beneficiarios del apoyo para mejorar sus condiciones y progresar en sus vidas. Los propietarios de viviendas que han reunido los requisitos para recibir apoyo anteriormente tienen algunas opciones porque el programa administrado por el estado siempre estuvo destinado a representar una ayuda, no un lastre.

Las liquidaciones y subordinaciones son posibles con Conserva Tu Casa California.

Cuando hace varios años la economía colapsó y la burbuja inmobiliaria reventó, la situación de los propietarios de viviendas elegibles era muy diferente. Tal vez tuvo que afrontar un recorte de pago (o de horas de trabajo) o perdió su empleo. Puede ser que haya comprado cuando el mercado estaba en su nivel más alto de precios y después tuviera que lidiar con una hipoteca descomunal y una vida caótica por un tiempo. O quizás sus cada vez mayores gastos médicos lo hicieron atrasarse en los pagos de la hipoteca.

Conserva Tu Casa California reconoce que para esos propietarios de viviendas que aguantaron la tormenta puede ser una mejor opción refinanciar o incluso vender su casa, ahora que han regresado los cielos claros y las aguas tranquilas.

Los propietarios de viviendas elegibles pueden refinanciar su hipoteca siempre y cuando el nuevo préstamo cumpla con los criterios de “no retirar dinero” (“no cash-out”) de Conserva Tu Casa California. De manera simple, no puede retirar dinero del capital que se creó o se mantuvo a través del apoyo del programa, hasta que el derecho de retención de Conserva Tu Casa California se haya cubierto y liberado.

No obstante, si el nuevo préstamo tiene el propósito de obtener una tasa de interés menor y ahorrar algo de dinero en los pagos de cada mes, Conserva Tu Casa California puede subordinar su derecho de retención para hacer posible que se produzca el refinanciamiento del propietario de vivienda.

¿Qué pasa si necesita o quiere vender su casa? Tal vez necesita mudarse por un nuevo trabajo o su familia necesita más espacio. Esto es un poco más complicado.

Si vende su casa por un monto menor de lo que debe, Conserva Tu Casa California puede aprobar una venta corta. Según el monto de capital disponible cuando se venda la casa, Conserva Tu Casa California podría condonar todo o parte del monto de apoyo pendiente de pago.  El monto de la condonación depende de varios factores, incluido el monto de apoyo recibido, el monto de las ganancias de la venta y la fecha en la que el propietario de vivienda haya recibido el financiamiento.

Los fondos que regresan a Conserva Tu Casa California se añaden a los fondos del programa y se ponen a disposición de nuevos propietarios de viviendas elegibles que necesiten apoyo.

Los propietarios de viviendas que estén interesados en liquidaciones, ventas cortas y subordinaciones deberán ponerse en contacto con Conserva Tu Casa California.  En el sitio web de Preguntas frecuentes hay una sección que incluye preguntas y respuestas sobre liquidaciones y subordinaciones. Nos queremos asegurar de que los propietarios de viviendas entiendan sus opciones.

Los propietarios de viviendas pueden llamar al centro de asesoramiento al 888-954-KEEP (5337), o visitar www.KeepYourHomeCalifornia.org o www.ConservaTuCasaCalifornia.org para los hispanohablantes. El centro de asesoramiento está abierto de 7 a. m. a 7 p. m. entre semana, y de 9 a. m. a 3 p. m. los sábados. Las llamadas se pueden contestar prácticamente en cualquier idioma.

Nota de Editor: Lucille Rosetti con TheBereaved.org ha proporcionado un blog especial para dar consejos para como enfrentar la perdida de un ser querido que vivio en su casa con usted.

Por Lucille Rosetti

Todos tenemos nuestra propia manera de sobrellevar la muerte de un ser querido.

No existe un manual para la pena, no hay un plazo fijo para el proceso de sanación y no existen medidas infalibles para curar la tristeza.

Cuando fallece un ser querido que vivía con usted, ya sea su padre, madre, cónyuge, pareja, hijo, hermano o amigo, cada momento en casa puede ser un recordatorio devastador de su pérdida.

Para algunas personas, iniciar desde cero en un nuevo entorno es un paso lógico. Es posible que sienta que la casa es demasiado grande y está vacía. Quizás los muchos recuerdos impiden que se recupere.

Sin embargo, para quienes deciden quedarse en casa, es importante convertir su hogar en un lugar que honre el recuerdo del ser querido sin abrumar sus emociones. Aquí encontrará algunos consejos para superar el dolor de permanecer en su casa tras la muerte de un ser querido.

Organice su hogar

Para muchas personas, limpiar la casa puede ayudar a superar el dolor de la pérdida. Si su ser amado sufrió una enfermedad por un largo tiempo, es posible que haya equipo médico y suministros que desee organizar. Si usted fue el cuidador principal, es posible que otras responsabilidades en casa se hayan quedado a mitad de camino. Para algunas personas, es común enfrentar un gran cambio dedicando tiempo a organizar su hogar. Las siguientes medidas pueden ayudar a reducir el estrés:

  • Organice el armario o algún espacio en el ático para almacenar el equipo médico que ya no usará.
  • Reorganice la sala para recibir visitas.
  • Distribuya los muebles del comedor de forma que las personas puedan entrar y salir con facilidad, y que todos puedan comer juntos sentados en la mesa o estilo bufet.
  • Cree un espacio para organizar los documentos relacionados con la planeación del funeral y el cierre de cuentas.

Deshágase de pertenencias

Desprenderse de las pertenencias de un ser querido que falleció puede generar sentimientos encontrados. Hay un sentimiento muy real de aceptación que acompaña este proceso, lo cual hace que desprenderse de los objetos con valor tanto sentimental como funcional sea aterrador e incómodo. No obstante, si elige permanecer en su hogar tras la pérdida de un familiar, con el tiempo deseará abordar esa situación. Tómese su tiempo y sea gentil consigo mismo durante este periodo emocional. Las siguientes ideas pueden ser útiles:

  • Guarde las pertenencias. No crea que debe vender, donar o desprenderse de las pertenencias de inmediato.
  • Done las pertenencias a los familiares que aprecien el valor sentimental o que puedan usarlas para dar vida a su propio hogar.
  • Vaya paso a paso. Comience organizando los artículos por categorías, como “almacenar”, “conservar”, “donar”, “vender” y “no estoy seguro”. Después, si lo necesita, dese tiempo y espacio para decidir.
  • Tome fotografías de las posesiones que desee recordar y para las que no cuente con espacio (emocional o físico) para conservarlas.
  • Conserve solamente uno o dos de los artículos más apreciados de alguna colección que su ser querido haya reunido con el paso de los años.

Así como es importante que se permita superar el dolor de una forma que tenga sentido para usted, también es una buena idea evitar tomar decisiones inmediatamente después de la pérdida del ser querido. Guarde los artículos en cajas, en el garaje o en el ático, o incluso puede rentar un espacio que le proporcione un pequeño alivio emocional antes de desprenderse de ellos.

Y, por supuesto, recuerde que Conserva Tu Casa California puede proporcionarle la asistencia hipotecaria tan necesaria durante este difícil periodo. Los costos médicos extraordinarios o la muerte de un familiar pueden considerarse dificultades económicas, y es posible que usted reúna los requisitos para recibir asistencia si la muerte de un ser querido le dificulta pagar la hipoteca. El programa gratuito de asistencia hipotecaria ha ayudado a casi 80,000 propietarios de viviendas.

Si tiene preguntas sobre Conserva Tu Casa California, llame al centro de asesoramiento al 888-954-5337 o visite www.KeepYourHomeCalifornia.org. Además, Conserva Tu Casa California ofrece el sitio web de Keep Your Home California completamente en español.

El centro de asesoramiento de Conserva Tu Casa California está abierto de 7 a. m. a 7 p. m. entre semana, y de 9 a. m. a 3 p. m. los sábados. Las llamadas se pueden contestar prácticamente en cualquier idioma.

Lucille Rosetti creó TheBereaved.org para compartir herramientas que pueden ayudar a las personas en el proceso de duelo.

Photo by Monkey Business Images/Shutterstock

Página 1 de 22123451020Last