El programa esta cerrado y ya no esta aceptando solicitudes para asistencia.

Blog de Conserva Tu Casa California

Junio es el mes nacional de compra de vivienda, un esfuerzo para educar a los consumidores sobre los beneficios y los efectos de largo alcance para compra de vivienda.

Compra de vivienda se trata de construir raíces en una comunidad, comprometiéndose a una vecindad ganar mas estabilidad financiera.

“Ser dueño de una casa es una de las mejores maneras que las familias Americanas pueden entrar en las clase media”, dijo el Secretario Tesorero del Ministerio de Agricultura estadounidense Tom Vilsack el 1 de Junio, el inicio oficial del mes nacional de compra de vivienda.

Pero, para muchas familias, comprar esa primera casa puede ser difícil, especialmente en California.

La tasa de propiedad de la vivienda del estado de oro está alrededor del 55%, casi 10 puntos porcentuales inferiores a la media nacional, según la oficina de censo de los Estados Unidos. Y la cifra incluye a muchos propietarios de vivienda que compraron hace años y han sido capaces de lidiar con la vuelta como la de una montaña rusa conocido como el mercado de la vivienda en California.

Las familias que están buscando comprar hoy en día están lidiando con un mercado muy diferente y mas volátil, con guerras de ofertas y un aumento rápido de precios.

Pero la Agencia de Financiamiento de Vivienda de California (California Housing Finance Agency, CalHFA), la agencia del estado que supervisa Conserva Tu Casa California, tiene varios programas de asistencia de pago y programas de hipoteca para propietarios en el estado de bajos a moderados ingresos. Los programas de CalHFA permiten que el sueno americano se haga una realidad.

La agencia estatal ofrece programas para compradores de primera vez, entre ellos el programa CalPLUS Convencional préstamo hipotecario primario. El programa incluye el programa de Cero Intereses (Zero Interest Program, ZIP Extra) préstamo subordinado, que puede ayudar mas de $10,000 para los costos de cierre y para hacer el pago de enganche, para compradores de primera vez con buen interés.

Los compradores tambien podrian beneficiarse del Programa de Ayuda con el Pago Inicial para Compradores de Viviendas en California (California Homebuyer Downpayment Assistance Program, CHDAP), que ofrece a los compradores hasta el 3% del precio de compra para ser utilizado para el pago inicial. Otros programas incluyen Créditos Adicionales para Maestros (Extra Credit Teacher Program, CalHFA Convencional) – un programa especial para maestros elegibles, administradores y personal de las escuelas en California, y un programa de subvención hipotecario primero energéticamente eficiente que asiste con energía – reparaciones de hogar eficientes.

La cantidad de asistencia varía según el producto, cantidad y prestatario de la elegibilidad del préstamo. Le recomendamos a los consumidores a considerar los préstamos de CalHFA.

Ahora, si ya es un propietario muy afectado, el programa de CalHFA Conserva Tu Casa California, un programa de asistencia hipotecario te pudiera ayudar. Es esencial que todos los propietarios permanezcan en sus casas, si es posible. La estabilidad es buena para las familias y las comunidades, al igual que a un nuevo comprador.

Conserva Tu Casa California tiene cuatro programas específicos y programa piloto, cada uno desinado para ayudar a los propietarios con situación de hipoteca. Propietarios pueden recibir hasta $100,000 en asistencia a través del federalmente financiado.

Los propietarios deben haber sufrido un a dificultad financiero, como pérdida de empleo, corte de pago, un divorcio, una muerte o gastos médicos extraordinarios – para poder aplicar para Conserva Tu Casa California. También deben cumplir con los límites de ingreso de condado por condado y su recaudador de préstamos hipotecarios, la empresa que recoge el pago mensual, debe estar participando en el programa. No te preocupes, unos 230 servidores de hipoteca, incluyendo Bank of América y Wells Fargo, están inscritos con Conserva Tu Casa California.

Si desea más información o quiere aplicar para Conserva Tu Casa California, llame a 888-954-KEEP (5337) o visite www.KeepYourHomeCalifornia.org (hispanohablantes deben visitar http://conservatucasacalifornia.org/). El centro de consejería está abierto 7am a 7pm Lunes a Viernes y los Sábados de 9am a 3pm. Traductores están disponibles, así que las sesiones de asesoramiento pueden llevarse a cabo en prácticamente cualquier idioma.

Los pagos de hipotecas asequibles son una gran preocupación para muchos propietarios de vivienda en California, especialmente para las familias cuyo ingreso ha disminuido en los últimos años.

Conserva Tu Casa California – el programa de asistencia hipotecaria gratuito — recientemente cambiado su Programa de Reducción del Saldo Principal a fin de poder ayudar a mas propietarios de bajo a moderados ingresos que están luchando con sus pagos de hipoteca. Los propietarios que tienen un pago inasequible de su primera hipoteca pueden calificar para un máximo de $100,000 en asistencia.

El objetivo del programa dirigido por el estado es ayudar a propietarios obtener un pago de hipoteca económico, antes de que se atrasen en sus pagos.

Conserva Tu Casa California ayudara a los propietarios de viviendas que han sufrido una dificultad financiera – tales como la perdida de ingresos, el divorcio, muerte facturas medicas extraordinarias – y ayudarles a solucionar sus problemas hipotecarios.

El cambio permite que los propietarios con dificultades y pagos mensuales de hipoteca inasequible – mas de el 38% de los propietarios con ingresos gruesos domésticos – para tener el derecho a la asistencia para reducir su saldo del principal. Las reducciones principales a menudo llevaran a ahorros de cientos de dólares cada mes en los pagos de hipoteca se los propietarios.

Es un gran cambio para el programa, que anteriormente requería que los propietarios debieran mas en su hipoteca que el valor de su casa, que muchas veces se refiere a un patrimonio negativo o un una hipoteca bajo agua. Ahora, los propietarios con los pagos inasequibles pueden aplicar y ser aprobados por hasta $100,000 en asistencia de Conserva Tu Casa California, incluso si tienen equidad positiva en su casa.

“A pesar de una economía y mercado de trabajo mejorando, todavía hay muchos propietarios que están luchando cada mes…” La Directora de la Agencia de Financiamiento de Vivienda de California (California Housing Finance Agency, CalHFA), Tia Boatman Patterson dijo en un reciente comunicado de prensa sobre los cambios en el programa de Reducción del Saldo Principal. “Nuestro objetivo es ayudar a los propietarios de California evitar ejecuciones hipotecarias evitables”.

CalHFA supervisa Conserva Tu Casa California, un programa federalmente financiado.

Los propietarios aprobados para el programa de Reducción del Saldo Principal deben ser capaces de hacer sus pagos hipotecarios mensuales en el futuro.

Los propietarios también deben cumplir con los requisitos de elegibilidad del programa, incluyendo haber sufrido una dificultad financiera y los requisitos de ingresos de condado por condado (una lista de límite de ingresos completa está disponible en http://keepyourhomecalifornia.org/income-limits/). Patrimonio negativo severo – una relación de préstamo al valor de 120% o más – se considera una dificultad financiera bajo el programa de Reducción del Saldo Principal.

Si desea más información o quiere aplicar para Conserva Tu Casa California, llame a 888-954-KEEP (5337) o visite www.KeepYourHomeCalifornia.org (hispanohablantes deben visitar http://conservatucasacalifornia.org/). El centro de consejería está abierto 7am a 7pm Lunes a Viernes y los Sábados de 9am a 3pm. Traductores están disponibles, así que las sesiones de asesoramiento pueden llevarse a cabo en prácticamente cualquier idioma.

La economía de California continua mejorando, con más de 1.53 millones de empleos creados ya que la recuperación comenzó a principios del 2010 – y la tasa de desempleo más baja en más de seis años.

A pesar del crecimiento de trabajo sólido, muchos Californianos todavía se esfuerzan por encontrar trabajo. De hecho, todavía hay 1.32 millones de Californianos que buscan trabajo – el equivalente a todos en San Diego.

Y muchos de esas personas son propietarios.

Por lo tanto, el Departamento del Desarrollo del Empleo (EDD) y Conserva Tu Casa California desarrollaron un esfuerzo conjunto para educar a los propietarios de viviendas desempleados sobre el programa gratuito de asistencia hipotecaria. El programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo de Conserva Tu Casa California ofrece hasta $3,000 mensuales por 18 meses a los propietarios de viviendas elegibles de beneficios de desempleo.

EDD entrego casi 1.5 millones de volantes de Conserva Tu Casa California a residentes desempleados en el estado en el año 2014. La campana ha sido una gran ayuda para educar y alentar a los propietarios a solicitar el programa administrado por el estado.

El programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo aumenta los beneficios de desempleados de EDD. Por lo tanto, los propietarios pueden colectar un cheque de desempleo y tener sus pagos de hipoteca cubiertos – por hasta $3,000 por mes – por hasta 18 meses.

El programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo permite a los propietarios desempleados poder concentrase en encontrar empleo, en lugar de preocuparse de un pago mensual de hipoteca. El programa ha ayudado ya a más de 34,000 propietarios a través del estado.

Para calificar, los propietarios deben cumplir con los límites de ingresos de condado por condado, y su administrador hipotecario debe participar con Conserva Tu Casa California. Todos los más de 2200 administradores hipotecarios inscritos con Conserva Tu Casa California ya participan en el programa de Ayuda Hipotecaria por desempleo, incluyendo el Bank of America, Wells Fargo, Chase y varios otros grandes servidores. Para consultar la lista completa de administradores hipotecarios inscritos en Conserva Tu Casa California, visite: http://keepyourhomecalifornia.org/participating-servicers/.

Si desea más información o quiere aplicar para Conserva Tu Casa California, llame al 888-954-KEEP (5337) o visite www.KeepYourHomeCalifornia.org (hispanohablantes beberían visitar www.ConservaTuCasaCalifornia.org). El centro de asesoramiento está abierto de 7 a.m. a 7:00 p.m. los días de semana y de 9:00am a 3:00pm los Sábados. Traductores están disponibles, entonces las Sessiones de asesoramiento pudieran ser en prácticamente cualquier idioma.

Las personas mayores afectadas y atrasadas en sus pagos relacionados con sus hipotecas inversas, incluyendo impuestos y seguros de propiedad, podrían obtener una ayuda muy necesaria de Conserva Tu Casa California.

El programa gratuito de asistencia hipotecaria acaba de anunciar un nuevo programa piloto para ayudar a propietarios mayores de 63 años o mayores que son de bajos-a-moderados ingresos y que están en riesgo de perder su casa a una ejecución hipotecaria después de atrasarse en sus pagos relacionados con su hipoteca inversa.

El Programa Piloto de Ayuda de Hipoteca Inversa, anuncio a mediados de Febrero, que va ayudar a propietarios con hipotecas inversas aseguradas-Administración Federal de Vivienda (Federal Housing Administration, FHA) para calificar con hasta $25,000 en asistencia. Los propietarios deben tener una FHA Hipoteca de conversión sobre el capital de la vivienda (Home Equity Conversion Mortgage, HECM) para poder ser elegible para el programa.

Junto con la asistencia financiera, los propietarios recibirán asesoría de presupuesto y podrían recibir hasta 12 meses de asistencia adicional para los gastos futuros de propiedad para asegurar que los propietarios pongan de nuevo sobre sus pies.

Los propietarios mayores de edad deben cumplir con los límites de ingreso de condado-por-condado y haber sufrido una dificultad financiera – un recorte de sueldo, pérdida de empleo, un divorcio, muerte en la familia, o fracturas médicas extraordinarias – con el fin de calificar para ayuda.

Los propietarios también deben vivir en el hogar que tiene la hipoteca inversa y debe ser capaz de hacer los gastos de la propiedad en el futuro.

Miles de propietarios mayores han usado el producto de FHA HECM, y muchos han experimentado un cambio de su situación financiera más allá de su control. Muchos de estos propietarios mayores con hipotecas inversas están en el Valle Central, la región de Chico/Redding del Norte de California y el Alto Desierto del Sur de California.

Los propietarios buscando asistencia deben contactar a su administrador de su hipoteca inversa para comenzar el proceso de solicitud para el Programa Piloto de Ayuda de Hipoteca Inversa. Actualmente, seis administradores están participando en el programa piloto – Champion, Financial Freedom, James B. Nutter, Reverse Mortgage Solutions (RMS), SunWest y Wells Fargo.

Estas sies companias manejan una gran mayoría de las hipotecas inversas de FHA HECM en California.

Conserva Tu Casa California ha destinado $25 millones para el Programa Piloto de Ayuda de Hipoteca Inversa, suficientes fondos para ayudar a cerca de 1,400 propietarios.

Si desea obtener más información acerca del programa, por favor llame a Conserva Tu Casa California al 888-954-KEEP (5337) o visite www.KeepYourHomeCalifornia.org (aquellos más confortables en hablar Español deben visitar http://conservatucasacalifornia.org/). El centro de asesoramiento está abierto de 7 a.m. a 7 p.m . los días de semana y de 9 a.m. a 3 p.m. los Sábados. Traductores están disponibles, así que las sesiones de asesoramiento pueden llevarse a cabo en prácticamente en cualquier idioma.

 

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Ocurre durante este tiempo cada año.

Los anuncios comienzan, los documentos y las declaraciones llegan en el correo, y el reloj parece marcar un poco más rápido.

Bienvenidos a la temporada de impuestos.

Es también cuando recibimos muchas llamadas y correos electrónicos de los propietarios de viviendas que han sido ayudadas por Conserva Tu Casa California. Ahora, sabemos mucho sobre nuestro programa de asistencia hipotecaria gratuita y muchos otros temas relacionadas con las hipotecas, pero cuando se trata de los impuestos de ingresos personales…

Bueno, debemos dejar que los profesionales respondan las preguntas fiscales.

Sin embargo, la página de Preguntas Frecuentes en el sitio de web de Conserva Tu Casa California aborda algunas de las preguntas más frecuentes de los propietarios de vivienda:

  • No recibí ningún documento 1098-MA de Conserva Tú Casa California, o lo he perdido. ¿Puedo conseguir otro?
  • Preparo mis impuestos por mí mismo cada año. ¿Dónde puedo encontrar información sobre el documento 1098-MA?
  • ¿El 1098-MA reemplaza el documento de impuesto 1098 que recibo de mi administrador hipotecario?

Y, por supuesto, la pregunta más frecuente que provoca preocupación entre los propietarios de viviendas es: ¿Necesito pagar impuestos por la asistencia que recibí del programa Conserva Tu Casa California?

Lo sentimos, pero nuestro programa no puede proporcionar asesoramiento fiscal e insta encarecidamente a los propietarios a consultar a un profesional de impuestos con respecto a esta y otras preguntas relacionadas con el impuesto. Información adicional también está disponible en el Servicio de Impuestos Internos.

Ahora, si usted quisiera más información o quiere aplicar para Conserva Tu Casa California, llame a 888-954-KEEP (5337) o visite www.KeepYourHomeCalifornia.org (aquellos más cómodos para hablar el español deben visitar http://conservatucasacalifornia.org/). El centro de consejería está abierto 7 a.m. a 7 p.m. Lunes a Viernes y los Sábados de 9 a.m. a 3 p.m. Traductores están disponibles, así que las sesiones de asesoramiento pueden llevarse a cabo en prácticamente cualquier idioma.

 

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