El programa esta cerrado y ya no esta aceptando solicitudes para asistencia.

Blog de Conserva Tu Casa California

Los hechos y las cifras son la base para Conserva Tu Casa California, desde la financiación a los administradores hipotecarios participando en el programa.

Y el programa de hipoteca-asistencia gratuita tuvo otro año récord en 2014, con una cifra récord de $340.3 millones de dólares aprobados para ayudar a los propietarios, a unos $33 millones más que en el 2013. De hecho, alrededor del 38% de los dólares emitidos en conjunto para el programa en el 2014.

Tres de los cuatro programas tuvieron un aumento en los fondos emitidos a los propietarios de viviendas el año pasado, liderado por $160.4 millones para el programa Ayuda Hipotecaria por Desempleo.

Bajo el programa, propietarios desempleados elegibles para beneficios de desempleados del Departamento del Desarrollo del Empleo del estado pueden recibir hasta $3,000 por mes por hasta 18 meses. El programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo, que emitió $153 millones en el 2013, fue recientemente ampliado de 12 meses a 18 meses.

El programa Reducción del Saldo Principal contaba con $136 millones en financiamiento a los propietarios el año pasado, una buena ganancia de $125.6 millones en el 2013. El programa ofrece un máximo de $100,000 para los propietarios de casas bajo agua.

En conjunto, los programas Reducción del Saldo Principal y Ayuda Hipotecaria por Desempleo combinado para el 87% de la financiación emitido por Conserva Tu Casa California en el año 2014.

Ambos programas se dirigen a desafíos grandes que todavía están enfrentado propietarios en el estado – un mercado laboral difícil para los 1.34 millones de Californianos con hipotecas que deben más que el valor de su casa.

También proporcionan la mayor parte de ayuda disponible para propietarios – $100,000 con el programa Reducción del Saldo Principal y $54,000 bajo el programa Ayuda Hipotecaria por Desempleo.

El programa Ayuda para la Reinstauración Hipotecaria – el tercer programa más grande en términos de asistencia disponibles para que los propietarios – experimentó el mayor aumento de la financiación sobre la base de un porcentaje de casi un 52 %; de 28.3 millones en el 2013 a 42.9 millones el pasado año.

El programa de Ayuda para la Reinstauración Hipotecaria ofrece hasta $25,000 para ayudar a los propietarios de viviendas “ponerse al corriente” en sus pagos de hipoteca atrasados. Por supuesto, los propietarios aprobados para el programa deben ser capaces de hacer sus pagos de hipoteca en el futuro.

Finalmente, el programa de Ayuda de Transición tuvo una decadencia leve en el número de propietarios aprobados y financiación emitido el año pasado en comparación al 2013. El programa ayudó a 321 propietarios con un total de $1.02 millones el año pasado, alrededor de 45 menos propietarios del 2013. El programa de Ayuda de Transición ofrece hasta $5,000 para ayudar a los propietarios que tienen una escritura aprobada en lugar de una ejecución hipotecaria o venta corta para trasladarse a una nueva situación de vivienda.

Para calificar para cualquiera de los programas de Conserva Tu Casa California, los propietarios deben cumplir los requisitos de elegibilidad, incluyendo haber sufrido una dificultad financiera – como la pérdida de empleo, reducción salarial, un divorcio, muerte o beneficios médicos extraordinarios. Hay que notar que los propietarios con una proporción del préstamo al valor del 120% o mayor podrían cumplir con el requisito de dificultades calificado según el Programa de Reducción Principal.

Además, los propietarios deben cumplir con los requisitos de condado por condado, y su administrador hipotecario debe participar con Conserva Tu Casa California. Actualmente, más de 200 administradores están inscritos en el programa, incluyendo el Bank of América, Wells Fargo, Chase y varios otros grandes administradores.

Conserva Tu Casa California añadido 46 hipotecarios en el 2014, un aumento dramático de los nueve inscritos cuando el programa federalmente financiado comenzó en Febrero del 2011. Para consultar la lista completa actual de administradores hipotecarios inscritos en el programa, visite http://keepyourhomecalifornia.org/participating-servicers/.

Si desea más información o quiere aplicar para Conserva Tu Casa California, llame al 888-954-KEEP (5337) o viste www.KeepYourHomeCalifornia.org (esos mas cómodos hablando español deberían visitar visitar http://conservatucasacalifornia.org/) El centro de asesoramiento está abierto 7 a.m. a 7 p.m. los días de semana u 9 a.m. a 3 p.m. los Sábados. Traductores están disponibles, de manera que las sesiones de asesoramiento se pueden realizar prácticamente en cualquier idioma.

Usted tiene preguntas, nosotros tenemos respuestas.

¿Los beneficios de Conserva Tu Casa California cambian mi hipoteca de tasa ajustable a un préstamo de tasa fija? ¿Cuánto tiempo se tarda para que mi casa se vaya en una ejecución hipotecaria?

Estos son sólo un par de docenas de respuestas a sus preguntas sobre el programa de asistencia hipotecaria en el sitio de web de Conserva Tu Casa California. Recientemente hemos añadido más preguntas, y por supuesto respuestas – y se han actualizado algunas de las respuestas anteriores.

Conserva Tu Casa California quiere asegurarse de que los propietarios tengan suficiente información posible antes de llamar el centro de asesoría y tomar la decisión de aplicar para el programa. La página de Preguntas y Respuestas (listada como preguntas frecuentes en la Página principal) tiene 85 preguntas y sus correspondientes respuestas, que abarcan todo, desde los requisitos para el proceso de aprobación, y incluso información sobre los impuestos.

Se trata de ser útiles, abiertos y transparentes con los propietarios, que a menudo tienen muchas preocupaciones y preguntas sobre el programa. Por favor, tenga en cuenta las Preguntas Frecuentes que están también disponibles en español en el sitio de web ConservaTuCasaCalifornia.org

Por supuesto, las preguntas más frecuentes se centran en elegibilidad, de quien es capaz de aplicar el proceso de aprobación y los requisitos. Las preguntas son respondidas en la sección de Preguntas Frecuentes, y muchos de ellos están en un vídeo de seis minutos en el sitio de web.

En resumen, los propietarios deben cumplir con los requisitos necesarios para los programas, incluyendo haber sufrido una dificultad financiera, como la pérdida de trabajo, una reducción de salario, un divorcio, muerte o extraordinarios beneficios médicos. Los propietarios de casas con un préstamo relación al valor de 120% o mayor podrían satisfacer el requisito de dificultad financiera bajo el Programa de Reducción del Saldo Principal.

Los propietarios también deben cumplir con requisitos de ingresos de condado por condado, y su administrador hipotecario debe participar con Conserva Tu Casa California.

Actualmente, más de 200 administradores están inscritos en el programa, incluyendo el Bank of America, Wells Fargo, Chase y varios otros grandes administradores. Puedes consultar una lista completa de administradores de hipoteca inscritos en el programa en http://keepyourhomecalifornia.org/participating-servicers/.

Si desea más información o desea aplicar para Conserva Tu Casa California, llame 888-954-KEEP (5337) o visite www.KeepYourHomeCalifornia.org (los que estén más cómodos hablando en español deben visitar http://conservatucasacalifornia.org/). El centro de asesoramiento está abierto de 7 a.m. a 7 p.m. los días entre semana y de 9 a.m. a 3 p.m. los Sábados. Hay traductores disponibles, de manera que las sesiones de asesoramiento se puede realizar prácticamente en cualquier idioma.

 

Image courtesy of Stuart Miles at FreeDigitalPhotos.net.

La economía de California sigue mejorando, con una disminución en la tasa de desempleo gracias a una rápida contratación en varias industrias, especialmente por las empresas de alta tecnología en el área de la Bahía.

Pero para muchos Californianos, encontrar un trabajo sigue siendo una lucha larga y difícil.

En un esfuerzo para ayudar a los propietarios que están desempleados a largo plazo, Conserva Tu Casa California ha ampliado su programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo de 12 meses a 18 meses.

Bajo el cambio, los propietarios desempleados elegibles para beneficios de desempleadas del Departamento de Desarrollo de Empleo pueden recibir hasta $3,000 mensuales durante un máximo de 18 meses – o un total de $54,000. Previamente, el límite fue de $36,000.

El programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo – fácilmente el programa más utilizado de Conserva Tu Casa California– está diseñado para ayudar a los propietarios financieramente atados con sus pagos hipotecarios mientras buscan trabajo.

Los propietarios actualmente inscritos en el programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo pueden tener su elegibilidad a 18 meses, mientras que aquellos que previamente fueron parte del programa también pueden ser elegibles para beneficios adicionales si aún cumplen con los requisitos de elegibilidad. Los propietarios son incentivados a contactar a Conserva Tu Casa California para obtener más información llamando al 888-954-5337.

Los funcionarios de Conserva Tu Casa California cuidadosamente consideraron la decisión de ampliar el programa de asistencia hipotecaria gratuita y después de analizar los numerosos datos, hubo pruebas claras para solicitar el traslado.

Por ejemplo, hubo 1,35 millones de personas en el estado desempleados en octubre, el equivalente a todos los habitantes de San Diego, según EDD. Y más de uno de cada tres de los desempleados ha estado sin trabajar por lo menos 27 semanas, que se considera desempleo de larga duración.

Ocho de los 58 condados del estado – y sus residentes – todavía están sufriendo precios de desempleados de dos cifras, incluso casi el 24 por ciento en el condado Imperial. Y 33 condados tienen una tasa de desempleo encima el por todo el estado promedio del 7.3 por ciento.

Ciertamente, la economía de California ha logrado algunos avances serios tras la gran recesión, pero claramente más-el crecimiento del empleo es necesario, especialmente en las zonas más afectadas del estado como Inland Empire y el valle de San Joaquín.

La expansión de programa Ayuda Hipotecaria por Desempleo ayudará a los propietarios de viviendas y las comunidades donde viven.

El programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo es uno de los cuatro programas de Conserva Tu Casa California:

  • Reducción del Saldo Principal: Los propietarios de viviendas que deben más de lo que su casa vale pueden cortar su principal de hipoteca hasta $100,000 mientras ahorran cientos de dólares cada mes. Los propietarios de viviendas aprobados para el programa gozaron de un ahorro de promedio de casi el 20 por ciento de sus pagos mensuales, desde $1,523 a $1,229 durante el tercer trimestre.
  • Ayuda par al Reinstauración Hipotecaria: Los propietarios que están atrasados en dos meses o más en sus pagos podrían recibir hasta $25,000 para ayudarles a “recuperar” sus pagos atrasados. Los propietarios deben haber se recuperado de sus problemas financieros y poder hacer sus pagos hipotecarios avanzando con el fin de ser elegibles para el programa.
  • Ayuda de Transición: Los propietarios que han alcanzado un acuerdo para una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria o venta corta con su administrador hipotecario podrían recibir hasta $5,000 en asistencia para la reubicación.

Para calificar para Conserva Tu Casa California, los propietarios deben cumplir con requisitos de elegibilidad del programa, incluyendo haber sufrido una dificultad financiera – como la pérdida de empleo, en pago, un divorcio, muerte o extraordinarias prestaciones médicas. Los propietarios de viviendas con una relación préstamo a valor de 120% o mayor podrían cumplir el requisito de penurias calificado bajo el programa de reducción de capital.

Además, los propietarios deben cumplir con los requisitos de ingresos de condado por condado, y su administrador hipotecario debe participar con Conserva Tu Casa California. Actualmente, más de 200 administradores están inscritos en el programa, incluyendo Bank of America, Wells Fargo, Chase y varios otros grandes administradores. Para consultar la lista completa de administradores hipotecarios inscritos en el programa, visite http://keepyourhomecalifornia.org/participating-servicers/.

Si desea más información o quiere aplicar para Conserva Tu Casa California, llame al 888-954-KEEP (5337) o visite www.KeepYourHomeCalifornia.org (Los que se sienten más cómodos hablar español deberían visitar http://conservatucasacalifornia.org/). El centro de consejería está abierto 7:00am a 7:00pm lunes a viernes y los sábados de 9:00am a 3:00pm. Traductores están disponibles, así que las sesiones de asesoramiento pueden llevarse a cabo en prácticamente cualquier idioma.

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Más de 300,000 propietarios en California se han beneficiado de un programa federal que baja sus tasas de interés – y sus pagos hipotecarios mensuales.

El programa del gobierno federal, Home Affordable Modification Program (HAMP), ha sido muy apreciado y enormemente necesario para propietarios que luchan con sus pagos de hipoteca. Casi 325,000 propietarios en California han sido aprobados para las modificaciones de préstamo permanente bajo HAMP, ahorrando un promedio de $720 por mes – y permitiendo que muchos de ellos permanezcan en sus casas.

Sin embargo, después de cinco años a una tasa tan baja como el 2%, la mayoría de propietarios en las modificaciones HAMP Nivel 1 experimentarán un aumento de la tasa de interés, hasta el 1% por año hasta que su velocidad se ajusta a la tasa del mercado en el momento de su modificación.

Para los propietarios de California, la tasa de interés promedio después del ajuste será 4.5% – muy por debajo de su tasa de interés antes de modificación. La estructura de la tasa final resultara en que los propietarios paguen un promedio de $317 más por mes.

Para unos propietarios, incluso un aumento leve de pago podría dificultar con su obligación de hipoteca mensual. Si los propietarios se encuentran en esta situación, Conserva Tu Casa California podría ser capaz de ayudar.

El programa de Reducción del Saldo Principal de Conserva Tu Casa California ofrece hasta $100,000 para reducir el saldo principal, que puede ahorrarles a los propietarios cientos de dólares cada mes en sus hipotecas. Los propietarios de viviendas deben ser capaces de demonstrar una dificultad financiera con el fin de calificar para la asistencia a través del programa. Un aumento en el pago de hipoteca mensual de un propietario que causaría que el pago sea inasequible sería una clasificación de dificultad.

El propietario promedio aprobado para el programa de Reducción del Saldo Principal tuvo su pago de hipoteca reducido por $269 por mes durante el segundo trimestre del 2014. Y su préstamo al valor promedio bajo del 146% al 112% durante el segundo trimestre del año.

Por lo tanto, los propietarios aprobados para el programa administrado por el estado pudieran beneficiarse con pagos más bajos mensuales – y estar más cerca de estar de vuelta hacia arriba con su hipoteca.

Para calificar, los propietarios deben cumplir con requisitos de los ingresos de condado por condado, y su administrador hipotecario debe estar participando con Conserva Tu Casa California. Actualmente, más de 200 administradores están inscritos en el programa, incluyendo el Bank of America, Wells Fargo, Chase y varios otros grandes prestamistas. Para consultar la lista completa de prestamistas hipotecarios inscritos en el programa, visite http://keepyourhomecalifornia.org/participating-servicers/.

Si desea más información o quiere aplicar para Conserva Tu Casa California, llame a 888-954-KEEP (5337) o visite www.KeepYourHomeCalifornia.org (si se siente más cómodo hablando español visite www.ConservaTuCasaCalifornia.org). El centro de asesoramiento está abierto de 7am a 7pm los días entre semana y de 9am a 3pm los Sábados. Los traductores esta disponibles, de manera que las sesiones de asesoramiento se puedan realizar prácticamente en cualquier idioma.

A pesar de un a mejor economía y mercados de viviendas mejoradas en muchas partes del estado, un número significativo de propietarios en California siguen luchando con hipotecas bajo agua.

De hecho, cerca de 10% al 15% de los propietarios de casas en el estado todavía deben más en su hipoteca que el valor del mercado actual de su casa, según reciente informes de la industria.

Muchos de estas casas están en las zonas interior de California, como Inland Empire (condados de Riverside and San Bernardino) u el valle de San Joaquín, desde Bakersfield a Stockton. Independientemente de donde los propietarios vivan – Redlands o Redding – si ellos están lidiando con una hipoteca significantemente bajo agua, ayuda financiera es posible con el Programa de Reducción del Saldo Principal (PRP) de Conserva Tu Casa California.

PRP ofrece hasta $100,000 para ayudar a los propietarios que han experimentado una dificultad financiera, tienen un saldo negativo severo o ambos. Ya que la equidad negativa severa reduce las opciones disponibles para propietarios con pagos de hipoteca inasequible, es reconocida como una dificultad bajo los lineamientos de PRP.

Propietarios con una proporción del préstamo al valor del 120% o mayor – por ejemplo, el equilibrio principal impagado de la primera hipoteca es $360,000, pero el valor actual de la vivienda es solo $300,000 – cumple con el requisito de dificultades para el Programa de Reducción del Saldo Principal. Basado en los datos actuales, muchos propietarios en California con hipotecas tienen un préstamo a tasa de valor superior al 120%.

Si usted es propietario de una casa con una hipoteca bajo agua, usted debería solicitar para este programa gratuito del gobierno. Entre Abril y Junio de este ano, los propietarios que tuvieron derecho al PRP vieron una reducción de la disminución del préstamo al valor de la propiedad de un promedio del 120% al 112%, y experimente una reducción de promedio del 120% de sus pagos mensuales.

Los propietarios deben cumplir con los requisitos de ingreso de condado por condado, y su administrador hipotecario debe participar en el Programa de Reducción del Saldo Principal. En la actualidad, casi 140 recaudadores están inscritos en el programa, incluyendo el Bank of America, Wells Fargo, Chase y varios otros grandes recaudadores. Para consultar la lista completa de prestadores hipotecarios inscritos en el programa, viste: http://keepyourhomecalifornia.org/participating-servicers/.

Si usted tiene preguntas adicionales, quisiera más información o quiere aplicar para Conserva Tu Casa California, llame a 888-954-KEEP (5337) o visite www.KeepYourHomeCalifornia.org (hispanohablantes deben visitar www.ConservaTuCasaCaliforinia.org). El centro de asesoramiento está abierto de 7 a.m. a 7 p.m. los días entre semana y de 9 a.m. a 3 p.m. los Sábados. Los traductores están disponibles, así que las sesiones de asesoramiento pueden llevarse a cabo en prácticamente en cualquier idioma.

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