El programa esta cerrado y ya no esta aceptando solicitudes para asistencia.

Blog de Conserva Tu Casa California

Seremos honestos, este blog abarca un tema difícil, que hace todo el mundo incómodo.

Pero es inevitable, y fundamental para el futuro de su familia. Este blog es todo acerca los dólares y como tienen que tener sentido, especialmente con dos de nuestros programas.

Los consejeros de Conserva Tu Casa California y los representantes hipotecarios cuidadosamente consideran los ingresos bajo todos los cuatro programas, pero especialmente el Programa de Ayuda para Reinstauración Hipotecaria y el Programa de Reducción del Saldo Principal. Es la única manera que los programas funcionen.

El Programa de Ayuda para Reinstauración Hipotecaria ofrece hasta $20,000 para los propietarios que están financieramente atados a básicamente ponerse al día en sus pagos hipotecarios.

El Programa de Reducción del Saldo Principal proporciona un máximo de $100,000, con el proveedor de hipoteca en acordó con un partido de dólar por dólar para cubrir la mitad de la reducción completa. El programa también reduce el pago mensual de hipoteca, un beneficio para los propietarios que están luchando.

Pero ambos programas tienen un requisito importante: los propietarios deben tener suficientes ingresos para mantenerse al día con los pagos de hipoteca modificada. El agente, la empresa que recoge la hipoteca, puede bajar el principal o la tasa de interés, pero los propietarios deben ser capaces de hacer los pagos mensuales en adelante, después de que los cambios están en su lugar.

Bajo el Programa de Ayuda para Reinstauración Hipotecaria, el pago mensual, incluyendo los seguros e impuestos, no puede exceder el 38% de los ingresos brutos mensuales de los propietarios. Con el Programa de reducción del Saldo Principal, el pago hipotecario mensual no puede ser más del 31% del total del el bruto de los ingresos mensuales del propietario.

Por ejemplo, si el bruto mensual de ingresos del propietario es de $5,000, ella no puede gastar más de $1,900 para las obligaciones relacionadas con su hipoteca bajo el Programa de Ayuda para Reinstauración Hipotecaria – o $1,550 para el Programa de Reducción del Saldo Principal.

De lo contrario, creara otro reto para los propietarios financieramente atados, que están más propensos a enfrentar una ejecución hipotecaria o un short sale en el largo del camino.

Por lo tanto, por favor póngase en contacto con el centro de asesoramiento y vea si usted califica para el Programa de Ayuda para Reinstauración Hipotecaria o el Programa de reducción del Saldo Principal. Por supuesto, hay algunos requisitos, entre ellos debe cumplir con los límites de ingresos, y su agente debe participar en el programa, pero ambos programas son una herramienta disponible para los propietarios de viviendas.

Puede aprender más sobre Conserva Tu casa California en www.ConservaTuCasaCalifornia.org o www.KeepYourHomeCalifornia.org en español. Por supuesto, usted siempre puede llamar el centro de asesoramiento al 888-954-5337 de 7am – 7pm los días de semana o de 9am – 3pm los sábados.

Imagen: renjith krishnan / FreeDigitalPhotos.net

El propietario David S. de San Diego es como muchos de los propietarios Californianos – un trabajador, profesional desde hace muchos tiempo que ha luchado durante la economía peor desde la gran depresión.

El trabajo de David fue eliminado y se unió a las filas de los más de 2 millones sin trabajo. Pero David, quien recibió beneficios de desempleo del estado, estaba decidió a mantener su casa.

El solicito una modificación de préstamo hipotecario con su agente, pero no tuvo suerte. Hizo pagos hipotecarios más grandes-que-requeridos por unos meses demostrando su compromiso de mantener su hogar. Y durante los meses más difíciles económicamente, hizo al menos la mitad del pago de la hipoteca en un esfuerzo por evitar la ejecución hipotecaria.

Entonces, David – como miles de propietarios de viviendas sin trabajo – se atravesó con Conserva Tu Casa California, el programa estatal que ofrece asistencia hipotecaria a los propietarios afectados. El programa financiado con fondos federales hizo pagos de la hipoteca de David durante varios meses, dándole la oportunidad de buscar trabajo y no tener que preocuparse tanto en su situación de vivienda.

“Se trata de una horrible… terrible sensación” de la posibilidad de tener que enfrentar la pérdida de su hogar, dijo David, quien se ha beneficiado con el programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo que ofrece hasta $3,000 por nueve meses. “Tiempo es lo que este programa me ha dado.”

Desafortunadamente, la historia de David no es única. Muchos propietarios de viviendas en el estado dorado están luchando contra una economía deprimente y una perspectiva de empleo lejos-de-rosa y el tiempo apremia.

Conserva Tu Casa California puede ayudar a los propietarios con miles de dólares en ayuda a la hipoteca – hasta $100,000 bajo el Programa de Reducción del Saldo Principal. Ahora, algunos propietarios están un poco escépticos acerca del programa, y entendemos por qué.

¿Un programa gratuito para ayudar a los propietarios de viviendas? ¿Cuál es el truco? Bueno, hay unos pocos, incluyendo el hecho de que su administrador hipotecario debe ser participante en el programa y debe cumplir con los requisitos de ingreso, pero no es tan complicado calificar como muchos piensan.

Pero en vez de tomar nuestra palabra, le hemos pedido a punado de propietarios que compartan sus historias acerca Conserva Tu Casa California. Una pareja incluso detallo algunos consejos para hacer el proceso de solicitud más fácil. Por lo tanto, lea los perfiles en http://www.keepyourhomecalifornia.org/success.htm.

Añadiremos más historias de éxito en las próximas semanas y meses, compartiendo como propietarios combatieron con la ayuda de Conserva Tu Casa California.

Por supuesto hay propietarios que se aplican para el programa y son rechazados por numerosas razones. Pero hemos ayudado a más de 10,000 propietarios durante el primer año del programa.

Sabemos que es un momento difícil para muchos propietarios, pero esperamos que estas historias de otras personas que también están luchando les anima a aplicar para Conserva Tu Casa California.

Si desea más información acerca Conserva Tu Casa California, consulte www.ConservaTuCasaCalifornia.org (o www.KeepYourHomeCalifornia.org en español) o llame 888-954-5337 de 7am – 7pm los días de la semana o de 9am – 3pm los sábados.

Cuatro preguntas fáciles de responder determinarían si Conserva Tu Casa podría trabajar para usted. Y no estamos hablando de contando dedos, y preguntas torturantes.

¿Eres dueño y ocupas la casa como tu residencia principal? ¿Está tu casa en California? ¿Es la cantidad actual que debe en su hipoteca de primer grado igual o inferior a $729,750? Revise la lista completa – y la cuarta y última pregunta – en www.KeepYourHomeCalifornia.org/ qualify.aspx.

Preguntas bastante fácil. ¿No? Pero de la manera en que usted responda puede determinar si usted es elegible para Conserva Tu Casa California, un programa de $2 billones establecido bajo el Hardest Hit Funds del Departamento de la Tesorería de los Estados.

Ahora, las cuatro preguntas son solo el comienzo del proceso, pero un gran paso. Después de responder a las preguntas y obtener los pulgares hacia arriba, verifique si su agente hipotecario – como el Bank of América, Chase Bank, Wells Fargo, están participando en el programa en http://www.keepyourhomecalifornia.org/participating.htm.

No podemos enfatizar esto lo suficiente, tu agente de hipoteca debe estar en la lista. Pero si su administrador hipotecario no está participando, no se desanimen, solo continúe revisando de regreso cada cuantas semanas. Añadimos proveedores hipotecarios a los programas casi cada semana. Tenemos casi 50 prestamistas hipotecarios participando que cubren cerca del 90% de las hipotecas de los propietarios en California, un espectacular aumento desde el momento en el que el programa inicio en el mes de febrero.

Si su administrador hipotecario está en la lista y, entonces le instamos a llamar al centro de asesoramiento al 888-954-5337. Un consejero le explicara los programas de asistencia hipoteca disponibles y obtener más información acerca de su situación. Cada propietario y situación es diferente. De hecho, algunos propietarios podrían ser elegibles para varios programas y asistencia.

Usted puede aprender más acerca de Conserva Tu Casa California y los cuatro programas en www.ConservaTuCasaCalifornia.org. También le recomendamos que consulte la página de preguntas más frecuentes, que ofrece más detalles sobre Conserva Tu Casa California.

Por supuesto, al igual que cuando compraste tu casa, hay algunos papeles involucrados, incluyendo información financiera, con el programa. Pero un representante revisara los detalles y los documentos requeridos.

Contestar las cuatro preguntas es solo el comienzo, pero abre la puerta para Conserva Tu Casa California – y posiblemente puede salvar su hogar.

Y usted no está solo. Más de 11,000 propietarios se han beneficiado o están en la fase de desarrollo para recibir fondos del programa estatal, que ayudara a casi 90,000 familias durante los próximos anos.

A veces el cambio es bueno. Y para muchos propietarios de liquidez, los cambios podrían hacer más fácil poder conservar tu casa.

Conserva Tu Casa ha expandido algunos criterios claves de elegibilidad para el programa de asistencia hipotecaria financiado federalmente.

Un par de puntos destacados incluyen extracción del dinero de restricción de los cuatro programas y permitiendo que los propietarios que poseen propiedades adicionales puedan ser elegible para Conserva Tu Casa California. los propietarios sin trabajo ahora pueden recibir hasta $3,000 por mes hasta nueve meses, más que el anterior límite de seis meses, en el programa Ayuda Hipotecaria por Desempleo, el programa más utilizado de los cuatro programas.

La Directora Ejecutiva de CalHFA Claudia Cappio dice que los oficiales están “continuamente evaluando nuestra experiencia… y haciendo ajustes como estos basadas en los resultados iniciales” del programa, un esfuerzo de $2 billones establecido bajo el Hardest Hit Funds del Departamento de la Tesorería de los Estados Unidos para ayudar a los propietarios de bajos a moderados ingresos que están delincuente o están enfrentando un default inminente en su hipoteca.

Aquí están los cambios, con más detalles disponibles en www.ConservaTuCasaCalifornia.org:

  • Extraer la supuesta restricción de “cash-out” de los cuatro programas. Previamente los propietarios no eran elegible para el Programa de Reducción del Saldo Principal y habían completado una refinanciación en efectivo en su hogar. Los propietarios de viviendas elegibles pueden recibir hasta $100,000 bajo este programa que requiere un dólar-por-dólar partido del administrador hipotecario.
  • Permite que los propietarios que poseen propiedades adicionales puedan beneficiarse de los programas. Levantando esta policía de ayuda enfrenta las situaciones donde los propietarios fueron los firmantes adicionales en una casa de un pariente.
  • Un aumento en la asistencia de desempleo de 6 meses a 9 meses. Propietarios desempleados pueden recibir hasta $3,000 mensuales por hasta 9 meses para cubrir la hipoteca, impuestos y pagos de seguros a través del programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo. Sin embargo, los propietarios deben estar recibiendo beneficios del Departamento del Desarrollo del Empleo del Estado. (Por cierto, si previamente fueron aprobados para el programa cuando el limite fue de 6 meses, debe llamar al centro de asesoramiento para determinar si usted es elegible para la extensión de tres mes más)
  • Un aumento de $15,000 a $20,000 en los fondos para ponerse al día con sus pagos hipotecarios atrasados. El Programa de Ayuda para Reinstauración Hipotecario permite a los propietarios quien están enfrentado una dificultad financiera poder establecer sus préstamos hipotecarios atrasados.

Por supuesto, su administrador hipotecario – básicamente la empresa que recoge los pagos mensuales (lea el blog anterior para mas información) – debe estar participando con Conserva Tu Casa California. Más de 50 proveedores hipotecarios se han unido al programa, cubriendo cerca del 90% de las hipotecas en el estado. Para una lista de proveedores de servicio que participan en los programas, viste www.KeepYourHomeCalifornia.org/ participating.htm.

Conserva Tu Casa California tiene cuatro programas, con cada uno detallado en www.ConservaTuCasaCalifornia.org o en nuestro sitio en Ingles en www.KeepYourHomeCalifornia.org . También puede llamar al centro de asesoramiento los días de semana de 7am a 7pm o los sábados de 9am a 3pm.

Más de 11,000 propietarios ya se han beneficiado o están en el proceso de recibir fondos del programa estatal, que fue totalmente implementado en Febrero. Hay fondos para ayudar a más de 90,000 propietarios que están luchando, entonces contacta Conserva Tu Cas California para averiguar si tú puedes ser el siguiente.

Algunas personas se sienten más cómodas con conversaciones cara a cara que hablar por el teléfono, especialmente cuando se trata de salvar su hogar.

Queremos que los propietarios en liquidez – muchos de los cuales tienen dificultades financieras difícil-a-imaginar – para estar cómodo en el proceso de solicitar y hacer preguntas acerca de Conserva Tu Casa California, un programa administrado por el estado con millones de dólares de ayuda para su hipoteca. Nuestro centro de asesoramiento en el Sur de California maneja miles de llamadas cada semana, en el que se detallan los cuatro programas y determinan si los propietarios son elegibles y, si es así, por cuanta asistencia.

Pero también hemos establecido una red de agencias sin fines de lucro por U.S. Housing and Urban Development-approved con los consejeros que pueden reunirse con los propietarios en sus comunidades, de Consumer Credit Counseling Service de North Coast en Arcata a Neighborhood House Association en San Diego. Los consejeros de la agencia pueden reunirse cara a cara con los propietarios afectados, educarlos acerca de los cuatro programas disponibles y les caminaran a través del proceso de aplicación.

Estos consejeros comunitarios ofrecen ayuda gratuita, desde la primera conversación a la aprobación de la financiación, como si los propietarios aplicicaron mediante una llamada a Conserva Tu Casa California.

Alrededor de 35 agencias de asesoría se han asociado con Conserva Tu Casa California y ofrece estos servicios a domicilios en todo el estado. Una lista completa de las agencias participantes esta disponible en www.KeepYourHomeCalifornia.org/counseling.htm.

Estas agencias son esenciales asociados con Conserva Tu Casa California, y ellos conocen los programas por dentro y por afuera.

También es importante saber que estas agencias de asesoramiento pueden educar y ayudar a los propietarios a aprender más sobre otras opciones de asistencia hipotecaria, en caso de que el propietario no cumple con los requisitos de Conserva Tu Casa California.

Como siempre, si desea más información sobre nuestros cuatro programas y Conserva Tu Casa California, consulte www.KeepYourHomeCalifornia.org (www.ConservaTuCasaCalifornia.org en español) o llame 888-954-5337 de 7am a 7pm de lunes a viernes y los sábados de 9am a 3pm.

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