El programa esta cerrado y ya no esta aceptando solicitudes para asistencia.

Blog de Conserva Tu Casa California

Nota: Este es el último blog de una serie de cuatro semanas que detalla los cuatro programas disponibles atravesé de Conserva Tu Casa California.

A veces incluso mejores esfuerzos fallan.

Cuando un propietario de liquidez toma una decisión que ya no puede cubrir las demandas de ser un propietario de casa, nuestro programa ofrece ayuda para la transición a una mejor situación de vivienda.

El Programa de Ayuda de Transición ofrece hasta $5,000 para ayudar a los propietarios de bajos a moderados ingresos a moverse a otra forma de alojamiento – suficiente dinero para cubrir los costos de muchas familias, como un depósito de seguridad y la renta.

El programa fue establecido para ser utilizado en conjunción con un short sale aprobado por su agente de hipoteca o una escritura en lugar de ejecución hipotecario para ayudar a los propietarios de viviendas con un fácil transición a una nueva vivienda, sea un apartamento o moverse con parientes.

Por supuesto, hay algunos requisitos, especialmente el límite de ingresos – 120% de la superficie de la mediana de los ingresos tal como de define por el Departamento de Desarrollo de Vivienda y Comunidad en California. Por cierto, los límites de ingreso son mejores de lo piensa la mayoría de los propietarios, desde $68,650 en varios condados hasta $121,900 en los condados de San Francisco y San Mateo.

Los propietarios también deben ocupar y mantener la casa hasta que se ha vendido o devuelto al prestamista como fue negociado. Usted sabe, cortar el pasto, mantener la casa limpia y dejar aparatos y accesorios en su lugar el día de la mudanza. A cambio, usted podría conseguir hasta $5,000. Bastante fácil, ¿no?

Ahora, hipotecarios, básicamente el prestamista que recoge los pagos hipotecarios – debe participar en el Programa de Ayuda de Transición. Más de 20 hipotecarios, incluyendo GMAC y U.S.Bank, participan en el programa http://www.keepyourhomecalifornia.org/participating.htm . Y más hipotecarios se están uniendo a Conserva Tu Casa California en promedio de varias semanas, y algunas optan por participar en el Programa de Ayuda de Transición.

Entonces, si usted está contra las cuerdas y un short sale o una escritura en lugar de ejecución hipotecaria es la opción más viable, verifique si usted reúne los requisitos y si su administrador hipotecario está participando en el Programa de Ayuda de Transición. Usted podría conseguir $5,000 para ayudarle con un nuevo comienzo en una nueva residencia.

Si desea más información sobre nuestros cuatro programas y Conserva Tu Casa California, consulte www.KeepYourHomeCalifornia.org (www.ConservaTuCasaCalifornia.org en español) o llame 888-954-5337 de 7am a 7pm de lunes a viernes y los sábados de 9am a 3pm.

Imagen: digitalart / FreeDigitalPhotos.

Note: Este es el tercer blog en una serie que detalla los cuatro programas disponibles de Conserva Tu Casa California.

Muchos propietarios en liquidez en California son asombrosos de un poderoso golpe – atrasándose en sus pagos mensuales de hipoteca mientras el valor de sus hogares se desploma.

Para estos propietarios afectados, el sueño Americano se ha convertido en una pesadilla en la vida real. Pero un programa de Conserva Tu Casa California puede bajar el principal, reducir los pagos mensuales y reducir el número de noches de pesadillas.

El apropiadamente llamado Programa de Reducción del Saldo Principal le ofrece a los propietarios de bajos a moderados ingresos hasta $50,00 para reducir el dinero restante de su hipoteca. Ahora, los recaudadores/prestamistas de hipoteca deben participar en el programa – y proporcionar capital a un dólar-por-dólar base correspondiente. Por lo tanto, algunos propietarios pueden recibir hasta $100,000 en periodo de tres años (ahora si tenemos su atención, ¿no?)

Actualmente, 11 proveedores hipotecarios participan en el Programa de Reducción del Saldo Principal, incluyendo el Bank of America y GMAC. Pero más recaudadores de hipoteca (más información acerca de proveedores aquí) se unen a la alineación cada cuantas semanas, así que sigue revisando la lista completa en http://www.keepyourhomecalifornia.org/participating.htm.

Conserva Tu Casa California – financiado por $2 billones como parte del Hardest Hit Funds del Departamento de la Tesorería – ha destinado más de $790 millones para ayudar a los propietarios que sestan bajo agua con sus actuales hipotecas a través del Programa de Reducción del Saldo Principal. Y hay muchos propietarios que deben más – en muchos casos, mucho más – que el valor actual de sus casas.

De hecho, el estado dorado tiene más de 2 millones, alrededor del 30% de las hipotecas pendiente – la quinta mayor tasa en la nación, según industria de rastreador CoreLogic. Sin embargo, California está lejos de la casi difícil de creer 60% de tasa en Nevada.

Por lo tanto, como se puede ver por los datos, informes de prensa y solo hablando con miembros de la familia, amigos y vecinos – o tal vez incluso morando en el espejo – hipotecas bajo agua son un serio problema en el estado.

Ahora, al igual que cualquiera de los programas de Conserva Tu Casa California, hay una serie de requisitos, sobre todo la hipoteca debe ser delincuente o en riesgo de quiebra inminente.

Además, al igual que el Programa de Ayuda para Reinstauración Hipotecaria, los propietarios tienen que tener un ingreso adecuado para hacer los pagos hipotecarios modificados. Simplemente, tememos que garantizar que los propietarios aprobados para el programa son financieramente capaz – y dispuestos – a hacer los pagos mensuales y cumplir con los requisitos del prestamista. De lo contrario, nos estamos dejando a un lado dinero que puede ser usado para otra familia en una necesidad desesperada de ayuda para su hipoteca.

El Programa de Reducción del Saldo Principal también sigue los mismos requisitos básicos como los mencionados en los blogs anteriores:

  • La primera hipoteca gravamen debe ser originada en o antes del 1 de Enero del 2009
  • El solicitante debe poseer y ocupar la vivienda, que incluye condominios o casas de la cuidad
  • La casa debe ser la residencia principal del propietario
  • La dificultad financiera no puede ser una forma de resignación voluntaria de empleo (como en “yo renuncio”).

El Programa de Reducción del Saldo Principal tiene otros requisitos, así que le animamos a leer el resumen de las directrices en http://www.keepyourhomecalifornia.org/programs/prp.pdf

Pero si usted es un propietario de vivienda que está enfrentando una ejecución hipotecaria o este seriamente bajo agua con su hipoteca, considere el programa – y deje que Conserva Tu Casa California trabaje para usted.

Como siempre, si desea más información sobre nuestros cuatro programas y Conserva Tu Casa California, consulte www.KeepYourHomeCalifornia.org (www.ConservaTuCasaCalifornia.org en español) o llame 888-954-5337 de 7am a 7pm de lunes a viernes y los sábados de 9am a 3pm.

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Nota: Este es el primer blog de una serie de cuatro semanas que detalla los cuatro programas disponibles de Conserva Tu Casa California.

La vida tiene muchas idas y venidas, y a veces las circunstancias pueden lanzar una curva bastante mala.

Tome la situación económica y de empleo actual, donde casi uno de cada ocho californianos está desempleado, muchos más han aceptado trabajos con salarios más bajaos o de medio tiempo, y otros están enfrentando furloughs o recortes de salarios.

Para los propietarios afectados, una pérdida de ingresos puede hacer su pago mensual de hipoteca un camino duro. A veces, los propietarios pueden hasta perder un par de pagos de su hipoteca, y ponerse al día puede ser difícil.

Por lo tanto, Conserva Tu Casa California estableció un programa que ayuda a los propietarios a volver al buen camino cuando se enfrentan a un peligro inminente de perder su casa en una ejecución hipotecaria.

El Programa de Ayuda para Reinstauración Hipotecaria permite a los propietarios de ingresos bajos a moderados a reintegrarse a sus préstamos hipotecarios vencidos. Básicamente, si usted está atrasado en sus pagos – pero no en una ejecución hipotecaria – podemos ayudarle con hasta $20,000. Ahora, cuanto depende de numerosos factores, así que animamos a los propietarios a aprender más sobre el programa en www.ConservaTuCasaCalifornia.org y llamen nuestro centro de asesoramiento al 888.954.5337.

Algunos de los requisitos del programa más sencillos incluyen:

  • el préstamo debe ser menos de dos pagos deliquetes a partir de la fecha de solicitud de asistencia.
  • El solicitante debe poseer y ocupar la vivienda, que incluye condominios o town homes.
  • La casa debe ser la residencia principal del propietario
  • La dificultad financiera no puede ser de una renuncia voluntaria de empleo (como en “Yo renuncio”)

Otro requisito, que merece al menos unas pocas frases – los propietarios deben tener suficientes ingresos para hacer el primer reintegrado gravamen hipotecario. El programa de Conserva Tu Casa California ayudara a curar la hipoteca de primer grado que esta delincuente, pero debemos asegurarnos que los propietarios pueden hacer los pagos en el largo del camino. Entonces, el pago de hipoteca no puede exceder el 31 por ciento del ingreso promedio mensual de la vivienda.

Sinceramente, lo último que queremos hacer es poner a un propietario qué tiene una buena reputación en su hipoteca en falta de hacer sus pagos unos meses después, especialmente cuando esos dólares pueden ayudar a otro propietario que puede y está dispuesto a estar al corriente con su préstamo actual.

Y, por supuesto, al igual que todos los cuatro programas, el administrador hipotecario debe participar en el programa. Una gran mayoría de los 50 hipotecarios participan actualmente con Conserva Tu Casa California (revise la lista en http://www.keepyourhomecalifornia.org/participating.htm) en el Programa de Ayuda para Reinstauración Hipotecaria. (Obtenga la información sobre proveedores hipotecarios de este blog anterior).

Conserva Tu Casa California ha asignado $129.4 millones para el Programa de Ayuda para Reinstauración Hipotecaria. Estimamos que el programa ayudara a aproximadamente 9,200 propietarios, basado en un promedio de financiación de $14,048.

Así que ahora que ya sabes la información básica sobre el Programa de Ayuda para Reinstauración Hipotecaria, consulte los detalles en http://www.keepyourhomecalifornia.org/mrap.htm o llame 888-954-5337 para ver si le va a trabajar.

Si desea más información sobre nuestros cuatro programas y Conserva Tu Casa California, consulte www.KeepYourHomeCalifornia.org (www.ConservaTuCasaCalifornia.org en español) o llame 888-954-5337 de 7am a 7pm de lunes a viernes y los sábados de 9am a 3pm.

Imagen: Danilo Rizzuti / FreeDigitalPhotos.net

Nota: Este es el primer blog de una serie de cuatro semanas que detalla los cuatro programas disponibles de Conserva Tu Casa California.

¿Qué mal esta la imagen de desempleo y la economía de California? Bueno, considere esto – hay 2.18 millones de gente desempleada en el estado, el equivalente a todo el mundo en San Diego y San Francisco, combinados.

Es una figura espectacular.

Muchos de estos Californianos desempleados están financieramente atados, preguntándose como harán su próximo pago de hipoteca. Afortunadamente, el programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo de Conserva Tu Casa California puede ayudar a algunos de estos propietarios afectados. El programa estatal ha asignado casi $875 millones para ayudar a los propietarios de ingresos bajos a moderados con sus pagos hipotecarios mientras están desempleados.

El programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo ofrece $3,000 al mes o 100 por ciento de PITI (principal, interés, impuestos y seguro) y cuotas de asociación o evaluaciones de cualquier asociación de escrowed homeowner’s, cualquiera que sea menor.

Ahora, hay una serie de requisitos muy específicos antes de aplicar para el programa, y alentamos a los propietarios a leerlas en www.keepyourhomecalifornia.org/ uma.htm. Aquí están unos pocos requisitos para los propietarios de viviendas que van a determinar si son elegibles para el programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo:

– El Programa está diseñando para los propietarios que actualmente son elegibles para recibir beneficios de desempleo del Departamento del Desarrollo del Empleo del estado.
– Los propietarios deben ser considerados de bajo a moderados ingresos, básicamente ganar 120 por ciento o menos de los promedios de ingresos acuerdo a la Housing and Community Development Area Median Income. Puede consular un blog anterior que detalla los ingresos de elegibilidad para saber más, y examinar una lista de niveles de ingreso de condado por condado.
– Una casa en ejecución hipotecaria no es elegible para el programa
– El hogar no puede ser abandonada, vacante o condenada y debe servir como la residencia principal del propietario.

Por supuesto, los requisitos detallados en los blogs anteriores siguen en pie, específicamente su proveedor hipotecario debe participar en el programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo (consulte este blog anterior para obtener más información acerca de proveedores hipotecarios)

Aquí está la lista completa www.keepyourhomecalifornia.org/ participating.htm de proveedores hipotecarios y como participan en Conserva Tu Casa California. Tenemos casi 50 hipotecarios participantes en Conserva Tu Casa California, y estas empresas sirven más del 85 por ciento de las hipotecas de los propietarios en California. Ahora, si su proveedor no está en la lista, revise con frecuencia ya que más se agregan casi cada semana.

Por lo tanto, si usted es un propietario desempleado, revise los detalles sobre el programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo en www.keepyourhomecalifornia.org/ uma.htm y llame al 888.954.KEEP (5337) tan pronto se le sea posible. Esperamos ayudar a casi 60,500 propietarios con este programa, con un promedio de $14,455.

Si desea más información sobre nuestros cuatro programas y Conserva Tu Casa California, consulte www.KeepYourHomeCalifornia.org (o www.ConservaTuCasaCalifornia.org en español) o llame 888-954-5337 de 7am a 7pm de lunes a viernes y los sábados de 9am a 3pm.

Comprar una casa es algo grande con muchas definiciones confusas, especialmente cuando se trata de su hipoteca.

Cuando usted compra una casa, usted estaba más preocupado por el pago, puntos y cuanto la plica tomaría, por no mencionar los pagos mensuales.

Entonces, algunos de los detalles más precisos, como la diferencia entre el prestamista y el agente de hipoteca, probablemente lo pasaron por alto – y posiblemente todavía hoy. Pero el éxito de Conserva Tu Casa California (y la suya propia, si usted está buscando ayuda para su hipoteca – depende de la participación de sus hipotecarios.

Primero, antes de que detallemos las conexiones fundamentales, debemos dar un poco de antecedentes de los hipotecarios.

Muchos propietarios creen que el prestamista hipotecario sostiene y atiende su préstamo hasta que se pague o venden la casa. Bien, esto no pasa muy a menudo. De hecho, los préstamos y el derecho de atenderlos muchas veces se compran y venden, a veces varias veces durante la vida de una hipoteca. Entonces, la empresa que recoge los pagos hipotecarios probablemente no es el dueño del préstamo.

Estos llamados hipotecarios manejan la gestión diaria de las hipotecas, incluyendo el recogimiento y acreditar los pagos. Los propietarios con preguntas sobre su hipoteca llamen su servidor – no el prestamista de la hipoteca actual.

Los servidores de hipoteca desempeñan un papel importante con Conservar Tu Casa California. Sólo los propietarios con prestadores hipotecarios participantes pueden obtener ayuda a través de los casi $2 billones, del programa estatal. Haga clic aquí para obtener una lista completa de prestamistas hipotecarios y su participación en Conserva Tu Casa California.

Actualmente, el programa cuenta con aproximadamente 90 servidores de hipoteca, como el renombre Bank of America y Wells Fargo a las instituciones financieras más pequeñas como el Point Loma Credit Union y Santa Barbara Bank & Trust.

Esta colección de servidores tiene un gran impacto sobre los propietarios de California – atendiendo alrededor del 85 por ciento de las hipotecas en nuestro estado. Y Conserva Tu Casa California, que lanzó oficialmente en Febrero de 2011, sigue atrayendo a mas hipotecarios.

Así que, si su agente hipotecario no aparece en la lista, no se desanime, podrían unirse a Conserva Tu Casa California en el futuro. Es mejor es comprobar la lista de prestadores participantes cada varios días, ya que se actualiza con frecuencia. Usted también puede ponerse en contacto con el agente hipotecario y preguntar si tienen previsto participar. Es mejor consultar la lista de servidores participantes cada varios días, ya que se actualiza con frecuencia. También se puede poner en contacto el agente de su hipoteca y preguntarle si planea participar.

Si desea más información sobre prestamistas hipotecarios participantes y de Conserva Tu Casa California, llame 888-954-5337