El programa esta cerrado y ya no esta aceptando solicitudes para asistencia.

CalHFA: Abriendo la puerta compra de vivienda

Junio es el mes nacional de compra de vivienda, un esfuerzo para educar a los consumidores sobre los beneficios y los efectos de largo alcance para compra de vivienda.

Compra de vivienda se trata de construir raíces en una comunidad, comprometiéndose a una vecindad ganar mas estabilidad financiera.

“Ser dueño de una casa es una de las mejores maneras que las familias Americanas pueden entrar en las clase media”, dijo el Secretario Tesorero del Ministerio de Agricultura estadounidense Tom Vilsack el 1 de Junio, el inicio oficial del mes nacional de compra de vivienda.

Pero, para muchas familias, comprar esa primera casa puede ser difícil, especialmente en California.

La tasa de propiedad de la vivienda del estado de oro está alrededor del 55%, casi 10 puntos porcentuales inferiores a la media nacional, según la oficina de censo de los Estados Unidos. Y la cifra incluye a muchos propietarios de vivienda que compraron hace años y han sido capaces de lidiar con la vuelta como la de una montaña rusa conocido como el mercado de la vivienda en California.

Las familias que están buscando comprar hoy en día están lidiando con un mercado muy diferente y mas volátil, con guerras de ofertas y un aumento rápido de precios.

Pero la Agencia de Financiamiento de Vivienda de California (California Housing Finance Agency, CalHFA), la agencia del estado que supervisa Conserva Tu Casa California, tiene varios programas de asistencia de pago y programas de hipoteca para propietarios en el estado de bajos a moderados ingresos. Los programas de CalHFA permiten que el sueno americano se haga una realidad.

La agencia estatal ofrece programas para compradores de primera vez, entre ellos el programa CalPLUS Convencional préstamo hipotecario primario. El programa incluye el programa de Cero Intereses (Zero Interest Program, ZIP Extra) préstamo subordinado, que puede ayudar mas de $10,000 para los costos de cierre y para hacer el pago de enganche, para compradores de primera vez con buen interés.

Los compradores tambien podrian beneficiarse del Programa de Ayuda con el Pago Inicial para Compradores de Viviendas en California (California Homebuyer Downpayment Assistance Program, CHDAP), que ofrece a los compradores hasta el 3% del precio de compra para ser utilizado para el pago inicial. Otros programas incluyen Créditos Adicionales para Maestros (Extra Credit Teacher Program, CalHFA Convencional) – un programa especial para maestros elegibles, administradores y personal de las escuelas en California, y un programa de subvención hipotecario primero energéticamente eficiente que asiste con energía – reparaciones de hogar eficientes.

La cantidad de asistencia varía según el producto, cantidad y prestatario de la elegibilidad del préstamo. Le recomendamos a los consumidores a considerar los préstamos de CalHFA.

Ahora, si ya es un propietario muy afectado, el programa de CalHFA Conserva Tu Casa California, un programa de asistencia hipotecario te pudiera ayudar. Es esencial que todos los propietarios permanezcan en sus casas, si es posible. La estabilidad es buena para las familias y las comunidades, al igual que a un nuevo comprador.

Conserva Tu Casa California tiene cuatro programas específicos y programa piloto, cada uno desinado para ayudar a los propietarios con situación de hipoteca. Propietarios pueden recibir hasta $100,000 en asistencia a través del federalmente financiado.

Los propietarios deben haber sufrido un a dificultad financiero, como pérdida de empleo, corte de pago, un divorcio, una muerte o gastos médicos extraordinarios – para poder aplicar para Conserva Tu Casa California. También deben cumplir con los límites de ingreso de condado por condado y su recaudador de préstamos hipotecarios, la empresa que recoge el pago mensual, debe estar participando en el programa. No te preocupes, unos 230 servidores de hipoteca, incluyendo Bank of América y Wells Fargo, están inscritos con Conserva Tu Casa California.

Si desea más información o quiere aplicar para Conserva Tu Casa California, llame a 888-954-KEEP (5337) o visite www.KeepYourHomeCalifornia.org (hispanohablantes deben visitar http://conservatucasacalifornia.org/). El centro de consejería está abierto 7am a 7pm Lunes a Viernes y los Sábados de 9am a 3pm. Traductores están disponibles, así que las sesiones de asesoramiento pueden llevarse a cabo en prácticamente cualquier idioma.