El programa esta cerrado y ya no esta aceptando solicitudes para asistencia.

Conserva Tu Casa California ayuda a propietarios con sus pagos de hipoteca

El programa gratuito ha ayudado a más de 55,000 dueños de casa

Cuando un banco grande cerró un centro de servicio local, Edith y las docenas de otros empleados que eran propietarios de viviendas, quedaron de repente sin trabajo y se preguntaron cómo iban a mantener sus casas.

Carrie y su esposo, propietarios financieramente atados, se atrasaron en sus pagos de hipoteca cuando el perdió su trabajo de construcción.

Frank combatió problemas de salud y gastos médicos fuertes, y para hacer asuntos peores, su empleador de mucho tiempo cerró la planta donde trabajó. Su hipoteca que en tiempo era asequible era ahora un pago imposible de hacer.

Conserva Tu Casa California, el programa estatal de asistencia de hipoteca gratuita – ha ayudado a los tres y más de 55,000 otros propietarios de bajos a moderados ingres que están luchando financieramente durante los últimos cuatro años.

Cambios recientes a varios programas de Conserva Tu Casa California han hecho más fácil que nunca para que los propietarios de casas puedan calificar para asistencia. El programa comenzó ayudando a los propietarios en febrero del 2011, después de que el estado recibió casi $2 billones del fondo de Hardest Hit Funds del Departamento de Tesorería de Estados Unidos. Hasta la fecha, más de 55,000 hogares han recibido $1.1 billones en asistencia. Cientos de millones de dólares siguen disponibles para los propietarios, quienes se animan a aplicar tan pronto como sea posible.

“Realmente esto está cambiando nuestra vida, cambiando nuestro futuro y rescato a mi familia y nuestro hogar”, dijo Carrie, que fue capaz de ponerse al día en sus pagos de hipoteca gracias a Conserva Tu Casa California. “Palabras no pueden expresar nuestra gratitud por lo que se ha hecho para nosotros. Sentimos que esto es un nuevo comienzo para nosotros.”

Mucho ha cambiado la economía en los últimos años, pero hay muchos propietarios que siguen beneficiándose del programa. Aproximadamente una de cada 12 hipotecas en el estado son con los propietarios que deben más que el valor de su casa, y 1.2 millones de Californianos están aún sin trabajo.

“A pesar de un mejor mercado de economía y empleo, todavía hay muchos propietarios que se enfrentan a numerosos desafíos, de ponerse al día en sus pagos de hipoteca y a la búsqueda de trabajo,” dijo Tia Boatman Patterson, Directora Ejecutiva de Agencia de Financiamiento de Vivienda de California (California Housing Finance Agency, CalHFA), que supervisa el programa estatal. “Nos comprometemos hoy como en los primeros días del programa para ayudar a los propietarios de California a prevenir ejecuciones hipotecarias evitables.”

Conserva Tu Casa California tiene cuatro programas para ayudar a los propietarios que están experimentando luchas con su hipoteca de primer grado:

  • Reducción del Saldo Principal: Los propietarios que deben más de lo que vale su casa o tienen un pago mensual inasequible pueden hasta $100,000 para disminuir su saldo – y reducir sus pagos hipotecarios mensuales.
  • Ayuda Hipotecaria por Desempleo: Propietarios sin trabajo que califican para beneficios de desempleadas desde el Departamento de Desarrollo de Empleo del estado pueden recibir hasta $3,000 por mes en asistencia de hipoteca por hasta 18 meses, o un total de $54,000.
  • Ayuda para la Reinstauración Hipotecaria: Los propietarios que están atrasados dos meses o más en sus pagos pueden recibir hasta $54,000 para ayudarles a “ponerse al corriente” en sus pagos hipotecarios atrasados. Los propietarios deben haberse recuperado de sus dificultades financieras y poder hacer sus pagos hipotecarios hacia delante con el fin de ser elegibles para el programa.
  • Ayuda de Transición: Los propietarios que han llegado a un acuerdo con su recaudador de préstamos hipotecarios para una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria o venta corta podrían recibir hasta $5,000 en asistencia para una reubicación.

Conserva Tu Casa California lanzó también el Programa Piloto de Ayuda de Hipoteca Inversa, que proporciona a los propietarios mayores de ingresos bajos y moderados ayuda a evitar la ejecución hipotecaria. Mayores propietarios de viviendas que corren el riesgo de perder su casa en una ejecución hipotecaria debido a morosos gastos de propiedad asociados con sus hipotecas revertidas aseguradas por la Administración Federal de Vivienda podrían calificar para hasta $25,000. El programa piloto comenzó en Febrero del 2015.

Independientemente del programa usado, una gran mayoría de los propietarios se complace con Conserva Tu Casa California y 93 por ciento de los propietarios de viviendas aún poseen sus hogares dos años después de recibir asistencia del programa.

“Mi casa estaba bajo el agua, sólo no la podía hacer”, dijo Frank, que combatió cáncer, cuentas de la asistencia médica y un puñado de prestatarios hipotecarios en un intento de financiar de nuevo su hipoteca “Me atrasé en todas mis cuentas. Tuve que elegir cada mes que cuentas pagar. Traté de financiar de nuevo, pero no quisieron reestructurar el préstamo.”

Luego, el clasificó para la asistencia del programa de Reduccion del Saldo Prinicipal de Conserva Tu Casa California, haciendo pajar casi $50,000 de su saldo y ayudándole ahorra $300 por mes.

A fin de calificar, los propietarios deben cumplir con requisitos de elegibilidad del programa, incluyendo haber sufrido una dificultad financiera, tales como pérdida de empleo, recorte de pago, un divorcio, una muerte en la familia o gastos médicos extraordinarios – y cumplir con los requisitos de ingresos de condado por condado.

El recaudador de préstamos hipotecarios de un propietario, la empresa que recoge el pago mensual, debe participar en el programa. Cerca de 240 recaudadores de hipoteca, incluyendo Bank of America, Wells Fargo y Chase, están inscritos Conserva Tu Casa California.

“Estaba tan feliz, que lloré,” dice Edith, quien pudo asistir a la escuela durante varios meses mientras que el Programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo pago su hipoteca mensual. La madre soltera recientemente completó un programa de grado y ha encontrado una posición de trabajo del gobierno del condado en el Norte de California. Conserva Tu Casa California ha “hecho mi vida más fácil, mejor.”

Y hay muchos otros propietarios que podrían beneficiarse del programa.

Los propietarios son animados a visitar www.ConservaTuCasaCalifornia.org para más información sobre los programas o llamadar al 888-954-KEEP (5337) para hablar con un representante. El centro de asesoriamento está abierto 7 a.m. a 7 p.m. los días entre semana y de 9 a.m. a 3 p.m. los sábados. Los traductores están disponibles sin costo, en prácticamente cualquier idioma.