Conserva Tu Casa California expande su Programa Piloto de Ayuda para Hipotecas Inversas

Los cambios pueden ser buenos, especialmente cuando involucran ayudar a los propietarios de viviendas con dificultades.

Conserva Tu Casa California expandió su Programa Piloto de Ayuda para Hipotecas Inversas, lo cual les permite a más adultos mayores propietarios de viviendas que están al borde de la ejecución de la hipoteca debido a gastos vencidos de la propiedad solicitar una ayuda de hasta $25,000.

El programa piloto ahora está disponible para adultos mayores propietarios de viviendas con ingresos bajos y moderados que tienen hipotecas inversas de propiedad. Anteriormente, solo los propietarios de viviendas con una hipoteca inversa sobre la propiedad neta (Home Equity Conversion Mortgage, HECM) por parte de la Administración Federal de Vivienda (Federal Housing Administration, FHA) eran elegibles para la consideración del programa.

De igual manera, Conserva Tu Casa California modernizó recientemente el proceso de asesoría, lo que le permite a los propietarios de viviendas recibir la ayuda para hipotecas más rápido.

El programa piloto que comenzó a principios de 2015 se estableció para ayudar a los propietarios de viviendas mayores de 62 años en riesgo de perder sus casas por ejecución de la hipoteca después de retrasarse en los gastos de hipoteca inversa de sus propiedades.

Aunque los propietarios reciben sus ingresos de las hipotecas inversas, siguen siendo responsables de los gastos relacionados con la propiedad, incluyendo impuestos de propiedad y seguro de propietarios. Y los precios crecientes de vivienda tienen un impacto financiero en los adultos mayores propietarios con hipotecas inversas, especialmente aquellos que viven con ingresos fijos.

Verna H., quien compró su casa en el sur de California en 2005 y recibió la hipoteca inversa en la propiedad dos años después, menciona lo siguiente: “Los impuestos son muy altos y cada año suben. Simplemente no contaba con los suficientes ingresos”.

Esto es una preocupación muy común entre los adultos mayores propietarios de viviendas, pero el programa de ayuda para hipotecas inversas de Conserva Tu Casa California definitivamente ayuda.

Joanne H., una propietaria con hipoteca inversa en el centro de California que ha aprovechado los beneficios de Conserva Tu Casa California, dice: “Salvó nuestras vidas.  Nadie se imagina el peso que nos quitó de encima, íbamos a perder nuestra casa”.

El Programa Piloto de Ayuda Para Hipotecas Inversas de Conserva Tu Casa California ha ayudado a Verna, Joanne y a muchos otros adultos mayores a evitar la ejecución de la hipoteca y recuperarse con una base financiera sólida.

“Fue un salvavidas para mí”, menciona Jeanette M. quien se mudó a su casa en el sur de California en 1999 y recibió una hipoteca inversa hace varios años. Después de que su esposo murió, su presupuesto ya ajustado se volvió más difícil. “No era una situación agradable, nos estábamos hundiendo”.

El asesoramiento especial de una agencia sin fines de lucro aprobada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (Housing and Urban Development, HUD) permite que los adultos mayores evalúen su situación financiera y les ayuda a gestionar sus gastos morosos relacionados con la propiedad. Además de restablecer los gastos vencidos de los propietarios elegibles, el Programa Piloto de Ayuda para Hipotecas Inversas también puede proporcionar hasta 12 meses de ayuda adicional para gastos futuros y así ayudar a los propietarios a recuperarse. Los adultos mayores propietarios de viviendas deben cumplir con los límites de ingreso según su condado y poder documentar dificultades económicas elegibles, tales como la pérdida de ingresos, un divorcio, una muerte familiar o gastos médicos extraordinarios para calificar para el programa gratuito de ayuda para hipotecas.

Asimismo, los propietarios deben vivir en el hogar con hipoteca inversa y demostrar su capacidad para hacer que los gastos de propiedad progresen.

Jennie M., beneficiaria del programa que vive en el centro de California, declara: “La gente está asustada porque piensa que el programa no puede ayudar, pero no es así, es un paso positivo que puede ayudarle”.

Los propietarios de viviendas que buscan asistencia deben contactar a su administrador de hipoteca inversa para comenzar el proceso de solicitud para el programa de hipoteca inversa. Hay quince administradores de hipoteca que participan en el programa: American Advisors Group; Celink; Champion; Financial Freedom; James B. Nutter; Liberty Home Equity Solutions en Michigan y Texas; Live Well Financial Inc.; Ocwen Loan Servicing LLC; Plaza Home Mortgage Inc.; Reverse Mortgage Funding (RMF); Reverse Mortgage Solutions (RMS); SunWest; Urban Financial of America y Wells Fargo.

Conserva Tu Casa California ha apartado alrededor de $10 millones para el programa, lo suficiente para ayudar a cerca de 830 adultos mayores. El adulto mayor propietario de vivienda promedio recibirá alrededor de $13,000. Hasta el 31 de diciembre de 2016, 537 propietarios recibieron $6.7 millones en ayuda mediante el programa.

Si desea más información acerca del Programa Piloto de Ayuda Para Hipotecas Inversas, visite www.KeepYourHomeCalifornia.org. Los propietarios de viviendas que prefieran el español deberán visitar www.ConservaTuCasaCalifornia.org.