El impacto económico de 3 mil millones de dólares de Conserva Tu Casa California está ayudando a propietarios de viviendas, propietarios de pequeños negocios, y gobiernos locales

Desde las ciudades más pequeñas como Weed y Albany hasta la segunda área metropolitana más grande del país, Conserva Tu Casa California ha tenido un tremendo impacto económico.

Todos los residentes de California (desde los propietarios de viviendas que enfrentan dificultades económicas hasta los propietarios de pequeños negocios, e incluso agencias del gobierno estatal) se han visto beneficiados por el programa gratuito de asistencia hipotecaria que ha ayudado a más de 76,500 propietarios desde su creación, de acuerdo con un informe actualizado de impacto económico que analizó los datos del programa de financiamiento en el periodo de 2010 a 2016.

Conserva Tu Casa California aportó 1,500 millones de dólares en ayuda a propietarios de vivienda durante un periodo de seis años, y se conservó un aproximado de 3,000 millones de dólares en actividad económica, de acuerdo con el informe The Economic Impact of Keep Your Home California: A Statewide and Regional Analysis (El impacto económico de Conserva Tu Casa California: un análisis estatal y regional) del Dr. Joseph C. Von Nessen de la Escuela de Negocios Darla Moore de la University of South Carolina. En otras palabras, por cada dólar de asistencia entregado, se preservaron dos dólares en actividad económica.

Conserva Tu Casa California se implementó por completo a inicios del año 2011, en un momento en el que muchos propietarios de vivienda enfrentaban ejecuciones de hipotecas y casi todos los propietarios de vivienda experimentaban una reducción significativa en el valor de sus casas. Cuando el programa inició, más de 2 millones de californianos se encontraban sin trabajo, incluidos cientos de miles de propietarios de viviendas.

El programa probó ser extremadamente efectivo de muchas maneras, desde asistir a los propietarios de vivienda hasta proteger los ingresos del sector público y privado.

“Un mercado inmobiliario fuerte y vibrante es un componente esencial de cualquier economía saludable”, afirma el Dr. Von Nessen. “La vivienda no solo es uno de los sectores más grandes de la economía, sino que, además, las personas que viven en ambientes de vivienda estables también gozan de muchos beneficios económicos y sociales”.

El programa estatal con un impacto económico de 3,000 millones de dólares incluye la preservación de 1,400 millones en valor inmobiliario, lo que salva 9,800 empleos y 536 millones en ingresos laborales, y protege 98.7 millones en ingresos fiscales.

¿Cómo ayuda el programa a preservar, proteger y ahorrar?

Por ejemplo, ayudar a preservar el valor inmobiliario también protege el ingreso fiscal proveniente de las propiedades para las agencias gubernamentales locales, desde las ciudades y los condados hasta los distritos escolares e incluso el estado. Si el valor inmobiliario disminuye, le siguen los valores estimados para la propiedad, y los ingresos fiscales gubernamentales caen en picada.

Otro ejemplo: Conserva Tu Casa California puede cubrir los pagos hipotecarios de los propietarios de viviendas que se encuentren sin empleo, ayudarles a ponerse al corriente con los pagos atrasados o incluso disminuir el capital, y frecuentemente reducir los pagos mensuales. La asistencia permite a los propietarios de viviendas pagar por bienes y servicios, desde necesidades como ropa y comida hasta primas de seguros inmobiliarios o de salud (tenga en cuenta que muchos propietarios que se encuentran sin empleo deben pagar su propio seguro de salud).

Conserva Tu Casa California ha ayudado a los propietarios de viviendas en todo el estado, desde las ciudades importantes hasta los pequeños poblados. De hecho, las ciudades medianas (como Stockton, Fontana y Moreno Valley) se encuentran entre las 15 ciudades que recibieron más ayuda por parte del programa.

Corona finalizó en el número 15, con un impacto económico de $30.6 millones, una buena cifra para una ciudad de 166,000 residentes. Esto significa que cada residente de Corona se benefició con $184 dólares provenientes de Conserva Tu Casa California, sin importar si fueron aprobados para el programa o no.

Los Ángeles recibió un impacto económico de $180 millones del programa, el mayor en el estado y el doble del segundo lugar, San Diego, con $90 millones. En cualquier parte del estado, desde Calexico hasta Crescent City y desde Tiburon hasta Truckee, Conserva Tu Casa California ha apoyado su economía y a los propietarios de viviendas.

El programa continuará ayudando a los propietarios de vivienda mientras existan fondos disponibles; por lo mismo, se recomienda a los consumidores que presenten su solicitud tan pronto como sea posible, ya que Conserva Tu Casa California está llegando a su fin.

Para poder solicitar su inscripción a Conserva Tu Casa California, los propietarios de viviendas deben encontrarse en una situación de dificultad económica, como pérdida de empleo, recorte salarial, divorcio, la muerte de algún familiar o gastos médicos extraordinarios. En algunos casos la plusvalía negativa, también conocida como hipoteca bajo el agua, o una hipoteca impagable, o ambas, se consideran dificultades financieras de acuerdo con el Programa de Reducción de Capital.

Además de las dificultades económicas, los propietarios de viviendas deben cumplir los requisitos de límites de ingresos según su condado, y su administrador hipotecario, la compañía que cobra los pagos mensuales, debe participar en Conserva Tu Casa California. Más de 260 administradores, incluidos Bank of America, Wells Fargo y U.S. Bank participan en el programa.

Los propietarios de viviendas interesados en obtener más información o solicitar su ingreso al programa pueden llamar al centro de asesoramiento al 888-954-KEEP (5337), o visitar www.KeepYourHomeCalifornia.org o www.ConservaTuCasaCalifornia.org para los hispanohablantes. El centro de asesoramiento está abierto de 7 a. m. a 7 p. m. entre semana, y de 9 a. m. a 3 p. m. los sábados. Las llamadas se pueden contestar prácticamente en cualquier idioma.