¿Qué es una refundición de préstamo?

Una refundición es el proceso de solicitud de fondos para reducir el saldo capital existente del primer préstamo hipotecario. La hipoteca del propietario no se modifica; el término del préstamo y la tasa de interés permanecen sin alterar. Sin embargo, la modificación (re-amortizing) del préstamo basado en la cantidad de capital recientemente reducida generalmente se traducirá en un pago mensual más bajo. Por favor consulte el siguiente ejemplo hipotético

Antes de la refundición:
$250,000 adeudado; tasa de 5.75% = pago mensual de $1,755.21., 20 años de plazo

Recibirá $100,000 dólares por el Programa de Reducción del Saldo Principal de Conserva Tu Casa California, que debe aplicarse al saldo del principal pendiente. El plazo y tasa seguirá siendo la misma.

Después de la refundición:
$150,000 adeudado; tasa de 5.75% = pago mensual de $1,053.13., 20 años de plazo

Nota: Como parte del proceso del préstamo reformulado, los propietarios están obligados a firmar una nota de Conserva Tu Casa California, escritura de fideicomiso y carta de adjudicación del beneficio antes de financiación. Los propietarios también pueden ser obligados a firmar un acuerdo de préstamo reformulado con su servidor.

En casos especiales, cuando la asistencia del programa Reducción del Saldo Principal (PRP) es proporcionada a un propietario cuyo préstamo de su primera hipoteca queda en una posición de patrimonio negativo; después de que la asistencia fue proporcionada, se colocara un gravamen de 30 años en la propiedad (para obtener información adicional sobre los requisitos de un segundo gravamen de Conserva Tu Casa California, consulte la pregunta #10 en Elegibilidad).