Los cambios importantes ayudarán a abrir las puertas para que muchos propietarios de viviendas califiquen para Conserva Tu Casa California

Conserva Tu Casa California siempre está buscando mejorar su programa gratuito de ayuda hipotecaria para apoyar de una mejor manera a los propietarios de viviendas, desde personas que lidian con un pago hipotecario inasequible hasta personas que buscan trabajo.

A menudo se trata de cambios pequeños, ajustes sencillos que afectarán a pocos solicitantes y propietarios de viviendas.

Sin embargo, en ocasiones, los cambios necesitan un poco más de atención, incluida una publicación en un blog, y ayudarán a muchos propietarios de viviendas, como sucede con los cambios que el programa ha implementado recientemente.

Los cambios más notorios se han hecho por medio del Programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo (Unemployment Mortgage Assistance Program). El programa más popular de Conserva Tu Casa California cubre el pago de la hipoteca mensual para los propietarios de vivienda desempleados que reúnen los requisitos para recibir subsidios de desempleo por parte del Departamento de Desarrollo del Empleo del estado (Employment Development Department).

Conserva Tu Casa California eliminó el límite mensual del pago de la hipoteca de $3,000 relacionado con el Programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo. Ahora, el programa cubrirá los pagos de hipoteca para los propietarios de viviendas que reúnan los requisitos, independientemente del monto, hasta por un periodo de 18 meses o un total de $54,000, lo que ocurra primero.

Por ejemplo, los propietarios de vivienda desempleados con un pago mensual de hipoteca de $3,600 pueden obtener hasta 15 meses de ayuda del Programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo.

Este cambio ayudará a los propietarios de vivienda con pagos de hipoteca mayores, los cuales no hubieran calificado anteriormente, y continuará garantizando que todos los propietarios de viviendas reciban el mismo monto de ayuda (hasta $54,000) disponible para ellos.

Otros cambios también afectarán al Programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo. Los propietarios de vivienda pueden reunir los requisitos para el programa si recibieron subsidios de desempleo por parte del Departamento de Desarrollo del Empleo (Employment Development Department, EDD) durante los 60 días anteriores, el doble del límite actual de 30 días.

Incluso si los subsidios del EDD de un propietario de vivienda expiraron, aún puede calificar para recibir la ayuda, siempre y cuando no hayan pasado más de 60 días. Este cambio debería de darles más tiempo a los propietarios de vivienda desempleados para solicitar ayuda al programa, especialmente si sus subsidios de desempleo están por terminar.

Otros cambios de Conserva Tu Hogar California:

  • Ahora, los propietarios de vivienda pueden solicitar y aprovechar el Programa de Ayuda para la Restauración Hipotecaria (Mortgage Reinstatement Assistance Program) varias veces, si es necesario. El Programa de Ayuda para la Restauración Hipotecaria ayuda a los propietarios de vivienda a que se pongan al día con los pagos atrasados de sus hipotecas con hasta un total de $54,000. Por ejemplo, los propietarios de vivienda pueden obtener hasta $5,000 para ponerse al día con sus pagos atrasados y, después, otros $15,000, pero no pueden exceder un total de $54,000. Sin embargo, los propietarios de vivienda deben solicitar su inscripción al Programa de Ayuda para la Restauración Hipotecaria en cada ocasión y enfrentar una nueva dificultad.
  • Mucho capital negativo bajo el Programa de Reducción del Saldo Principal (Principal Reduction Program) disminuirá a una relación del préstamo al valor del 115 % del
    120 % anterior. Nuevamente, esto permitirá que más propietarios de viviendas reúnan los requisitos y obtengan la ayuda que tanto necesitan del programa.
  • Ahora, los propietarios de viviendas que tengan préstamos con solo intereses reúnen los requisitos para recibir ayuda del Programa de Reducción del Saldo Principal. De acuerdo con los lineamientos del programa, una vez que se convierta a un préstamo completamente amortizado, el pago mensual de la hipoteca debe ser asequible para que los propietarios de viviendas que tengan préstamos con solo intereses reúnan los requisitos. Anteriormente, los préstamos con solo intereses no reunían los requisitos para ser considerados para el Programa de Reducción del Saldo Principal.
  • Conserva Tu Casa California aumentó el saldo actual para hipotecas del Programa de Ayuda para Hipotecas Inversas (Reverse Mortgage Assistance Program), de $625,000 a $750,000. Este programa ofrece hasta $25,000 para ayudar a adultos mayores que están retrasados en sus gastos relacionados con la propiedad, como sus impuestos o seguro de la propiedad.

Todos los cambios están diseñados para ayudar a más propietarios de vivienda a reunir los requisitos para el programa de ayuda hipotecaria. No obstante, antes de que los propietarios de viviendas puedan solicitar su inscripción a Conserva Tu Casa California, deben cumplir con los requisitos básicos, que incluyen dificultades económicas, como pérdida del empleo, recorte salarial, divorcio, la muerte de algún familiar o gastos médicos extraordinarios.

Además de las dificultades económicas, los propietarios de vivienda deben cumplir los requisitos de ingresos según su condado, y su administrador hipotecario, la compañía que cobra los pagos mensuales, debe participar en Conserva Tu Casa California.

Conserva Tu Casa California ha emitido más de $1.8 mil millones, o cerca del 85 % del financiamiento asignado para el programa, para 76,000 viviendas en todo el estado.

Los propietarios de viviendas interesados en obtener más información o solicitar su ingreso al programa pueden llamar al centro de asesoramiento al 888-954-KEEP (5337), o visitar www.KeepYourHomeCalifornia.org o www.ConservaTuCasaCalifornia.org para los hispanohablantes. El centro de asesoramiento está abierto de 7 a. m. a 7 p. m. entre semana, y de 9 a. m. a 3 p. m. los sábados. Las llamadas se pueden contestar en prácticamente cualquier idioma mediante un servicio de traducción gratuito.