El programa esta cerrado y ya no esta aceptando solicitudes para asistencia.

CalHFA asignó $700 millones del nuevo programa Federal para ayudar a los propietarios de viviendas

SACRAMENTO, el 23 de Junio de 2010 – La Agencia de Finanzas del Alojamiento de California (CalHFA) anunció hoy que el Departamento de la Tesorería de los Estados Unidos ha aprobado el plan de la Agencia para usar casi $700 millones en fondos federales para ayudar a las familias de California que luchan por pagar sus hipotecas.

El plan se centra en ayudar a las familias de ingresos moderados, así como personal militar, permanecer en sus hogares cuando sea posible y aprovechar las contribuciones adicionales de los prestamistas e hipotecarios recaudadoras.

“Los dos problemas de California del desempleo y la caída de los precios de la propiedad inmobiliaria han creado un crisis de vivienda para muchas familias en California”, dijo Steven Spears, Ejecutivo Director de CalHFA. “Vamos a utilizar estos fondos para ayudar a tantas familias como sea posible permanecer en sus hogares y, al hacerlo, estabilizar los vecindarios que han sido seriamente afectados por ejecuciones hipotecarias.

El Sr. Spears dijo que el plan incluye tres programas de asistencia, así como un programa independiente que le proporcionará asistencia de transición a los prestatarios que no pueden simplemente permanecer en sus casas después de haber agotado todas las demás opciones.

Con la aprobación del Departamento de la Tesorería, CalHFA ya ha comenzado el programa de criterios, procesos e infraestructura necesaria para administrar con eficacia y monitorear estos programas.

Estos programas son completamente nuevos en el estado de California. Aunque CalHFA está trabajando
diligentemente con administradores y proveedores para aprovechar los sistemas existentes siempre que sea posible, hay todavía una considerable cantidad de trabajo que necesita ser completada para asegurar que los préstamos sean correctamente y efectivamente utilizados y que haya seguimiento a lo largo de la vida del programa. Se espera que los programas sean plenamente aplicados para el otoño.

“Vamos a actuar con rapidez para asegurar que estos programas se llevan a cabo en una forma eficaz de que puedan ayudar el máximo número de propietarios”, dijo el Sr. Spears.

CalHFA desarrolló un conjunto de programas después de un amplio proceso de consulta con los grupos de la comunidad, los consejeros y demás personas implicadas en la tarea de ayudar a los propietarios que están luchando.

Los programas siguientes tienen un objetivo de contribuciones del dólar-por- dólar de los prestamistas participantes:

  • Asistencia de hipoteca para los propietarios desempleados que están en peligro inminente de su hipoteca de casa
  • Los fondos para ayudar a los prestatarios en mora en su hipoteca actual, con los prestamistas emparejando cualquier ayuda federal.
  • Reducciones principales para prestatarios elegibles con equidad negativa para impedir ejecuciones hipotecarias evitables y promover la vivienda sostenible.

Un cuarto programa ofrece asistencia de transición para las familias que deciden que son incapaces de financieramente pagar una casa y necesitan ayuda para hacer la transición a otra vivienda. Este programa se utilizaría conjuntamente con una venta corta o escritura en lugar de una ejecución hipotecaria.

El personal militar que hay encontrado una privación financiera debido a su servicio también puede ser elegible aun si su prestamista no proporciona la correspondencia de fondos.

Los criterios de elegibilidad incluirán los prestatarios de ingresos moderados que han documentado las dificultades, y no han tomado una refinanciación en efectivo.

Un factor adicional de elegibilidad incluirá educación y asesoría para los prestatarios de crédito. La motivación para este requisito es para ayudar a asegurar que los desafíos financieros de un prestatario sean resueltos y que no se conviertan en un problema recurrente.

Los programas estarán disponibles sólo para viviendas ocupadas por el propietario. Los propietarios de viviendas que financiaron su hipoteca a través de cualquier prestamista pueden calificar.

El programa administrado por CalHFA está siendo financiado por el 2008 acto de Estabilización Económica de Emergencia del gobierno federal. A principios de este año, la administración Obama ha anunciado que California y otros cuatro Estados, donde los precios promedio habían disminuido en un 20 por ciento o más, recibirían un total de $1.5 billones en asistencia. El programa fue modificado un tiempo después de eso para incluir cinco estados adicionales y financiación adicional.

“Estamos muy agradecidos de que la administración Obama reconoce que California y los otros estados pueden desempeñar un papel importante en la estabilización de los mercados de vivienda y las vecindades” el Sr. Spears añadió. “Apreciamos la confianza que el presidente ha mostrado en las agencias financieras de alojamiento estatales que siguen desempeñando un papel importante en estos tiempos difíciles”.

“Esta financiación por sí solo no resolverá los problemas importantes en el mercado de la vivienda que las familias en California enfrentan, pero cuando se combinan con otras iniciativas por parte del estado, los gobiernos locales y federales, así como añadiendo asistencia del sector privado, lo que contribuirá a estabilizar el mercado de viviendas en California”, él dijo.

CalHFA proporcionará actualizaciones periódicas sobre el estado de la ejecución del programa a través de un sitio de web especial que fue creado con ese propósito en www.keepyourhomecalifornia.com

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