¿ Hipoteca Inasequible O Sobrevalorada? Keep Your Home California Puede Apoyarlo Con $100,000 En Ayuda Hipotecaria

SACRAMENTO — Los propietarios de casa en California que tienen hipotecas inasequibles o sobrevaloradas podrían recibir hasta $100,000 en ayuda hipotecaria gratuita ofrecida por el programa Keep Your Home California (Conserva tu Casa California), aunque se les recomienda solicitarlo antes de que se terminen los recursos federales del programa de financiamiento.

El Programa de Reducción de Capital, el único de los cinco programas de Keep Your Home California que ofrece un financiamiento máximo de $100,000 en un solo pago, ha crecido para apoyar a más propietarios de casas que deben hacer frente a hipotecas inasequibles o sobrevaloradas, o en muchos casos, ambas.

Miles de propietarios de casa que reunieron los requisitos para el programa lograron una reducción de su saldo de capital pendiente en su primera hipoteca, y muchos de ellos también disfrutan de pagos hipotecarios mensuales más bajos. Los propietarios de casas que fueron aprobados para el programa han recibido un promedio de $75,000 en reducción de capital y una baja del 14% en su pago mensual.

“La reducción del capital y la baja en los pagos mensuales puede causar un gran impacto en muchos de los propietarios de casas y marcar la diferencia entre conservar y perder una casa”, dijo Tia Boatman Patterson, Directora Ejecutiva de la Agencia para el Financiamiento de Viviendas en California, que es la agencia estatal que supervisa el programa Keep Your Home California. “Muchos propietarios de casas que tienen problemas con los pagos de su hipoteca podrían recibir la ayuda que necesitan con el Programa de Reducción de Capital, lo que les ofrece una solución sostenible a largo plazo”.

Keep Your Home California comenzó a ayudar a propietarios de casas en febrero de 2011, después de que el estado recibió de la Tesorería de EE. UU. casi $2 mil millones del Fondo para los más Afectados. Se han dado casi $1.2 mil millones en financiamiento a más de 57,000 hogares, y se tiene programado un desembolso adicional de $100 millones. El programa está encaminado a utilizar todos sus fondos antes del plazo límite del 31 de diciembre de 2017.

Durante los últimos 12 meses Keep Your Home California ha ofrecido en promedio más de $33 millones en financiamiento cada mes a los propietarios de casa que han reunido los requisitos. Ese promedio sube a más de $36 millones mensuales en los últimos seis meses. En octubre, Keep Your Home California ofreció más de $40 millones en ayuda, que es la mayor cantidad que se ha dado en un mes desde que el programa empezó.

A este ritmo, los fondos de Keep Your Home California se habrán agotado para principios de 2017, lo cual significa que el programa podría dejar de aceptar solicitudes para finales de 2016.

De los cinco programas de Keep Your Home California, el Programa de Reducción de Capital es el que ha tenido el mayor crecimiento. Durante el segundo trimestre de 2015, se ofrecieron casi $34 millones en financiamiento a través del Programa de Reducción de Capital y este programa representa el 50% de las transacciones actuales en cartera.

Como resultado, los agentes del programa alientan a los propietarios de casas para que hagan una solicitud al programa Keep Your Home California lo antes posible, especialmente a aquéllos con hipotecas inasequibles o sobrevaloradas.

Cientos de miles de propietarios de casas podrían ser elegibles para el Programa de Reducción de Capital. La recuperación económica del estado no ha sido uniforme, pues existen varias regiones que siguen enfrentándose a un valor patrimonial y asequibilidad negativos.

De acuerdo con un informe reciente del Center for American Progress, más de la mitad de los condados de California (31 de 58) tienen hipotecas con valor patrimonial negativo en el 15% por ciento o más de sus casas. Y cinco condados de California (Imperial, Kings, Del Norte, Lassen y Trinity) tienen al menos el 25% de sus casas con hipotecas sobrevaloradas.

“La economía y el mercado inmobiliario de California han mejorado y bastantes familias y propietarios de casa se han recuperado económicamente”, dijo Boatman Patterson. “Pero aún existen muchos propietarios de casa que necesitan algo de ayuda y nuestra misión es darles apoyo”.

Keep Your Home California cuenta con otros cuatro programas, cada uno establecido para ayudar a propietarios de casa con su propia situación hipotecaria:

  • Programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo: Los propietarios de casas desempleados elegibles para prestaciones de desempleo pueden recibir hasta $3,000 al mes en concepto de ayuda hipotecaria durante un máximo de 18 meses, por parte del Departamento de Desarrollo del Empleo del estado.
  • Programa de Ayuda para la Restauración Hipotecaria: Los propietarios de casas que estén retrasados en dos o más pagos mensuales, pueden recibir hasta $54,000 de apoyo para ponerse al corriente con los pagos atrasados de sus hipotecas. Para poder ser elegibles para el programa, los propietarios de casas deben haberse recuperado de sus dificultades económicas y ser capaces de salir adelante con los pagos de sus hipotecas.
  • Programa de Ayuda de Transición: Los propietarios de casas que hayan llegado a un acuerdo para una escritura a cambio de la ejecución de la hipoteca o una venta corta con su administrador hipotecario, podrían recibir hasta $5,000 como ayuda de reubicación.
  • Programa Piloto de Ayuda para Hipotecas Inversas: Los adultos mayores propietarios de casas que se encuentran en riesgo de perder su hogar por ejecución de la hipoteca debido a gastos morosos en sus propiedades relacionados con sus hipotecas inversas aseguradas por la Administración Federal de la Vivienda podrían ser elegibles para recibir hasta $25,000.

Los propietarios de casas que deseen obtener más información sobre Keep Your Home California o cualquiera de sus cinco programas, deben llamar al 888-954-KEEP (5337) de 7 a. m. a 7 p. m. entre semana y de 9 a. m. a 3 p. m. los sábados, o visitar www.KeepYourHomeCalifornia.org. Los representantes podrán responder a sus preguntas y recibir solicitudes en prácticamente cualquier idioma a través del servicio de traducción, y jamás se cobrará una cuota por ninguno de los servicios de Keep Your Home California. Una versión del sitio web en español también está disponible en www.ConservaTuCasaCalifornia.org.

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