Conserva Tu Casa California Anuncia el Programa Piloto de Ayuda de Hipoteca Inversa Para Ayudar a Personas Mayores Enfrentando Ejecuciones Hipotecarias

SACRAMENTO – Hoy, Conserva Tu Casa California anuncio un nuevo programa piloto para ayudar a personas mayores de bajo-a-moderados ingresos que son propietarios de viviendas evitar ejecuciones hipotecarias. Propietarios mayores de edad que están en resigo de perder su hogar a una ejecución hipotecaria debido a gastos morosos de la propiedad asociado con su Administración Federal de Vivienda (Federal Housing Administration, FHA) garantiza que las hipotecas inversas podrían calificar por hasta $25,000 en asistencia.

El Programa Piloto de Ayuda de Hipoteca Inversa está destinado a ayudar a propietarios financieramente angustiados de 62 años o mayores que tienen un FHA Hipoteca de Conversión sobre el Capital de la Vivienda (Home Equity Conversion Mortgage, HECM). Utilizado en conjunción con la orientación especial que les proporciona a los administradores que les permite a los propietarios mayores de edad evaluar su presupuestaria de salud general, este programa está diseñado para ayudar a personas mayores clasificatorias administrar sus gastos de propiedad morosos. Estos gastos incluyen los impuestos de propiedad y seguro de propietario de la vivienda, así como hasta los 12 meses de asistencia adicional para los gastos futuros de propiedad para los propietarios volver ponerse sobre sus pies.

El Programa Piloto de Ayuda de Hipoteca Inversa es la más reciente expansión de Conserva Tu Casa California, un programa de asistencia hipotecaria gratuita, financiado con fondos federales administrado por la Agencia de Financiamiento de Vivienda de California (California Housing Finance Agency, CalHFA).

“Hay muchos propietarios mayores que necesitan una mano de ayuda para volver a ponerse en la pista con sus gastos relacionados con la hipoteca inversas,” dijo la Directora Executiva de CalHFA Tia Boatman Patterson. “No queremos que estos ancianos, muchos de los cuales viven con un ingreso fijo, pierdan sus casas debido a algunos pagos atrasados debidos a dificultades financieras fuera de su control”.

“El uso de California de utilizar los fondos de Hardest Hit Funds para asistir propietarios angustiados con hipotecas inversas es un enfoque innovador para ayudar a personas mayores pasando un momento difícil para cubrir algunos de sus gastos de vivienda,” dijo el Embajador /oficial del U.S. Treasury Homeownership Mark McArdel. “Es importante que en nuestros esfuerzos para evitar la ejecuciones hipotecarias y estabilizar comunidades que programas como estos son disponibles para ayudar a los propietarios que están experimentando una dificultad financiera temporal evitar una perdida permanente.”

Los propietarios mayores de edad deben cumplir con los límites de ingresos de condado por condado del programa y haber sufrido una dificultad financiera – tales como una reducción
de ingresos, un divorcio, la muerte de un familiar o las fracturas medicas extraordinarias – al fin de calificar para asistencia. Los propietarios también deben residir en el hogar de la hipoteca y ser capaz de realizar los pagos de gastos de la propiedad requeridos en una base de allí en adelante.

Miles de personas mayores en California han utilizado el producto FHA HECM, y muchos de ellos han experimentado un cambio de circunstancias causando que estén en dificultades financieras. Hay una alta concentración de los propietarios con hipotecas inversas en el Valle Central, Chico/Redding la región norte de California y High Desert en el Sur de California. Estas áreas fueron afectadas considerablemente por la crisis de vivienda y han sufrido de una economía más lenta para recuperarse en los últimos años.

“Estamos entusiasmados en trabajar junto con Conserva Tu Casa California en este programa exclusivo para ayudar a propietarios de edad avanzada,” dijo Joy Cianci, Vicepresidente
de Credit Portfolio Management de Fannie Mae. “Esto es un uso innovador del Hardest Hit Fund que va ayudar propietarios de edad avanzada evitar ejecuciones hipotecarias y permanecer en sus hogares.”

Conserva Tu Casa California ha reservado $25,000 para el Programa Piloto de Ayuda de Hipoteca Inversa y estima que aproximadamente 1,400 propietarios se podrían beneficiar
del programa.

Los propietarios de vivienda que necesiten ayuda deben contactar a su administrador de hipoteca inversa para comenzar el proceso de solicitud para el Programa Piloto de Ayuda de Hipoteca Inversa. En la actualidad, seis administradores de hipotecas inversas están inscritos en el programa – Champion, Financial Freedom, James B. Nutter, Reverse Mortgage Solutions (RMS), SunWest y Wells Fargo.

Todos los administradores participantes están enumerados en la página del Programa Piloto de Ayuda de Hipoteca Inversa, junto con la información de contacto de cada uno de los proveedores: http://conservatucasacalifornia.org/reverse-mortgage-assistance-program/. Se espera que más administradores de la hipoteca inversa participen en el programa pronto.

Conserva Tu Casa California fue establecido en el 2011 después de que el estado recibió casi $2 billones del fondo de U.S. Treasury’s Hardest Hit Fund. Más de 49,000 propietarios han recibido un total de 920 millones de dólares del programa financiado con fondos federales. Para obtener más información acerca de todos los programas de Conserva Tu Casa California, por favor visite www.KeepYourHomeCalifornia.org. Una versión del sitio de web también está disponible en español en www.ConservaTuCasaCalifornia.org.

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