El programa esta cerrado y ya no esta aceptando solicitudes para asistencia.

Un pago de hipoteca podría ser mas barato que pagar renta

Algunos propietarios de California, con una contracción del dinero en efectivo podrían considerar difíciles pero necesarios opciones — quizás una ejecución hipotecaria, una venta corta o incluso vender su casa con poco o ningún capital despues.

Pero qué sucede cuando se cierra el trato o el propietario se aleja? Donde vivirá el propietario y su familia?

Es una pregunta importante y a veces cara.

Los propietarios de California que creen que viviendo sin pagar una hipoteca significa más dinero en sus bolsillos, quizas deben de reconsiderar. En muchos casos, los propietarios anteriores realmente podrían pagar más renta mensual de su pago hipotecario mensual anterior, según informes de la industria.

Tarifas de alquiler de California han aumentado cerca de 15% durante el año pasado y más en algunas zonas del estado. De hecho, el Estado Dorado tiene seis de las 18 zonas metropolitanas más caro en la nación en alquiler, incluyendo cuatro en el top 10.

Un apartamento de 2 dormitorios en San Francisco tendrá un costo de aproximadamente $4,650 por mes, el alquiler más alto en la nación y casi $1,000 más que segundo lugar Nueva York, según Zumper.

Al principios de este año, el Economic Roundtable lanzo un reporte que informa que 13,000 personas se convertieron en personas sin hogar en el Condado de Los Angeles cada mes, debido al alto coste de la vivienda.

Incluso si usted vive en las ciudades de mediano tamaño, interior de California, alquiler puede costar algunos cientos de dólares más de una hipoteca, según Zillow. Por ejemplo, el promedio de alquiler de una vivienda de tres dormitorios en Sacramento es $1,459, Bakersfield y Redding es $1,374 y $1,311, respectivamente.

Sin duda, no tienes que pagar impuestos sobre la propiedad y seguro de propietario como inquilino, pero no tienen los beneficios fiscales de propiedad de la vivienda, ya sea. Mantener a las personas como dueños de casa con un pago hipotecario asequible es una mejor opción que hacerles entrar en el mercado de alquiler de alto costo debido a una dificultad financiera.

Asi que pasa si usted podría realmente permanecer en su hogar?

Bien, Conserva tu Casa California, el programa de asistencia gratuita de hipoteca, tiene cuatro programas diferentes que podrían ayudar. El programa financiado por el gobierno federal, administradas por el estado tiene un objetivo principal: ayuda propietarios quedarse en sus casas.

Por ejemplo, El Programa de Ayuda para la Reinstauración Hipotecaria mantener su casa de California permite a los propietarios ponerse al día en sus pagos atrasados, hasta $54,000. Ahora, los propietarios deben ser capaces de hacer los pagos en el futuro, pero esto les da el borrón y la oportunidad de permanecer en su hogar.

El programa de Reducción del Saldo Principal ofrece tanto como $100,000, bajando su saldo y a menudo reduciendo el pago mensual de hipoteca por cientos de dólares. El programa está diseñado para ayudar a los propietarios de viviendas con hipotecas incosteables o bajo el agua.

Y El Programa de Ayuda Hipotecaria por Desempleo ofrece hasta $3,000 mensuales por 18 meses, o un total de $54,000, para los propietarios sin trabajo. En lugar de preocuparse por el pago mensual de la hipoteca, los propietarios de viviendas pueden concentrarse en encontrar un empleo.

Por supuesto, Conserva tu Casa casa California tiene algunos requisitos, como a recaudador de préstamos hipotecarios del dueño de casa, la empresa que recoge el pago mensual, debe participar en el programa. Más de 240 administradores de hipotecas actualmente están inscrito en el programa, incluyendo Bank of America, Chase y Wells Fargo.

Y los propietarios de viviendas deben cumplir con los requisitos de ingresos de condado por Condado, que van desde unos $70,000 en condados rurales a más de $120,000 en algunos condados del área de la bahía. Además, los propietarios deben han sufrido una dificultad financiera, como pérdida del empleo, corte en pago, divorcio o gastos médicos extraordinarios, con el fin de ser elegible para el programa. Valor patrimonial negativo severo, una relación préstamo a valor de 120% o más, se considera una dificultad financiera para el programa de reducción de capital.

Si desea más información o quiere aplicar para Conserva tu Casa California, llame al 888-954-KEEP (5337) o visite www.KeepYourHomeCalifornia.org (hablantes de español deben visitar www.ConservaTuCasaCalifornia.org). El centro de consejería es abierta 7:00a.m. a 7:00 p.m. Lunes a Viernes y los Sábados de 9:00 a.m. a 3:00p.m. . Traductores están disponibles, así que las sesiones de asesoramiento pueden llevarse a cabo en prácticamente cualquier idioma.

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